Cypr deweloperska i Cypr Property Developments

Archiwum dla 'nieruchomości na Cyprze' Category

Nieruchomości w Cypr - Limassol

Nieruchomości na Cyprze jest obecnie korzystających z tablicy nowych rozwiązań luksusowych, z których jeden jest zwrócenie szczególnej uwagi na kosmopolitycznego miasta Limassol. Ten ekskluzywny 350 milionów rozwój nabrzeża Euro to coś odświeżająco nowy dla osób chcących kupić na Cyprze. Limassol Marina została zaprojektowana, aby połączyć eleganckie rezydencje i koi z tętniącej życiem dzielnicy handlowej i zaledwie kilka kroków od zabytkowej części miasta. Z prywatnych koi, baseny i ogrody, żyjąc w zintegrowanym przystani będzie zdecydowanie być spełnieniem marzeń. Ziemia i morze mieszania do zaoferowania coś wyjątkowego jak na dzisiejsze standardy.

Więcej informacji na temat nieruchomości na Cyprze można znaleźć http://www.limassolmarina.com/

Deweloperzy Karayiannas na Cyprze, w Christoforos Karayiannas & Son Ltd konstruktem nieruchomości na Cyprze, apartamentów, bungalowów i Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles i Paralimni.

Developeres Karayiannas w Cypr Sotira willi nad jeziorem w dzielnicy Famagusta Cypru - wideo developerów Karayiannas w ParalimniCyprus r. Cypr nieruchomości - deweloperzy Karayiannas się produkcją filmów na temat Cypru. Twórcy Karayiannas nieruchomości są deweloperzy Cypr własności z siedzibą w Paralimni znajdujących się w Famaguście dzielnicy Cyprze. Jako programistów Cypr rozwijamy wszystkie typy nieruchomości na Cyprze. Dowiedz się więcej o

Deweloperzy Karayiannas na Cyprze, w Christoforos Karayiannas & Son Ltd konstruktem nieruchomości na Cyprze, apartamentów, bungalowów i Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles i Paralimni. -

Karayiannas Cypr Paralimni Właściwości - wideo Paralimni przez Karayiannas programistów - Paralimni jest popularnym miejscem na Cyprze, jest blisko do Ayia Napa i Protaras w dzielnicy Famagusta z Cypru Karayiannas deweloperów oparte są w Paralimni.Cyprus nieruchomości - deweloperzy Karayiannas produkują filmy o Cyprze . Twórcy Karayiannas nieruchomości są deweloperzy Cypr własności z siedzibą w Paralimni znajdujących się w Famaguście dzielnicy Cyprze. Jako programistów Cypr rozwijamy wszystkie typy nieruchomości na Cyprze. Dowiedz się więcej o nas: - www.karayiannas.com.cy i naszą www.karayiannas.co.uk Blog króla Menelaous projektowego www.karayiannashome.com Kamień Meadows - www.karayiannas.net Alonia projektu Villas - www.karayiannas.com Villa Anna Project - www.karayiannas.biz Andriani Gardens Project - www.karayiannas-andrianigardens.com i www.karayiannas.info www.karayiannasprotaras.co.uk Długi Wideo

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14,50 για ένα check-up με ένα γενικό γιατρό και € 20,50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

To piątek, 10 czerwca 2011 o godzinie 20:30, w wyjątkowy koncert Cypr Orkiestry Symfonicznej odbędzie się w Teatrze Markideion w Pafos.

Program:

L. van Beethoven: Uwertura Coriolan op. 62
J. Brahms: Koncert na skrzypce i wiolonczelę a-moll Οp. 102
F. Mendelssohn: Symphony No 1 c-moll op. 11

Soliści: Alina Komisarova (skrzypce), Roberto Trainini (wiolonczela)
Dyrygent: Kypros Markou

Bilety: € 26 (€ 7 dla emerytów, bezpłatne dla studentów i karty EURO <26 uchwytów)

W przypadku rezerwacji kontakt: 26932014

Rząd Cypr zapewnia nowe zachęty dla obywateli państw trzecich do inwestowania na Cyprze. Zachęty te zyskały popularność w ciągu ostatnich trzech lat około 30 cudzoziemców zostały przyznane zezwolenie / s lub narodowości, wśród nich jedne z najbogatszych ludzi na świecie.

Do głównych sposobów, w jakie może to mieć miejsce, są następujące:

. Przez uzyskanie zezwoleniu na imigrację

Ekwiwalent dla stałego zezwolenia na pobyt i może być przyznane przez Ministra Spraw Wewnętrznych pod warunkiem że wnioskodawca / s ma niekaralności oraz ubezpieczonego roczny dochód w wysokości około € 30,000 (za parę) całkowicie wygenerowana za granicą, a nie z zatrudnienia lub prowadzenia zatrudnienie na Cyprze, do osób pochodzących z państw trzecich, którzy inwestują w rezydencji prywatnym na Cyprze o wartości nie mniejszej niż EUR 300.000 do zajmowania własności.

b. Uzyskując Paszport cypryjskiej / Narodowość

Zatwierdzenie należy uzyskać od Rady Ministrów za świadczenie obywatelstwa w szczególnych przypadkach. Pomimo, że każdy przypadek jest rozpatrywany własnej zasługi, istnieją pewne kryteria, które musi być spełnione przy rozpatrywaniu takich wniosków, tj. wnioskodawca musi być w wieku powyżej 30 lat, posiadać zaświadczenie o niekaralności i musi mieć stałe miejsce na Cyprze i podróży kurs na wyspę często. Te warunki muszą być spełnione, gdy jedna trzecia osoba kraj ubiega się o obywatelstwo cypryjskie.

Oprócz wyżej, wnioskodawca musi spełnić jeden z następujących warunków:

. Musi mieć działalność gospodarczą, z całkowitego rocznego obrotu nie mniej niż € 85m, w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku -. (Np. spółki zarejestrowane na Cyprze)

OR

b. Musi mieć bezpośrednich inwestycji co najmniej 30 mln.

OR

c. Połączenie działalności gospodarczej i inwestycji bezpośrednich w wysokości co najmniej € 25m.

OR

d. Musi być w stanie udowodnić, że wprowadził nową technologię w kluczowych sektorach

Gospodarka Cypru lub ośrodki badawcze

OR

e. Wnioskodawca musi posiadać osobistą 5 lat depozytu w banku na Cyprze w wysokości

co najmniej € 17m.

Nawet, jeżeli dane podano powyżej dla punktu A do E nie są w pełni osiągnięty, jeśli potencjalny inwestor ma "poprawny" profil i zobowiązuje się do znacznego i szacunku inwestycji na wyspie, jest duża szansa, aby zostać uznane za kwalifikujące do uzyskania paszport.

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14,50 για ένα check-up με ένα γενικό γιατρό και € 20,50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! http://www.pirilides.com/

Rząd Cypr zapewnia nowe zachęty dla obywateli państw trzecich do inwestowania na Cyprze. Zachęty te zyskały popularność w ciągu ostatnich trzech lat około 30 cudzoziemców zostały przyznane zezwolenie / s lub narodowości, wśród nich jedne z najbogatszych ludzi na świecie.

Do głównych sposobów, w jakie może to mieć miejsce, są następujące:

. Przez uzyskanie zezwoleniu na imigrację

Ekwiwalent dla stałego zezwolenia na pobyt i może być przyznane przez Ministra Spraw Wewnętrznych pod warunkiem że wnioskodawca / s ma niekaralności oraz ubezpieczonego roczny dochód w wysokości około € 30,000 (za parę) całkowicie wygenerowana za granicą, a nie z zatrudnienia lub prowadzenia zatrudnienie na Cyprze, do osób pochodzących z państw trzecich, którzy inwestują w rezydencji prywatnym na Cyprze o wartości nie mniejszej niż EUR 300.000 do zajmowania własności.

b. Uzyskując Paszport cypryjskiej / Narodowość

Zatwierdzenie należy uzyskać od Rady Ministrów za świadczenie obywatelstwa w szczególnych przypadkach. Pomimo, że każdy przypadek jest rozpatrywany własnej zasługi, istnieją pewne kryteria, które musi być spełnione przy rozpatrywaniu takich wniosków, tj. wnioskodawca musi być w wieku powyżej 30 lat, posiadać zaświadczenie o niekaralności i musi mieć stałe miejsce na Cyprze i podróży kurs na wyspę często. Te warunki muszą być spełnione, gdy jedna trzecia osoba kraj ubiega się o obywatelstwo cypryjskie.

Oprócz wyżej, wnioskodawca musi spełnić jeden z następujących warunków:

. Musi mieć działalność gospodarczą, z całkowitego rocznego obrotu nie mniej niż € 85m, w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku -. (Np. spółki zarejestrowane na Cyprze)

OR

b. Musi mieć bezpośrednich inwestycji co najmniej 30 mln.

OR

c. Połączenie działalności gospodarczej i inwestycji bezpośrednich w wysokości co najmniej € 25m.

OR

d. Musi być w stanie udowodnić, że wprowadził nową technologię w kluczowych sektorach

Gospodarka Cypru lub ośrodki badawcze

OR

e. Wnioskodawca musi posiadać osobistą 5 lat depozytu w banku na Cyprze w wysokości

co najmniej € 17m.

Nawet, jeżeli dane podano powyżej dla punktu A do E nie są w pełni osiągnięty, jeśli potencjalny inwestor ma "poprawny" profil i zobowiązuje się do znacznego i szacunku inwestycji na wyspie, jest duża szansa, aby zostać uznane za kwalifikujące do uzyskania paszport.

Czytaj więcej

http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Pomimo faktu, że ktoś może zostać przyznane orzeczenie na korzyść tej partii przez sądy Cypru zamawiania drugą stronę do spłaty swoich długów, jednak może on / ona nie jest w stanie zebrać jego pieniądze, ponieważ w wielu przypadkach nie wielu dłużników, którzy mogą próbować uniknąć zapłaty swoich długów mimo istnienia orzeczenia sądowego wydanego przeciwko nim przez Trybunał Cyprze.

Niemniej jednak istnieją dodatkowe i alternatywne metody wykonywania orzeczeń, pozwalając wierzyciele wybrać / zadecydować, które z poniższych metod jest zastosowanie do ich przypadku / sytuacji.

1. ZAMÓWIENIE spłaty długu w miesięcznych ratach

Zgodnie z art 90 ustawą o postępowaniu cywilnym ust Cap.6), Trybunał może, jeżeli uzna to za stosowne, po lub w dowolnym czasie po każdej takiej śledztwa, bezpośrednią że suma należnych na podstawie wyroku zostanie wypłacona w ratach w terminach i w takich ilościach, może myśleć prawidłowe. Jeśli dłużnik nie płaci, jak powyżej, to jest możliwe, aby wierzyciele, aby kontynuować złożenia sprawie karnej.

1. Nakaz ruchomości [1]  

Nakaz ruchomości mogą być uważane w pewnych okolicznościach jako skutecznej metody na wykonanie wyroku. Zasadniczo jest postanowienie Sądu pozwalając komorników sądowych o przejęciu ruchomości i sprzedać je prywatnym aukcji na rzecz wierzycieli. Jednakże, osoby trzecie mogą interweniować, jeśli mają roszczenia w stosunku do własności.

1. Pismo DO sprzedaży ziemi (MEMO) [2]

Wierzyciele mają również możliwość wyboru i prawo do kontynuowania wobec nieruchomości dłużnika Sądu zarejestrowany w jego imieniu. Zgodnie z art 53 ustawą o postępowaniu cywilnym ust Cap.6), wierzyciel może spowodować wyrok żadnych nieruchomości, w których jego dłużnik orzeczenia jest korzystnie zainteresowany i które jest zarejestrowane w księgach Urzędu Lands Okręgowego w którym dłużnik ma imię, dla bezpieczeństwa wypłata jego długu wyroku sąd jego rejestracji w Urzędzie Lands Rejonowego. Odbywa się to poprzez złożenie notatki w sprawie rejestracji, który jest ważny przez 6 lat.

D. nakaz MOCOWANIA [3]

W przypadku, gdy dłużnik nie ma majątku ruchomego lub nieruchomego istnieje alternatywny sposób na wykonanie wyroku, zwany "nakaz zajęcia", które jest stosowane, gdy dłużnik Wyrok może być korzystnie zainteresowany pieniędzy w rękach innych osób , a nie partie koniecznie postępowania. Nakaz zajęcia będą udzielać własność dłużnika z tytułu wyroku, który jest w rękach innych osób, dla zaspokojenia długu Sądu.

Кипр заключил ряд соглашения об избежании двойного налогообложения, которые действуют для 43 стран. Основная цель этих соглашений - избежание двойного налогообложения прибыли, полученной в любой из этих стран. Исходя из этих соглашений, предоставляется налоговый кредит от страны, в которой налогоплательщик проживает, для другой страны-участницы соглашения, в результате чего налогоплательщик платит не больше одного из двух налогов этих стран. Более того, некоторые соглашения подразумевают, что предоставляемый налоговый кредит относится не только к фактически уплаченному в другой стране-участнице налогу, но также к налогу, который не был уплачен вследствие каких-либо поощрительных мер в этой другой стране, что ведет к освобождению от налога или его снижению.

Зачем регистрировать международную компанию:

Владелец международной компании получает следующие преимущества:

1. Значительная экономия на налогах (низкая или нулевая ставка)
2. Конфиденциальность
3. Низкие цены на поддержание компании
4. Защита личных накоплений
5. Меньшая бюрократия

Важные условия для выбора юрисдикции:

Выбор подходящей юрисдикции - ответственное решение, требующее взвешенного подхода. Наиболее важные аспекты, которые следует принять во внимание, включают:

• Политическую стабильность
• Наличие современного и гибкой законодательной базы
• Простоту регистрации и подачи документов
• Наличие соглашений об избежании двойного налогообложения - что очень важно для минимизации удержанных налогов на платежи по дивидендам и роялти в странах-участницах соглашений
• Наличие профессиональных квалифицированных консультантов
• Хорошая банковская система
• Хорошая система связи
• Репутация (некоторые юрисдикции, так называемый «налоговый рай», обычно рассматриваются с подозрением).

Возможные виды международной предпринимательской деятельности

Существует несколько видов предпринимательской деятельности, наиболее подходящих для ведения через оффшорную компанию. Вот некоторые из них:

• Финансовые услуги, такие как инвестиционно-банковская деятельность, брокерские услуги, управление фондами и т.д
• Регистрация инвестиционных фондов
• Международная торговля (международная компания может использоваться как посредник для выставления счетов по экспорту и импорту)
• Международные услуги (выставление счетов через международную компанию)
• Международное строительство / машиностроение
• Международные транспортные / дистрибьюторские компании
• Роялти
• Владение недвижимостью
• Судоходство
• Электронная торговля
• Агентская деятельность

Холдинговые компании (получающие дивиденды от иностранных филиалов)

http://www.pirilides.com/ru

Налог на добавленную стоимость на Кипре

Начисляемый НДС на Кипре подразделяется на 2 вида: 1.Исходящий - начисляется продавцом на товар. 2.Входящий - на приобретаемый самим продавцом товар или услугу.

Если в налоговом периоде размер исходящего налога превышает размер входящего то разница выплачивается в налоговую службу. В обратном случае, если входящий НДС больше исходящего, налог возмещается (возвращается) плательщику или используется для в будущем налоговом периоде.

К случаям возврата сумм НДС относят:

а) категория сделок не облагаемая входящим НДС

б) входящий НДС на покупку основных средств компании

в) исходящий НДС со сделок, необлагаемых НДС, в случае проведения на Кипре.

г) по истечении трех лет с момента начисления НДС.

Налоговый учёт.

Налог императивен для:

1. операций с оборотом более 15.600 € за предшествующие 12 месяцев
2. операций с предполагаемым оборотом 15.600 € в тридцатидневный срок после проведения сделки.

Операции с оборотом менее 15.600 € регистрируются по желанию.

Импорт товаров и услуг на Кипр облагается НДС по следующим ставкам:

Стандартная 15%

Пониженная 8%

Пониженная 5%

Нулевая 0%

Стандартная ставка 15%.

Применяется ко всем товарам и услугам, которые не относятся к категориям обложения по сокращенным ставкам и не являются исключением.

Пониженная ставка 8% действительна для:

• Ресторанный бизнес (действительно с 10 января 2011)
• Размещение туристов (действительно с 10 января 2011)
• Перевозка туристов как внутри города, так и междугородними сообщениями
• Перевозка туристов водным транспортом внутри республики

Пониженная ставка 5% действительна для:

• Поставка продовольствия (действительно с 10 января 2011)
• Поставка продовольствия (готовое к употреблению и нет), напитков (кроме алкогольных) независимо от способа доставки (действительно с 10 января 2011)
• Печатная продукция (книги, журналы, газеты)
• Поставка медицинских препаратов, в т.ч. вакцин в целях здравоохранения (действительно с 10 января 2011)
• Плата за вход в театр, цирк или другие представления.
• Плата за вход на спортивные мероприятия
• Поставка продовольствия для школьных буфетов.

Нулевая ставка действительна для:

• Экспорт
• Ввоз / вывоз пассажиров в / из республики
• Поставка товаров для нужд морского и воздушного транспорта
• Операции с морским и воздушным транспортом (поставка, ремонт, модернизация, наём).

Следующие операции не облагаются НДС:

• Аренда недвижимости
• Медицинское обслуживание
• Услуги страхования и некоторые финансовые услуги
• Передача недвижимости (как новой, так и б / у), которая была оформлена надлежащим образом до 1 мая 2004
• Управление паевыми инвестиционными фондами
• Почтовая служба

Возврат и уплата НДС

Каждый зарегистрированный налогоплательщик обязан предоставить декларацию по НДС и уплатить сумму налога в течение 40 дней после окончания налогового периода.

Система статистического учета внешнеторговых операций Евросоюза (Intrastat) - Система обмена налоговой информацией (VIES).

Операции, осуществляемые в рамках Евросоюза, подлежат регистрации по нормам Intrastat и VIES. Декларации Intrastat по НДС подаются не позднее 10 дней после окончания месяца, указанного в декларации. Декларации VIES по НДС подаются не позднее 15 дней.

Штрафы и пеня начисляются в следующих случаях:

Несвоевременная регистрация 85 € за каждый просроченный месяц

Несвоевременное снятие с налогового учета 85 €

Несвоевременная подача декларации 51 € за каждый возврат

Несвоевременная уплата 10% от суммы налога 5% ежегодно

Несвоевременная подача декларации Intrastat 15 € за каждый возврат

Несвоевременная подача декларации VIES 51 € за каждый возврат

http://www.pirilides.com/ru/cyprus/practices/Налогообложение-на-Кипре/12

Podatek od wartości dodanej na Cyprze

Opodatkowaniu opłata osoby Podatek od wartości dodanej na Cyprze (VAT) od ich dostaw podlegających opodatkowaniu (podatek wyjściowy) i opłata z podatku VAT od towarów i usług, które otrzymują (podatku naliczonego)

Jeśli podatek należny w okresie VAT przekracza łączną kwotę zapłaconego podatku naliczonego, płatność dokonywana jest w Departamencie VAT jest ich różnica. Jeżeli podatek naliczony przewyższa podatek należny, nadwyżka podatku naliczonego jest przenoszony zaliczony na poczet przyszłego podatku należnego lub zwrotu można dochodzić z działu VAT.

Niektóre z tych przypadków, że zwrot podatku VAT można uzyskać to:

a) Jeżeli podatek naliczony dotyczy zerową transakcji

b) Jeżeli podatek VAT naliczony związany z nabyciem środków trwałych firmy

c) W przypadku zapłaty podatku należnego dotyczy transakcji, które są poza zakresem podatku VAT, jednakże nie były one objęte podatkiem VAT, jeżeli zostały one przeprowadzone na Cyprze.

d) Po upływie trzech lat minęło od dnia, w którym VAT stał się zwrotowi

Rejestracja

Jest to obowiązkowe dla firm z:

• Obroty w wysokości przekraczającej 15.600 w ciągu poprzednich 12 miesięcy

lub

• Oczekuje obroty w wysokości przekraczającej 15.600 w ciągu najbliższych 30 dni

Firmy z obrotu mniej niż € 15.600 mieć możliwość zarejestrowania jeśli chcą to zrobić.

VAT jest nałożona na dostawę towarów i usług na Cyprze, a także z tytułu importu towarów na terytorium Rzeczypospolitej w następujących cenach:

Stawka 15%

Obniżona stawka 8%

Obniżona stawka 5%

Zerowa stawka 0%

Standardowa stawka (15%)

Ma ona zastosowanie do świadczenia wszystkich towarów i usług na Cyprze, które nie są objęte stawką zerową, stawka obniżona lub nie są zwolnione z podatku.

Obniżona stawka (8%)

Ma ona zastosowanie do:

• Wszystkie usługi cateringowe restauracja (obowiązuje od ¹⁰ stycznia 2011)
• Zakwaterowanie w hotelach, wpłat turystycznych i innych wpłat podobnych (obowiązuje od ¹⁰ stycznia 2011)
• Przewóz pasażerów i ich bagażu w Rzeczypospolitej za miejski, InterCity i wiejskie taksówki i autobusy międzymiastowe turystycznych.
• Ruch pasażerów w wodach śródlądowych.

Obniżona stawka (5%)

Dotyczy to:

• Dostaw żywnościowych (obowiązuje od 10 ^stycznia, 2011).
• Dostaw przygotowanego lub nieprzygotowane rzeczy żywności lub napojów, z wyłączeniem napojów alkoholowych, piwa, wina i napojów bezalkoholowych, niezależnie od tego, czy towary są dostarczane od dostawcy do klienta lub zabrane przez klienta (obowiązuje od 10 ^stycznia, 2011).
• Książki, gazety i czasopisma
• Dostawa produktów farmaceutycznych i szczepionek, które są wykorzystywane do ochrony zdrowia, zapobiegania chorobom, jak i do celów medycznych lub weterynaryjnych (obowiązuje od 10 ^stycznia 2011)
• Wpisowe dla teatrów, cyrk, festiwale, parki Luna, koncerty, muzea itp.
• Wpisowe na imprezach sportowych i opłat za korzystanie z ośrodków sportowych
• Dostawa żywności usług gastronomicznych od stołówkach szkolnych.

Zerowa stawka

Dotyczy to:

• Eksport
• Transport pasażerów z Republiki do miejsca, poza Cyprem i vice versa.
• Świadczenie usług dla zaspokojenia bezpośrednich potrzeb statków morskich i samolotów.
• Dostaw, naprawy, modyfikacji, utrzymanie, czarter oraz najem statków morskich i samolotów

Zwolnienia

Następujące usługi są zwolnione z podatku VAT:

• Wynajem nieruchomości
• Usługi medyczne
• Usługi ubezpieczeniowe i finansowe (z pewnymi wyjątkami)
• Likwidacja starego nieruchomości i nowej nieruchomości, dla których właściwy wniosek o pozwolenie na budowę został złożony we właściwym organie przed ¹ maja 2004 roku.
• Usługi zarządzania świadczone na rzecz funduszy
• Usług pocztowych.

Deklaracji VAT i płatności podatku VAT

Każda zarejestrowana osoba musi złożyć do Rzecznika VAT zwrot VAT w terminie 40 dni od końca okresu rozliczeniowego i płacić podatku VAT należnego.

Intrastat - VIES

Firmy, które biorą udział w wewnątrzwspólnotowym obrocie zobowiązani są do wypełniania formularzy Intrastat i systemu VIES formy. Formy Intrastat przedłożony władzom VAT nie później niż w 10 ^dobie następującego po zakończeniu miesiąca podanego na formularzu Intrastat.

Forma VIES musi zostać przedłożony władzom VAT w terminie 15 dni od zakończenia związanego miesiąca

Kary i odsetki

Są kary w miejscu, a odsetki są nałożone za:

Późna rejestracja € 85 za każdy miesiąc opóźnienia

Późnym wyrejestrowanie € 85 jedno-off

Złożenie € 51 za każde

Opóźnienia w płatnościach 10% należnej kwoty, plus 5% odsetek rocznie

Złożenie formularza Intrastat € 15 za każde.

Złożenie deklaracji VIES € 50 za każde.

Czytaj więcej http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php~~dobj

Недвижимое имущество на Кипре подлежит обложению налогом на недвижимую собственность, который ежегодно взимается государством со всей недвижимой собственности, данный налог основан на рыночной стоимости имущества на 01.01.1980. Налогом облагается всё имущество по состоянию на первый день января каждого года независимо от того, было ли оно продано (но еще не переведено на имя нового владельца), или нет.

Применяются следующие налоговые ставки:

Налог оплачивается до 30 сентября каждого года. Налог на недвижимую собственность остается неизменным, независимо от использования этого имущества или периода, на протяжении которого оно занято.

Что касается разработчиков (юридических или физических лиц), то, так как эти лица, по большому счету, являются владельцами дорогостоящего имущества, или владельцами большого количества собственности, общая ценность которой очень высока, то в этом случае налог на недвижимое имущество рассчитывается по наивысшему уровню налогообложения.

Этот налог, как уже упоминалось, налагается на стоимость имущества по состоянию на 1 января каждого года независимо от того, было ли имущество продано, но еще не зарегистрировано на имя нового покупателя. Если же имущество зарегистрировано на имя покупателя, налог, вероятно, будет меньшим или даже нулевым.

В соответствии со статьей 7 (3) Закона о налогообложении недвижимого имущества, в случае такой продажи покупатель может обратиться к Главе департамента внутреннего налогообложения и потребовать назад переплаченный налог, и при определенных условиях это требование может быть удовлетворено. В таком случае продавец обязан предоставить покупателю сертификат, в котором должен быть указан налог на недвижимое имущество, о котором идет речь.

Условия, которые должны быть исполнены:

а) Покупатель должен предоставить Главе соответствующий договор купли-продажи и любые другие данные, доказывающие, что вышеназванный налог был добавлен в продажную цену данного недвижимого имущества;

b) Положения раздела 2 Закона о продаже земли (Реальное Исполнение) были соблюдены; и

с) Покупатель должен доказать, что вместе с вышеупомянутым налогом он / она заплатил налог, превышающий сумму налога, которым он собственно был обложен.

Czytaj więcej http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php~~dobj

Сдача внаём недвижимости на Кипре регулируется Законом об Аренде от 1983 года. Этот закон изначально предоставляет больше прав арендатору при регулировании отношений между домовладельцем и арендатором на Кипре.

Данный Закон вступает в действие в случае, когда арендатор возобновляет использование арендуемой собственности, а также по истечению первого периода аренды, т.е. такого периода аренды, который составляет часть исходного письменного соглашения между арендодателем и арендатором. Такая защита арендатора используется и охватывает любой случай, когда происходит смена собственника.

Главная функция этого Закона заключается в защите арендаторов, которые возобновляют аренду собственности и осуществляют регулярные платежи за аренду по истечению изначально оговоренного срока аренды.

Кто такой Арендатор? / Определение Арендатора
Арендатором, согласно определению Закона об Аренде на Кипре (редакция 1983 года), может быть любое физическое или юридическое лицо (т.е. компания или предприятие любой другой формы собственности), являющееся резидентом Кипра или же имеющее зарегистрированный офис на Кипре. Суд посредством прецедентного права расширил значение «арендатор» и теперь этот термин подразумевает также любого гражданина или компанию Европы.

Кто такой домовладелец? / Определение Домовладельца
Согласно Закону, «домовладельцем» может быть любое физическое или юридическое лицо, у которого имеется право владения собственности и, в случае субаренды, субарендатор, который в таком случае считается арендатором по отношению к домовладельцу.

Рентой является сумма, оговоренная в качестве оплаты за аренду, однако общие расходы в неё не включаются и, если не оговорено соглашением иное, то домовладелец по умолчанию несёт ответственность за уплату общих расходов связанных с данной недвижимостью.

Сдача в аренду является преимущественно соглашением между домовладельцем и арендатором. Действие Закона не регулирует условия заключения соглашения между сторонами, однако накладывает некоторые ограничения для защиты арендатора от любых повышений арендной платы или выселения.

http://www.pirilides.com/ru

Для создания частной компании на Кипре вам понадобится помощь кипрской адвокатской конторы.

Кипрские адвокатские конторы могут открывать для своих клиентов следующие разновидности юридических лиц:

• Закрытые акционерные компании или открытые акционерные компании
• Товарищества с неограниченной ответственность или товарищества с ограниченной ответственностью (ООО)
• Европейские акционерные общества открытого типа
• Филиалы предприятий и торговые марки

Лицо, желающее создать частную компанию, должно обратиться через кипрскую адвокатскую контору в Бюро регистрации акционерных компаний Кипра для утверждения названия и одобрения регистрации фирмы.
К заявлению должны быть приложены регистрационные бланки, учредительный договор и устав акционерного общества, а также официальное подтверждение соблюдения необходимых требований, подписанное и заверенное кипрским адвокатом.

Кипрская адвокатская контора, оказывающая эти и другие корпоративные услуги, называется «OOO Н.П. и партнеры »(N. P & Associates LLC) в сотрудничестве с« ООО Мултилисис Сервисес »(Multilysis Services Ltd). Она предлагает полный спектр услуг по регистрации юридических лиц, управлению компаниями на Кипре и в других странах, включая услуги фидуциарного обслуживания, консультации по внутренним и международным налогам, бухгалтерские услуги, и решает любые вопросы корпоративного права, какие могут у вас возникнуть.

Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку и консультируем по любым вопросам, связанным с правом. Если вы хотите получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас! Вы также можете посетить наши сайты: www.pirilidescom Ø www.Multilysis.com

Бухгалтерские услуги и ведение делопроизводства на Кипре

Usługi Multilysis Ograniczona предоставляет все необходимые услуги, связанные с ведением бухгалтерии и делопроизводства, включая ведение бухгалтерского учета и записей, подготовку финансовой отчетности, подготовку управленческой отчетности, подготовку ежегодных налоговых исчислений, подготовку и сдачу предварительных налоговых деклараций и уплату налогов, исчисление и уплату НДС, обслуживание Vies и Intrastat, а также работу с зарплатными проектами.

Структура Компании на Кипре

Multilysis предоставляет услуги по регистрации компаний на Кипре, а также в других странах, таких как Британские Виргинские Острова, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Нормандские Острова, Белиз, Голландские Антильские Острова, Великобритания и Гонконг. Компания также консультирует по различным правовым вопросам, касающимся регистрации фирм.

Управленческие услуги и Ведение дел на Кипре.

Multilysis может оказывать иностранным и местным клиентам управленческие услуги и услуги по ведению дел, например, открытие и управление банковскими счетами, услуги по подписанию банковских документов, консультации по процессу, решение любых вопросов, связанных с банками, выпуск счетов-фактур, услуги по отправке почты, предоставление телефонных услуг, услуг электронной почты и факса, ведение переписки с третьими лицами и Государственными Органами, ведение переговоров от лица клиента, организация услуг, связанных с проведением Аудита, исчислением Налогов и НДС, подача заявок и получение разных типов лицензий для компаний, получение разрешений на работу для сотрудников-экспатов, получение юридических заключений от лица клиента, а также – ликвидация фирм.

Офисы на Кипре и Виртуальные офисы.

Multilysis предоставляет для клиентов полностью меблированные и оборудованные офисы на постоянной или временной основе. Существует возможность выбора офиса с кабинетной или открытой планировкой, а также офисов с видом на море, или офисов категорий А и Б. Присутствие бизнеса обеспечивается через наш офис, расположенный в центре. Звонки и факсы передаются в соответствии с инструкциями от наших клиентов.

Консультирование по налоговым вопросам на Кипре.

Multilysis предоставляет услуги по налоговому планированию в соответствии с национальным законодательством, а также по международному налоговому планированию, фокусируясь на персонализированной информации, рекомендациях по действующим системам налогообложения, переговорах с соответствующими налоговыми органами. Также предоставляется информация по прямому и косвенному налогообложению, управлению, анализу и оценке структуры бизнес операций наших клиентов с целью обеспечить налоговую эффективность, за счет увеличения практических преимуществ и снижения налогов, а также привлечения к судебным спорам по налогам юридической фирмы – партнера N.Pirilides & ASSOCIATES LLC

Услуги Доверенных Лиц на Кипре
Multilysisоказывает специализированные консультации доверенным юридическим и частным лицам, представляющим международную и другую доверительную собственность. Наша линейка услуг включает в себя формирование и управление Международной или другой доверительной собственностью; предоставление доверенных юридических лиц; консультации по вопросам защиты семейных активов и вопросам наследства; предоставление управленческих услуг в имуществе, управляемым по доверенности; распределение прибыли бенефициарам и т.д.

Read more http://www.multilysis.com/

Приобретение недвижимого имущества на Кипре

Покупатели Недвижимого Имущества со всего мира предпочитают покупать имущество на Кипре из-за низкого налогообложения, низкой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства коренного населения, прекрасного круглогодичного климата, надежности и безопасности. На острове работает одна из самых развитых и надежных государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а также банковская система, находящаяся наравне с другими развитыми европейскими странами.

На Кипре используется эффективная система учёта земельных участков, в которой хранятся записи всех видов «недвижимого имущества» (термин, который включает в себя как землю, так и имущество).

Каждый элемент недвижимого имущества сопровождается нижеуказанными документами:

• Свидетельство о Регистрации (известное также как Свидетельство о праве собственности) содержащее информацию о владельце(ах), размер и местонахождение, а также ссылку на государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
• приложенный план участка с местонахождением на карте.

Принятие Закона 54 от 2003 года (Поправка) по вопросам недвижимого имущества (иностранное) привело к некоторым изменениям прежней политики относительно приобретения недвижимого имущества гражданами ЕС или юридическими лицами.

Процедура приобретения имущества на Кипре

• ГРАЖДАНАМИ ЕС

Граждане государств-членов ЕС, проживающие или работающие на Кипре, могут приобретать собственность в таких количествах, которые они посчитают нужным. Такие условия проживания устанавливаются Местным Управлением Администрации.

Граждане государств-членов ЕС, которые не являются резидентами и/или которые не работают на Кипре, могут купить имущество (за исключением земли) только определенного размера и типа. Они имеют право приобрести только один вид имущества, другими словами только одну квартиру, дом или участок под застройку или землю до 4,014 кв.м.

Кипрским Компаниям, чьи акционеры являются гражданами ЕС, проживающие и работающие на Кипре, не требуется разрешение на владение любым видом недвижимого имущества на Кипре. Если акционеры не проживают или не работают на Кипре, то в данном случае, они обязаны получить разрешение на владение недвижимостью на Кипре.

Компаниям, учрежденным в любом государстве-члене ЕС не требуется разрешение на владение землей на Кипре, но в то же время они должны получить разрешение на владение домом или квартирой.

Правила валютного контроля ЦБ

Начиная с 1 февраля 1997 года, правила приобретения недвижимости на Кипре иностранцами и кипрскими компаниями не попадают под действие валютного урегулирования. Таким образом, после выполнения налоговых обязательств, возможно выставить всю сумму от продажи имущества.

Сотрудники нашей компании имеют правовые знания и опыт, чтобы в полной мере проконсультировать и помочь местным и международным клиентам в приобретении недвижимости на Кипре и найти наиболее практическое решение данного вопроса. Мы оказываем услуги клиентам, не входящих в ЕС услуги по составлению договоров купли-продажи, по получению разрешения от Совета Министров, по передаче государственной конторе, регистрирующей земельные сделки и по обеспечению выполнения всех требований, относительно регистрации.

Читать

Приобретение недвижимого имущества на Кипре не подданными ЕС

При приобретении недвижимого имущества среди всех стран мира приоритет отдается недвижимости на Кипре из-за низких налогов, низких цен, высокого уровня жизни, гостеприимности местного населения, прекрасных климатических условий в течение всего года, безопасности и защищенности. На острове действует самый усовершенствованный и надежный Земельный Кадастр в мире, а банковская система может сравниться с другими развитыми европейскими странами.
Кипр поддерживает эффективную систему Земельного кадастра, в котором зарегистрировано все «недвижимое имущество» (понятие, включающее в себя как землю, так и собственность).
Каждая составляющая недвижимого имущества имеет:
• Регистрационное Свидетельство (также известное как Документ, подтверждающий правовой статус), содержащее информацию о владельце (цах), площади земли, ее местоположении и ссылку Земельной комиссии;
• Сопровождающий план местности, который показывает местоположение земли на карте.

Поправка к Закону 54 (I)/2003 о Приобретении Недвижимого имущества Иностранцами вызвала некоторые изменения в существовавшей политике, и касалась приобретения недвижимого имущества подданными ЕС или правоохранительными органами.

• Не подданные ЕС

В отношении к не подданным ЕС, приобретение недвижимого имущества Иностранцами, согласно Пункту 109 Закона, не претерпело изменений, и существовавшие условия продолжают применяться.

В законе оговаривается, что не подданные ЕС должны получить предварительное разрешение кипрского Совета министров, полномочия, которыми были недавно делегированы Окружные Чиновники каждого Района. Процесс одобрения может занять от трех до шести месяцев.
Не Подданные ЕС ограничены относительно размера и типа собственности (кроме земли), которую они хотят приобрести. Они наделены правом купить только одну квартиру, один дом или строительную площадку, площадью не более 4014 кв.м.
Однако местная компания может также купить помещение для деловых целей и для местонахождения иностранных служащих при условии, что у нее есть полностью сформированный офис в республике. Совет министров (в настоящее время окружные чиновники) может время от времени одобрить приобретение большей части собственности иностранцами с целью туристического развития и/или если эта собственность находится в области, где государство поддерживает развитие туристического бизнеса. Этот подход также используется республикой в пределах Промышленного сектора.

Валютный контроль Центрального Банка

С 1-ого февраля 1997 и по настоящее время приобретение собственности на Кипре иностранцами и местными компаниями не подвергается валютному контролю. Таким образом, после того, как налоговые обязательства были исполнены, при праве распоряжаться собственностью большое количество может быть экспортировано.

Наша фирма имеет юридическую сертификацию и опыт, чтобы посоветовать и помочь местным и международным клиентам по всем вопросам, касающимся покупки недвижимого имущества на Кипре и поиску самых практических решений при совершении сделки купли/продажи. Наши услуги включают: составление контракта продажи, получение одобрения со стороны Совета министров по нашим клиентам, не подданным ЕС, передачу данных в Земельный кадастр, подтверждающих то, что все регистрационные требования выполнены.

Property Letting na Cyprze

Nieruchomości, pozwalając na Cyprze jest regulowane przez ustawę kontroli czynszów z 1983 roku. Prawo to zostało pierwotnie opracowane głównie zmierzające do ochrony najemcy, poprzez uregulowanie stosunków Wynajmujący oraz najemca na Cyprze.

This Law comes into operation when the tenant continues to occupy the rented property, after the expiration of the first period of lease, ie the rental period forming part of the original written agreement between landlord and tenant. This protection of the tenant applies and covers the case where in the meantime change of ownership takes place.

The intention of this Law is the protection of the tenants, who continues to occupy the property and consistently pay their rents, after the expiration of the initially agreed rental period.

Who is a Tenant?

A tenant, according to the Rent Control Law of Cyprus (1983), can be an individual or legal person (ie a company or any other corporation) resident of Cyprus or having headquarters in Cyprus. The Court through its case law has extended the term “tenant”, so as to include every European citizen or Company.

Who is a Landlord?

According to the Law, a “landlord” can be any individual or legal person that has possession or right of possession of the property and, in the event of subletting, the sub-tenant who is then considered to be in the position of landlord vis-a-viz his tenant.

Rent is the sum agreed to be paid as rent but common expenses are not included and unless the agreement suggests otherwise, the landlord is presumed to be liable for the payment of common expenses.

The letting is essentially an agreement between landlord and tenant. Generally the Law does not interfere and is not concerned with the terms regulating the agreement between the two parties, but simply provides some limitations aiming at the protection of the tenant with regards to any increase of the rent or the grounds upon which the tenant may be ordered to vacate the same.

Read more http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.
Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.
ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС
Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств.

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены.

Читать

Pafilia is proud to announce it will be a platinum sponsor of the FIABCI world congress to be held in Pafos – Cyprus from the 16 ^th to the 21st of May 2011.

Zespół Pafilia zarządzania będą dostępne w całej kongresu i witamy okazję spotkać się z innymi członkami FIABCI z całego świata.

Zapraszamy do odwiedzenia http://www.pafilia.com/fiabci.php~~dobj uzyskać szczegółowe informacje i program.

We look forward to meeting you at the world congress.

Koncerty po odbędzie się w Royal Manor House w Kouklia (Pafos) w miesiącu maju:

Wtorek 24 maja 2011

• Ludwig van Beethoven - Sonata D-dur op. 25 na flet, skrzypce i altówkę
• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet N0 1 in D major, K.285
• Ernest Chausson - Songs
• Gabriel Faure - Songs
• Cesar Frank - Kwintet fortepianowy f-moll

Wednesday 25 May 2011

• Joseph Haydn - Trio Londyn N0 1 C-dur, Hob.IV: 1
• Franz Schubert - Fantazja f-moll D.940 na fortepian cztery ręce
• Franz Schubert - Kwintet smyczkowy C-dur D.956

Thursday 26 May 2011

• Wolfgang Amadeus Mozart - Kwartet fletowy C-dur K.285b
• Ludwig van Beethoven - Trio fortepianowe e-płaskie, op.1 i N01
• Francis Poulenc - Sonata flet
• Jean Sibelius - Songs
• Fryderyk Chopin - Trio fortepianowe g-moll Op.8

Piątek 27 maja 2011

• Ludwig van Beethoven - Kwartet fortepianowy Es-dur op.16b
• Franz Schubert - Notturno w dur D.897
• Siergiej Rachmaninow - Songs
• Anton Arensky - String quartet N02 in A minor, Op.35

Sobota 28 maja 2011

• Igor Stravinsky - Le Sacre du Printemps
• Johann Sebastian Bach - Goldberg Variations

Muzycy wykonujący to (może ulec zmianie):

• Skrzypce: Daishin Kashimito, Maja Avramovic, Tamaki Kawakubo
• Viola: Diemut Poppen, Amihai Grosz
• Wiolonczela: Alexander Chaushian, Timothy Park
• Flet: Emmanuel Pahud
• Soprano: Margarita Elia
• Piano: Ashley Wass, Vahan Mardirossian, Paavali Jumppanen, Philippe Cassard

Więcej informacji i rezerwacje prosimy o kontakt z Pharos Foundations Arts na http://www.pharosartsfoundation.org/contact.htm~~pobj

Odwiedź justincyprus.com i przeczytaj więcej o wynajem na zakup nieruchomości na Cyprze.

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;

* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.

Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.

ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС

Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены

On Sunday morning most people who have not taken yet the Holy Communion during the Holy Week, will take it that day and afterwards return home, where red eggs are cracked, flaounes eaten and the fast broken.

The children go around cracking and winning coloured eggs, for only if your egg does not crack then you get to keep it. At lunchtime picnics and family gatherings are held; lambs are roasted on the spit and wine flows freely.

In the villages, Easter is an all-village affair apart from being a big holiday. On such days after Mass, the priest stands at the church door with the Cross and everyone leaving kisses the Cross, then shakes-and takes – the hand of the person in front, thus forming a large circle in the church yard which symbolizes the renewal of friendship with one another. After this, all friends and relations, but especially people from other towns or villages, are invited to the villagers' homes where they sit down together, eating and drinking until late in the afternoon.

In many villages it is also the custom on Easter Sunday and Monday for everyone to have lunch in the church yard and each family brings its food and wine and everybody eats at long tables made out of stands and long wooden planks. After lunch there are various games, dances and jokes. All old quarrels are forgotten. The young people celebrate by hanging up “souses” – swings. For this purpose young men and girls hang ropes from trees and while the girls swing, they all sing gay songs or love songs, or teasing songs called “Tchatismata” -rhymes – These rhymes are made up at every festive occasion and there are even professionals who sing them. The characteristic of the “tchatismata” is that someone get up and starts by opening the subject in reciting praises for the host, something to tease a friend, or a love song for a girl. If he can, the one who has been made the subject of the rhyme gets up and replies by reciting his views on whatever has just been said. More usually, however, there are two people singing the “tchatismata” by making up the rhyme as they go along, one making up the first few lines, the other the next few and so on.

We hope you enjoyed reading about our Cyprus Easter traditions and would like to take this opportunity to wish you and your family a very happy Easter.

Pafilia