 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  | |||
Archive for the 'eiendom i Kypros' Category
Eiendom på Kypros
Eiendom i Kypros - Limassol
Eiendom på Kypros er nå dratt nytte av en rekke nye boligområder i luksusklassen, er en av dem å trekke særlig oppmerksomhet til den kosmopolitiske byen Limassol. Denne eksklusive 350 millioner euro sjøsiden er noe forfriskende nytt for folk som ønsker å kjøpe i Kypros. Limassol Marina ble utviklet for å kombinere elegante boliger og køyer med en blomstrende kommersiell område og kun et steinkast unna den historiske delen av byen. Med private båtplasser, ville svømmebassenger og hager, bor på den integrerte marinaen mest definitivt være en drøm. Land og sjø miksing for å tilby noe unikt etter dagens standarder.
For mer informasjon om eiendom på Kypros kan du besøke http://www.limassolmarina.com/
Karayiannas Kypros Property Developer Sotira Lake
Karayiannas Utviklere i Kypros, Christoforos Karayiannas & Son Ltd konstruksjon Kypros eiendom, leiligheter, bungalower og i Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles og Paralimni.
Karayiannas Developeres i Kypros Sotira Lake villaer i Famagusta distriktet Kypros - video av Karayiannas Utviklere i ParalimniCyprus. Kypros eiendom - Karayiannas utviklerne produserer videoer om Kypros. Karayiannas eiendomsutviklere er Kypros eiendomsutviklere med kontorer i Paralimni ligger i Famagusta distriktet Kypros. Som Kypros utviklere utvikler vi alle typer eiendom på Kypros. Finn ut mer om
Karayiannas Kypros Paralimni Video 1
Karayiannas Utviklere i Kypros, Christoforos Karayiannas & Son Ltd konstruksjon Kypros eiendom, leiligheter, bungalower og i Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles og Paralimni. -
Karayiannas Kypros Paralimni Properties - Paralimni video av Karayiannas Developers - Paralimni er en populær destinasjon i Kypros, er det nær Ayia Napa og Protaras i Famagusta distriktet Kypros Karayiannas Utviklere er basert på Paralimni.Cyprus eiendom - Karayiannas utviklerne produserer videoer om Kypros . Karayiannas eiendomsutviklere er Kypros eiendomsutviklere med kontorer i Paralimni ligger i Famagusta distriktet Kypros. Som Kypros utviklere utvikler vi alle typer eiendom på Kypros. Finn ut mer om oss: - www.karayiannas.com.cy Og vår blogg www.karayiannas.co.uk kong Menelaous Project - www.karayiannashome.com Stone Meadows - www.karayiannas.net Alonia Villas Project - www.karayiannas.com Villa Anna Project - www.karayiannas.biz Andriani Gardens Project - www.karayiannas-andrianigardens.com og www.karayiannas.info www.karayiannasprotaras.co.uk Long Video
Ιατροφαρμακευτική περίθαλψη για άτομα που βρίσκονται στην Κύπρο για διακοπές
Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.
Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.
Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.
Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!
Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14.50 για ένα sjekke opp με ένα γενικό γιατρό και € 20.50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.
Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.
Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής en έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.
Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.
Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.
Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Emerging romantikk - klassisk musikk konsert
Denne fredag, vil 10 juni 2011 kl 20:30, en eksepsjonell konsert av Kypros Symphony Orchestra foregå på Markideion Theatre i Pafos.
Program:
L. van Beethoven: Coriolan Overture, Op. 62
J. Brahms: Konsert for fiolin og violoncello i a-moll, Οp. 102
F. Mendelssohn: Symfoni nr. 1 i C-moll, op. 11
Solister: Alina Komisarova (fiolin), Roberto Trainini (cello)
Dirigent: Kypros Markou
Billetter: € 26 (€ 7 for pensjonister, gratis for studenter og Euro <26 kortholdere)
For reservasjoner ring: 26932014
Investering i Kypros
Den Kypros Regjeringen gir nye insentiver til tredjelandsborgere for å investere i Kypros. Disse insentivene vunnet popularitet i de siste tre årene som rundt 30 utenlandske statsborgere ble gitt tillatelse / s eller nasjonalitet, blant dem noen av de rikeste menneskene i verden.
De viktigste måtene dette kan skje er som følger:
en. Ved å skaffe en Innvandring Permit
Tilsvarer en permanent oppholdstillatelse og kan gis, ved innenriksminister forutsatt at søkeren / s har en ren rullebladet og en forsikret årlig inntekt på ca € 30.000 (per par) helt generert i utlandet og ikke fra ansettelse eller selvstendig sysselsetting i Kypros, til personer fra tredjeland som investerer i privateid residens i Kypros av en verdi ikke mindre enn EUR 300 000 for eierskap personer.
b.. Ved å skaffe en kypriotisk pass / Nasjonalitet
Godkjenning skal innhentes fra ministerrådet for å gi statsborgerskap i spesielle tilfeller. Selv om hver sak vurderes på eget grunnlag, det er noen kriterier som må oppfylles når de vurderer slike søknader, dvs. Søkeren må være over 30 år, ha et rent rulleblad og må ha en fast bolig på Kypros og selvfølgelig reise til øya ofte. Disse forholdene må være oppfylt når et tredje land individuell gjelder for kypriotisk statsborgerskap.
I tillegg til ovennevnte, må søkeren tilfredsstille ett av følgende vilkår:
en. Må ha virksomhet, med en total årlig omsetning av ikke mindre enn € 85m, i året før det året søknaden -. (F.eks selskaper registrert i Kypros)
ELLER
b.. Må ha direkte investeringer på minst kr 30m.
ELLER
c.. En kombinasjon av næringsvirksomhet og direkte investeringer på minst € 25m.
ELLER
d. Må kunne bevise at han har introdusert ny teknologi i vitale deler av
Kypriotiske økonomien eller forskningssentre
ELLER
e. Søkeren må ha en personlig 5 års innskudd i en bank i Kypros beløper seg til
minst € 17m.
Selv om tallene oppgitt ovenfor for poeng a til e ikke er oppnådd, dersom den potensielle investoren har "riktig" profil og forplikter seg til en betydelig og respektfull investering på øya, er det en god sjanse til å bli vurdert berettiget til å skaffe pass.
Det er alt her! Elysia Park Luxury Residential Development
Vi er glade for å kunngjøre lanseringen av den nye brosjyren for vår luksus boliger utvikling: Elysia Park, Pafos, Kypros.
Fordelene ved et luksushotell integrert i et privat boligområde og feriested, og tilbyr Elysia Park mer enn et hjem, det lover en livsstil. Førsteklasses service og fasiliteter som gjør livet rikere og mindre komplisert.
En super praktisk beliggenhet plasserer et vell av fasiliteter, attraksjoner og opplevelser på dørstokken.
Et nabolag ånd med en ferie atmosfære, der barna kan "være barn 'med sikkerhet og frihet. En Middelhavet fristed hvor du kan slappe av, nyte og slappe av med letthet, mens vi tar oss av resten.
For å lese hele brosjyren kan du følge denne linken: http://www.pafilia.com/media/113/10/Elysia_Park_Brochure_EN.pdf
For mer informasjon om Elysia Park vennligst følg denne linken: http://www.pafilia.com/cyprusproperties.php?showDev=113
Ιατροφαρμακευτική περίθαλψη για άτομα που βρίσκονται στην Κύπρο για διακοπές
Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.
Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.
Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.
Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!
Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14.50 για ένα sjekke opp με ένα γενικό γιατρό και € 20.50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.
Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.
Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής en έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.
Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.
Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.
Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! http://www.pirilides.com/
Investering i Kypros
Den Kypros Regjeringen gir nye insentiver til tredjelandsborgere for å investere i Kypros. Disse insentivene vunnet popularitet i de siste tre årene som rundt 30 utenlandske statsborgere ble gitt tillatelse / s eller nasjonalitet, blant dem noen av de rikeste menneskene i verden.
De viktigste måtene dette kan skje er som følger:
en. Ved å skaffe en Innvandring Permit
Tilsvarer en permanent oppholdstillatelse og kan gis, ved innenriksminister forutsatt at søkeren / s har en ren rullebladet og en forsikret årlig inntekt på ca € 30.000 (per par) helt generert i utlandet og ikke fra ansettelse eller selvstendig sysselsetting i Kypros, til personer fra tredjeland som investerer i privateid residens i Kypros av en verdi ikke mindre enn EUR 300 000 for eierskap personer.
b.. Ved å skaffe en kypriotisk pass / Nasjonalitet
Godkjenning skal innhentes fra ministerrådet for å gi statsborgerskap i spesielle tilfeller. Selv om hver sak vurderes på eget grunnlag, det er noen kriterier som må oppfylles når de vurderer slike søknader, dvs. Søkeren må være over 30 år, ha et rent rulleblad og må ha en fast bolig på Kypros og selvfølgelig reise til øya ofte. Disse forholdene må være oppfylt når et tredje land individuell gjelder for kypriotisk statsborgerskap.
I tillegg til ovennevnte, må søkeren tilfredsstille ett av følgende vilkår:
en. Må ha virksomhet, med en total årlig omsetning av ikke mindre enn € 85m, i året før det året søknaden -. (F.eks selskaper registrert i Kypros)
ELLER
b.. Må ha direkte investeringer på minst kr 30m.
ELLER
c.. En kombinasjon av næringsvirksomhet og direkte investeringer på minst € 25m.
ELLER
d. Må kunne bevise at han har introdusert ny teknologi i vitale deler av
Kypriotiske økonomien eller forskningssentre
ELLER
e. Søkeren må ha en personlig 5 års innskudd i en bank i Kypros beløper seg til
minst € 17m.
Selv om tallene oppgitt ovenfor for poeng a til e ikke er oppnådd, dersom den potensielle investoren har "riktig" profil og forplikter seg til en betydelig og respektfull investering på øya, er det en god sjanse til å bli vurdert berettiget til å skaffe pass.
Les mer
http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10
Metoder for Håndhevelse av rettsavgjørelser i Kypros for innsamling av ubetalte summene
Til tross for at noen kan få en rettslig avgjørelse i favør av at partiet av domstolene i Kypros bestiller den andre siden til å betale sin gjeld, men han / hun kan være ute av stand til å hente hans / hennes penger, fordi i mange anledninger, der er mange skyldnere som kan prøve å unngå betaling av sin gjeld til tross for eksistensen av den rettslige avgjørelsen utstedt mot dem av retten på Kypros.
Likevel, det er flere og alternative metoder for fullbyrdelse av dommer, slik at kreditorene til å velge / bestemme hvilken av følgende metoder er aktuelt for deres sak / situasjon.
- REKKEFØLGE FOR BETALING av gjelden i månedlige avdrag
Ifølge artikkel 90 i tvistemålsloven Law (Cap.6), kan retten, dersom den måtte finne passende, på eller når som helst etter en slik undersøkelse, direkte at summen grunn under dommen skal betales i avdrag på slike tidspunkter og i slike mengder som det kan synes riktig. Dersom skyldneren ikke betaler som ovenfor, så det er mulig for kreditorer å fortsette med innlevering av en straffesak.
- Stevning i Driftsløsøre [1]
Stevning av løsøre kan betraktes under visse omstendigheter som en effektiv metode for gjennomføring av en dom. I utgangspunktet er det en ordre fra domstolen tillater Court bailiffs å ta besittelse av løsøre og selge dem ved privat auksjon til fordel for kreditorene. Imidlertid kan tredjeparter gripe inn dersom de har et krav over eierskapet.
- Stevning for salg av LAND (MEMO) [2]
Kreditorene har også valg og rett til å fortsette mot fast eiendom av dommen debitor registrert i hans navn. Etter artikkel 53 i tvistemålsloven Law (Cap.6), kan en dom kreditor yte fast eiendom som sin dom debitor er rettmessig interessert og som er registrert i bøkene i distriktet Lands kontor i skyldnerens navn, en sikkerhet for betaling av sin dom gjelden ved å registrere sitt skjønn på District Lands Office. Dette gjøres ved å sende en Notat om registrering som er gyldig i 6 år.
D. stevning i VEDLEGG [3]
I et tilfelle hvor en dom debitor har ingen løsøre eller fast eiendom er det en alternativ måte å utføre en dom, kalt "stevning i vedlegg", som er aktuelt der en dom debitor kan være rettmessig interessert i noen penger i hendene på andre personer , ikke partene nødvendigvis i saken. Forelegget av vedlegg skal gjengi eiendom dommen debitor, som er i hendene på en slik annen person, for tilfredsstillelse av dommen gjeld.
[1] Se artikkel 16-21 tvistemålsloven Law Cap. 6
[2] Se artikkel 53-62 tvistemålsloven Law Cap. 6
[3] Se artikkel 73-81 tvistemålsloven Law cap. 6
Les mer http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/litigation-arbitration/7
Почему Кипр?
Кипр заключил ряд соглашения об избежании двойного налогообложения, которые действуют для 43 стран. Основная цель этих соглашений - избежание двойного налогообложения прибыли, полученной в любой из этих стран. Исходя из этих соглашений, предоставляется налоговый кредит от страны, в которой налогоплательщик проживает, для другой страны-участницы соглашения, в результате чего налогоплательщик платит не больше одного из двух налогов этих стран. Более того, некоторые соглашения подразумевают, что предоставляемый налоговый кредит относится не только к фактически уплаченному в другой стране-участнице налогу, но также к налогу, который не был уплачен вследствие каких-либо поощрительных мер в этой другой стране, что ведет к освобождению от налога или его снижению.
Зачем регистрировать международную компанию:
Владелец международной компании получает следующие преимущества:
- Значительная экономия на налогах (низкая или нулевая ставка)
- Конфиденциальность
- Низкие цены на поддержание компании
- Защита личных накоплений
- Меньшая бюрократия
Важные условия для выбора юрисдикции:
Выбор подходящей юрисдикции - ответственное решение, требующее взвешенного подхода. Наиболее важные аспекты, которые следует принять во внимание, включают:
- Политическую стабильность
- Наличие современного и гибкой законодательной базы
- Простоту регистрации и подачи документов
- Наличие соглашений об избежании двойного налогообложения - что очень важно для минимизации удержанных налогов на платежи по дивидендам и роялти в странах-участницах соглашений
- Наличие профессиональных квалифицированных консультантов
- Хорошая банковская система
- Хорошая система связи
- Репутация (некоторые юрисдикции, так называемый «налоговый рай», обычно рассматриваются с подозрением).
Возможные виды международной предпринимательской деятельности
Существует несколько видов предпринимательской деятельности, наиболее подходящих для ведения через оффшорную компанию. Вот некоторые из них:
- Финансовые услуги, такие как инвестиционно-банковская деятельность, брокерские услуги, управление фондами и т.д
- Регистрация инвестиционных фондов
- Международная торговля (международная компания может использоваться как посредник для выставления счетов по экспорту и импорту)
- Международные услуги (выставление счетов через международную компанию)
- Международное строительство / машиностроение
- Международные транспортные / дистрибьюторские компании
- Роялти
- Владение недвижимостью
- Судоходство
- Электронная торговля
- Агентская деятельность
Холдинговые компании (получающие дивиденды от иностранных филиалов)
Налог на добавленную стоимость на Кипре
Налог на добавленную стоимость на Кипре
Начисляемый НДС на Кипре подразделяется на 2 вида: 1.Исходящий - начисляется продавцом на товар. 2.Входящий - на приобретаемый самим продавцом товар или услугу.
Если в налоговом периоде размер исходящего налога превышает размер входящего то разница выплачивается в налоговую службу. В обратном случае, если входящий НДС больше исходящего, налог возмещается (возвращается) плательщику или используется для в будущем налоговом периоде.
К случаям возврата сумм НДС относят:
а) категория сделок не облагаемая входящим НДС
б) входящий НДС на покупку основных средств компании
в) исходящий НДС со сделок, необлагаемых НДС, в случае проведения на Кипре.
г) по истечении трех лет с момента начисления НДС.
Налоговый учёт.
Налог императивен для:
- операций с оборотом более 15600 € за предшествующие 12 месяцев
- операций с предполагаемым оборотом 15600 € в тридцатидневный срок после проведения сделки.
Операции с оборотом менее 15600 € регистрируются по желанию.
Импорт товаров и услуг на Кипр облагается НДС по следующим ставкам:
Стандартная 15%
Пониженная 8%
Пониженная 5%
Нулевая 0%
Стандартная ставка 15%.
Применяется ко всем товарам и услугам, которые не относятся к категориям обложения по сокращенным ставкам и не являются исключением.
Пониженная ставка 8% действительна для:
- Ресторанный бизнес (действительно с 10 января 2011)
- Размещение туристов (действительно с 10 января 2011)
- Перевозка туристов как внутри города, так и междугородними сообщениями
- Перевозка туристов водным транспортом внутри республики
Пониженная ставка 5% действительна для:
- Поставка продовольствия (действительно с 10 января 2011)
- Поставка продовольствия (готовое к употреблению и нет), напитков (кроме алкогольных) независимо от способа доставки (действительно с 10 января 2011)
- Печатная продукция (книги, журналы, газеты)
- Поставка медицинских препаратов, в т.ч. вакцин в целях здравоохранения (действительно с 10 января 2011)
- Плата за вход в театр, цирк или другие представления.
- Плата за вход на спортивные мероприятия
- Поставка продовольствия для школьных буфетов.
Нулевая ставка действительна для:
- Экспорт
- Ввоз / вывоз пассажиров в / из республики
- Поставка товаров для нужд морского и воздушного транспорта
- Операции с морским и воздушным транспортом (поставка, ремонт, модернизация, наём.)
Следующие операции не облагаются НДС:
- Аренда недвижимости
- Медицинское обслуживание
- Услуги страхования и некоторые финансовые услуги
- Передача недвижимости (как новой, так и б / у), которая была оформлена надлежащим образом до en мая 2004
- Управление паевыми инвестиционными фондами
- Почтовая служба
Возврат и уплата НДС
Каждый зарегистрированный налогоплательщик обязан предоставить декларацию по НДС и уплатить сумму налога в течение 40 дней после окончания налогового периода.
Система статистического учета внешнеторговых операций Евросоюза (Intrastat) - Система обмена налоговой информацией (vies).
Операции, осуществляемые в рамках Евросоюза, подлежат регистрации по нормам Intrastat и vies. Декларации Intrastat по НДС подаются не позднее 10 дней после окончания месяца, указанного в декларации. Декларации vies по НДС подаются не позднее 15 дней.
Штрафы и пеня начисляются в следующих случаях:
Несвоевременная регистрация 85 € за каждый просроченный месяц
Несвоевременное снятие с налогового учета 85 €
Несвоевременная подача декларации 51 € за каждый возврат
Несвоевременная уплата 10% от суммы налога 5% ежегодно
Несвоевременная подача декларации Intrastat 15 € за каждый возврат
Несвоевременная подача декларации vies 51 € за каждый возврат
http://www.pirilides.com/ru/cyprus/practices/Налогообложение-на-Кипре/12
Vat i Kypros
Merverdiavgift på Kypros
Skattepliktig personer avgift Merverdiavgift på Kypros (mva) på sine skattepliktige forsyninger (utgående merverdiavgift) og belastes med merverdiavgift på varer eller tjenester som de mottar (inngående merverdiavgift)
Dersom utgående avgift i en merverdiavgift overstiger total inngående merverdiavgift, er en utbetaling til Moms Institutt blir deres forskjell. Dersom inngående merverdiavgift overstiger utgående merverdiavgift, blir det overskytende inngående merverdiavgift fremføring som en kreditt mot fremtidig utgående merverdiavgift eller en tilbakebetaling kan kreves dekket av moms avdelingen.
Noen av de sakene som tilbakebetaling av merverdiavgift kan fås er:
a) Når inngående merverdiavgift knyttet til null vurdert transaksjoner
b) Når inngående merverdiavgift gjelder kjøp av anleggsmidler i selskapet
c) Når utgående merverdiavgift knyttet til transaksjoner som er utenfor mva, men de ville ha vært gjenstand for merverdiavgift dersom de ble gjennomført på Kypros.
d) Når en periode på tre år har gått siden den datoen MVA ble refunderes
Registrering
Dette er obligatorisk for bedrifter med:
- En omsetning på over € 15.600 i løpet av de foregående 12 månedene
eller
- En forventet omsetning i overkant av € 15.600 i løpet av de neste 30 dagene
Bedrifter med omsetning mindre enn € 15.600 har muligheten til å registrere hvis de ønsker å gjøre det.
Moms er pålagt levering av varer og tjenester i Kypros, samt ved innførsel av varer inn i republikken etter følgende satser:
Standard sats 15%
Redusert sats 8%
Redusert rente 5%
Nullsats 0%
Standard sats (15%)
Det gjelder bestemmelsen av alle varer og tjenester i Kypros som ikke er underlagt den nullsats, redusert sats eller er ikke unntatt.
Redusert sats (8%)
Det gjelder:
- Alle restaurant catering tjenester med virkning fra 10. januar 2011)
- Overnatting på hotell, turisthytter lodgments og andre liknende lodgments (i kraft fra 10. januar 2011)
- Transport av passasjerer og deres bagasje i republikken med urban, intercity-og rurale drosjer og turistattraksjoner intercity busser.
- Bevegelse av passasjerer i vassdrag.
Redusert rente (5%)
Dette gjelder:
- Tilgangen på mat ting (i kraft fra 10. januar 2011).
- Tilgangen på forberedt eller uforberedt mat ting og / eller drikkevarer (unntatt alkoholholdige drikker, øl, vin og brus uavhengig av om varene blir levert fra leverandør til kunde eller tatt bort av kunden (i kraft fra 10. januar 2011).
- Bøker, aviser og blader
- Tilførselen av farmasøytiske produkter og vaksiner som brukes for helsetjenester, forebygging av sykdommer og som behandling for medisinske eller veterinær bruk (i kraft fra 10. januar 2011)
- Startkontingent for teatre, sirkus, festivaler, Luna parker, konserter, museer, osv.
- Startkontingent ved idrettsarrangementer og avgifter for bruk av atletisk sentre
- Matforsyning cateringtjenester fra skolens kantine.
Nullsats
Dette gjelder:
- Eksport
- Transportation of passengers from the Republic to a place outside Cyprus and vice versa.
- The supply of services to meet the direct needs of sea going vessels and aircrafts.
- Tilførselen, reparasjon, modifikasjon, vedlikehold, befraktning og innleie av sjø går fartøy og fly
Unntak
Følgende tjenester er unntatt fra avgiftsplikt:
- Utleie av fast eiendom
- Medical services
- Insurance and financial services(with some exceptions)
- Deponering av brukte fast eiendom og ny fast eiendom, som en skikkelig søknad om byggetillatelse ble innlevert til vedkommende myndighet før 1. mai 2004.
- Tjenester som tilbys til fond
- Posttjenester.
Oppgave-og betaling av moms
Any registered person must submit to the VAT Commissioner a VAT return within 40 days from the end of the tax period and pay the VAT due.
Intrastat - vies
Bedrifter som deltar i intra-samfunnet handel, plikter å Intrastat skjemaer og vies former. Intrastat skjemaer er sendt til Moms myndighetene ikke senere enn 10. dag som følger i slutten av måneden nevnt på Intrastat skjema.
Det vies skjema skal sendes til Moms myndighetene innen 15 dager fra slutten av relaterte måneden
Straff og renter
Det er straffer på plass og interesse er ilagt for følgende:
Etteranmelding € 85 for hver måned av forsinkelse
Sen avregistrering € 85 one-off
Sen innlevering € 51 for hver retur
Sen betaling 10% av beløpet, pluss 5% pa rente
Sen innlevering av Intrastat skjema € 15 for hver retur.
Sen innlevering av vies retur € 50 for hver retur.
Les mer http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php
Налогообложение недвижимой собственности на Кипре
Недвижимое имущество на Кипре подлежит обложению налогом на недвижимую собственность, который ежегодно взимается государством со всей недвижимой собственности, данный налог основан на рыночной стоимости имущества на 01.01.1980. Налогом облагается всё имущество по состоянию на первый день января каждого года независимо от того, было ли оно продано (но еще не переведено на имя нового владельца), или нет.
Применяются следующие налоговые ставки:
| Общая стоимость имущества по состоянию на 1.1.1980 | Налоговая ставка% |
| До € 170.860,14 | Нулевая |
| € 170.860,14 - € 427.150,36 | 25 |
| € 427.150,36 - € 854.300,72 | 35 |
| Свыше € 854.300,72 | 40 |
Налог оплачивается до 30 сентября каждого года. Налог на недвижимую собственность остается неизменным, независимо от использования этого имущества или периода, на протяжении которого оно занято.
Что касается разработчиков (юридических или физических лиц), то, так как эти лица, по большому счету, являются владельцами дорогостоящего имущества, или владельцами большого количества собственности, общая ценность которой очень высока, то в этом случае налог на недвижимое имущество рассчитывается по наивысшему уровню налогообложения.
Этот налог, как уже упоминалось, налагается на стоимость имущества по состоянию на en января каждого года независимо от того, было ли имущество продано, но еще не зарегистрировано на имя нового покупателя. Если же имущество зарегистрировано на имя покупателя, налог, вероятно, будет меньшим или даже нулевым.
В соответствии со статьей 7 (3) Закона о налогообложении недвижимого имущества, в случае такой продажи покупатель может обратиться к Главе департамента внутреннего налогообложения и потребовать назад переплаченный налог, и при определенных условиях это требование может быть удовлетворено. В таком случае продавец обязан предоставить покупателю сертификат, в котором должен быть указан налог на недвижимое имущество, о котором идет речь.
Условия, которые должны быть исполнены:
а) Покупатель должен предоставить Главе соответствующий договор купли-продажи и любые другие данные, доказывающие, что вышеназванный налог был добавлен в продажную цену данного недвижимого имущества;
b) Положения раздела 2 Закона о продаже земли (Реальное Исполнение) были соблюдены; и
с) Покупатель должен доказать, что вместе с вышеупомянутым налогом он / она заплатил налог, превышающий сумму налога, которым он собственно был обложен.
Les mer http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php
Сдача внаём недвижимости на Кипре
Сдача внаём недвижимости на Кипре регулируется Законом об Аренде от 1983 года. Этот закон изначально предоставляет больше прав арендатору при регулировании отношений между домовладельцем и арендатором на Кипре.
Данный Закон вступает в действие в случае, когда арендатор возобновляет использование арендуемой собственности, а также по истечению первого периода аренды, т.е. такого периода аренды, который составляет часть исходного письменного соглашения между арендодателем и арендатором. Такая защита арендатора используется и охватывает любой случай, когда происходит смена собственника.
Главная функция этого Закона заключается в защите арендаторов, которые возобновляют аренду собственности и осуществляют регулярные платежи за аренду по истечению изначально оговоренного срока аренды.
Кто такой Арендатор?/Определение Арендатора
Арендатором, согласно определению Закона об Аренде на Кипре (редакция 1983 года), может быть любое физическое или юридическое лицо (т.е. компания или предприятие любой другой формы собственности), являющееся резидентом Кипра или же имеющее зарегистрированный офис на Кипре. Суд посредством прецедентного права расширил значение «арендатор» и теперь этот термин подразумевает также любого гражданина или компанию Европы.
Кто такой домовладелец?/Определение Домовладельца
Согласно Закону, «домовладельцем» может быть любое физическое или юридическое лицо, у которого имеется право владения собственности и, в случае субаренды, субарендатор, который в таком случае считается арендатором по отношению к домовладельцу.
Рентой является сумма, оговоренная в качестве оплаты за аренду, однако общие расходы в неё не включаются и, если не оговорено соглашением иное, то домовладелец по умолчанию несёт ответственность за уплату общих расходов связанных с данной недвижимостью.
Сдача в аренду является преимущественно соглашением между домовладельцем и арендатором. Действие Закона не регулирует условия заключения соглашения между сторонами, однако накладывает некоторые ограничения для защиты арендатора от любых повышений арендной платы или выселения.
Образование юридического лица на Кипре
Для создания частной компании на Кипре вам понадобится помощь кипрской адвокатской конторы.
Кипрские адвокатские конторы могут открывать для своих клиентов следующие разновидности юридических лиц:
• Закрытые акционерные компании или открытые акционерные компании
• Товарищества с неограниченной ответственность или товарищества с ограниченной ответственностью (ООО)
• Европейские акционерные общества открытого типа
• Филиалы предприятий и торговые марки
Лицо, желающее создать частную компанию, должно обратиться через кипрскую адвокатскую контору в Бюро регистрации акционерных компаний Кипра для утверждения названия и одобрения регистрации фирмы.
К заявлению должны быть приложены регистрационные бланки, учредительный договор и устав акционерного общества, а также официальное подтверждение соблюдения необходимых требований, подписанное и заверенное кипрским адвокатом.
Кипрская адвокатская контора, оказывающая эти и другие корпоративные услуги, называется «OOO Н.П. и партнеры» (N. P & Associates LLC) в сотрудничестве с «ООО Мултилисис Сервисес» (Multilysis Services Ltd). Она предлагает полный спектр услуг по регистрации юридических лиц, управлению компаниями на Кипре и в других странах, включая услуги фидуциарного обслуживания, консультации по внутренним и международным налогам, бухгалтерские услуги, и решает любые вопросы корпоративного права, какие могут у вас возникнуть.
Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку и консультируем по любым вопросам, связанным с правом. Если вы хотите получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас! Вы также можете посетить наши сайты: www.pirilidescom и www.Multilysis.com
Корпоративные услуги на Кипре
Бухгалтерские услуги и ведение делопроизводства на Кипре
Multilysis Services Limited предоставляет все необходимые услуги, связанные с ведением бухгалтерии и делопроизводства, включая ведение бухгалтерского учета и записей, подготовку финансовой отчетности, подготовку управленческой отчетности, подготовку ежегодных налоговых исчислений, подготовку и сдачу предварительных налоговых деклараций и уплату налогов, исчисление и уплату НДС, обслуживание Vies и Intrastat, а также работу с зарплатными проектами.
Структура Компании на Кипре
Multilysis предоставляет услуги по регистрации компаний на Кипре, а также в других странах, таких как Британские Виргинские Острова, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Нормандские Острова, Белиз, Голландские Антильские Острова, Великобритания и Гонконг. Компания также консультирует по различным правовым вопросам, касающимся регистрации фирм.
Управленческие услуги и Ведение дел на Кипре.
Multilysis может оказывать иностранным и местным клиентам управленческие услуги и услуги по ведению дел, например, открытие и управление банковскими счетами, услуги по подписанию банковских документов, консультации по процессу, решение любых вопросов, связанных с банками, выпуск счетов-фактур, услуги по отправке почты, предоставление телефонных услуг, услуг электронной почты и факса, ведение переписки с третьими лицами и Государственными Органами, ведение переговоров от лица клиента, организация услуг, связанных с проведением Аудита, исчислением Налогов и НДС, подача заявок и получение разных типов лицензий для компаний, получение разрешений на работу для сотрудников-экспатов, получение юридических заключений от лица клиента, а также – ликвидация фирм.
Офисы на Кипре и Виртуальные офисы.
Multilysis предоставляет для клиентов полностью меблированные и оборудованные офисы на постоянной или временной основе. Существует возможность выбора офиса с кабинетной или открытой планировкой, а также офисов с видом на море, или офисов категорий А и Б. Присутствие бизнеса обеспечивается через наш офис, расположенный в центре. Звонки и факсы передаются в соответствии с инструкциями от наших клиентов.
Консультирование по налоговым вопросам на Кипре.
Multilysis предоставляет услуги по налоговому планированию в соответствии с национальным законодательством, а также по международному налоговому планированию, фокусируясь на персонализированной информации, рекомендациях по действующим системам налогообложения, переговорах с соответствующими налоговыми органами. Также предоставляется информация по прямому и косвенному налогообложению, управлению, анализу и оценке структуры бизнес операций наших клиентов с целью обеспечить налоговую эффективность, за счет увеличения практических преимуществ и снижения налогов, а также привлечения к судебным спорам по налогам юридической фирмы – партнера N.Pirilides & ASSOCIATES LLC
Услуги Доверенных Лиц на Кипре
Multilysisоказывает специализированные консультации доверенным юридическим и частным лицам, представляющим международную и другую доверительную собственность. Наша линейка услуг включает в себя формирование и управление Международной или другой доверительной собственностью; предоставление доверенных юридических лиц; консультации по вопросам защиты семейных активов и вопросам наследства; предоставление управленческих услуг в имуществе, управляемым по доверенности; распределение прибыли бенефициарам и т.д.
Read more http://www.multilysis.com/
Приобретение недвижимого имущества на Кипре – ГРАЖДАНЕ ЕС
Приобретение недвижимого имущества на Кипре
Покупатели Недвижимого Имущества со всего мира предпочитают покупать имущество на Кипре из-за низкого налогообложения, низкой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства коренного населения, прекрасного круглогодичного климата, надежности и безопасности. На острове работает одна из самых развитых и надежных государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а также банковская система, находящаяся наравне с другими развитыми европейскими странами.
На Кипре используется эффективная система учёта земельных участков, в которой хранятся записи всех видов «недвижимого имущества» (термин, который включает в себя как землю, так и имущество).
Каждый элемент недвижимого имущества сопровождается нижеуказанными документами:
• Свидетельство о Регистрации (известное также как Свидетельство о праве собственности) содержащее информацию о владельце(ах), размер и местонахождение, а также ссылку на государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
• приложенный план участка с местонахождением на карте.
Принятие Закона 54 от 2003 года (Поправка) по вопросам недвижимого имущества (иностранное) привело к некоторым изменениям прежней политики относительно приобретения недвижимого имущества гражданами ЕС или юридическими лицами.
Процедура приобретения имущества на Кипре
• ГРАЖДАНАМИ ЕС
Граждане государств-членов ЕС, проживающие или работающие на Кипре, могут приобретать собственность в таких количествах, которые они посчитают нужным. Такие условия проживания устанавливаются Местным Управлением Администрации.
Граждане государств-членов ЕС, которые не являются резидентами и/или которые не работают на Кипре, могут купить имущество (за исключением земли) только определенного размера и типа. Они имеют право приобрести только один вид имущества, другими словами только одну квартиру, дом или участок под застройку или землю до 4,014 кв.м.
Кипрским Компаниям, чьи акционеры являются гражданами ЕС, проживающие и работающие на Кипре, не требуется разрешение на владение любым видом недвижимого имущества на Кипре. Если акционеры не проживают или не работают на Кипре, то в данном случае, они обязаны получить разрешение на владение недвижимостью на Кипре.
Компаниям, учрежденным в любом государстве-члене ЕС не требуется разрешение на владение землей на Кипре, но в то же время они должны получить разрешение на владение домом или квартирой.
Правила валютного контроля ЦБ
Начиная с 1 февраля 1997 года, правила приобретения недвижимости на Кипре иностранцами и кипрскими компаниями не попадают под действие валютного урегулирования. Таким образом, после выполнения налоговых обязательств, возможно выставить всю сумму от продажи имущества.
Сотрудники нашей компании имеют правовые знания и опыт, чтобы в полной мере проконсультировать и помочь местным и международным клиентам в приобретении недвижимости на Кипре и найти наиболее практическое решение данного вопроса. Мы оказываем услуги клиентам, не входящих в ЕС услуги по составлению договоров купли-продажи, по получению разрешения от Совета Министров, по передаче государственной конторе, регистрирующей земельные сделки и по обеспечению выполнения всех требований, относительно регистрации.
Читать
Приобретение недвижимого имущества на Кипре – Не подданные ЕС
Приобретение недвижимого имущества на Кипре не подданными ЕС
При приобретении недвижимого имущества среди всех стран мира приоритет отдается недвижимости на Кипре из-за низких налогов, низких цен, высокого уровня жизни, гостеприимности местного населения, прекрасных климатических условий в течение всего года, безопасности и защищенности. На острове действует самый усовершенствованный и надежный Земельный Кадастр в мире, а банковская система может сравниться с другими развитыми европейскими странами.
Кипр поддерживает эффективную систему Земельного кадастра, в котором зарегистрировано все «недвижимое имущество» (понятие, включающее в себя как землю, так и собственность).
Каждая составляющая недвижимого имущества имеет:
• Регистрационное Свидетельство (также известное как Документ, подтверждающий правовой статус), содержащее информацию о владельце (цах), площади земли, ее местоположении и ссылку Земельной комиссии;
• Сопровождающий план местности, который показывает местоположение земли на карте.
Поправка к Закону 54 (I)/2003 о Приобретении Недвижимого имущества Иностранцами вызвала некоторые изменения в существовавшей политике, и касалась приобретения недвижимого имущества подданными ЕС или правоохранительными органами.
• Не подданные ЕС
В отношении к не подданным ЕС, приобретение недвижимого имущества Иностранцами, согласно Пункту 109 Закона, не претерпело изменений, и существовавшие условия продолжают применяться.
В законе оговаривается, что не подданные ЕС должны получить предварительное разрешение кипрского Совета министров, полномочия, которыми были недавно делегированы Окружные Чиновники каждого Района. Процесс одобрения может занять от трех до шести месяцев.
Не Подданные ЕС ограничены относительно размера и типа собственности (кроме земли), которую они хотят приобрести. Они наделены правом купить только одну квартиру, один дом или строительную площадку, площадью не более 4014 кв.м.
Однако местная компания может также купить помещение для деловых целей и для местонахождения иностранных служащих при условии, что у нее есть полностью сформированный офис в республике. Совет министров (в настоящее время окружные чиновники) может время от времени одобрить приобретение большей части собственности иностранцами с целью туристического развития и/или если эта собственность находится в области, где государство поддерживает развитие туристического бизнеса. Этот подход также используется республикой в пределах Промышленного сектора.
Валютный контроль Центрального Банка
С 1-ого февраля 1997 и по настоящее время приобретение собственности на Кипре иностранцами и местными компаниями не подвергается валютному контролю. Таким образом, после того, как налоговые обязательства были исполнены, при праве распоряжаться собственностью большое количество может быть экспортировано.
Наша фирма имеет юридическую сертификацию и опыт, чтобы посоветовать и помочь местным и международным клиентам по всем вопросам, касающимся покупки недвижимого имущества на Кипре и поиску самых практических решений при совершении сделки купли/продажи. Наши услуги включают: составление контракта продажи, получение одобрения со стороны Совета министров по нашим клиентам, не подданным ЕС, передачу данных в Земельный кадастр, подтверждающих то, что все регистрационные требования выполнены.
Immovable Property Letting in Cyprus
The immovable property letting in Cyprus is regulated by the Rent Control Law of 1983. This law was originally drafted mainly aiming at the protection of the tenant, by regulating the landlord and tenant relationship in Cyprus.
This Law comes into operation when the tenant continues to occupy the rented property, after the expiration of the first period of lease, ie the rental period forming part of the original written agreement between landlord and tenant. This protection of the tenant applies and covers the case where in the meantime change of ownership takes place.
The intention of this Law is the protection of the tenants, who continues to occupy the property and consistently pay their rents, after the expiration of the initially agreed rental period.
Who is a Tenant?
A tenant, according to the Rent Control Law of Cyprus (1983), can be an individual or legal person (ie a company or any other corporation) resident of Cyprus or having headquarters in Cyprus. The Court through its case law has extended the term “tenant”, so as to include every European citizen or Company.
Who is a Landlord?
According to the Law, a “landlord” can be any individual or legal person that has possession or right of possession of the property and, in the event of subletting, the sub-tenant who is then considered to be in the position of landlord vis-a-viz his tenant.
Rent is the sum agreed to be paid as rent but common expenses are not included and unless the agreement suggests otherwise, the landlord is presumed to be liable for the payment of common expenses.
The letting is essentially an agreement between landlord and tenant. Generally the Law does not interfere and is not concerned with the terms regulating the agreement between the two parties, but simply provides some limitations aiming at the protection of the tenant with regards to any increase of the rent or the grounds upon which the tenant may be ordered to vacate the same.
Read more http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10
Приобретение недвижимости на Кипре
Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.
На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).
Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:
* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.
Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.
ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС
Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.
Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.
Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.
Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.
Правила валютного контроля Центрального банка
С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств.
Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены.
Читать
Pafilia is proud to announce it will be a platinum sponsor of the FIABCI world congress to be held in Pafos – Cyprus from the 16th to the 21st of May 2011.
Pafilia is proud to announce it will be a platinum sponsor of the FIABCI world congress to be held in Pafos – Cyprus from the 16 th to the 21st of May 2011.
Pafilia's management team will be available throughout the congress and welcome the opportunity to meet with other FIABCI members from around the world.
Please visit http://www.pafilia.com/fiabci.php for full details and programme.
We look forward to meeting you at the world congress.
11th International Pharos Chamber Music Festival
The following concerts will be held at the Royal Manor House in Kouklia (Pafos) during the month of May:
Tuesday 24 May 2011
- Ludwig Van Beethoven - Sonata in D major, Op. 25 for flute, violin and viola
- Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet N0 1 in D major, K.285
- Ernest Chausson - Songs
- Gabriel Faure - Songs
- Cesar Frank – Piano quintet in F minor
Wednesday 25 May 2011
- Joseph Haydn - London trio N0 1 in C major, Hob.IV:1
- Franz Schubert - Fantasia in F minor, D.940 for piano four-hands
- Franz Schubert - String quintet in C major, D.956
Thursday 26 May 2011
- Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet in C major, K.285b
- Ludwig Van Beethoven - Piano trio in E flat, Op.1, N01
- Francis Poulenc - Flute sonata
- Jean Sibelius - Songs
- Frederic Chopin - Piano trio in G minor, Op.8
Friday 27 May 2011
- Ludwig Van Beethoven - Piano quartet in E flat major op.16b
- Franz Schubert - Notturno in E flat major, D.897
- Sergei Rachmaninov - Songs
- Anton Arensky - String quartet N02 in A minor, Op.35
Saturday 28 May 2011
- Igor Stravinsky - Le sacre du printemps
- Johann Sebastien Bach - Goldberg variations
The musicians performing are (subject to change):
- Violin: Daishin Kashimito, Maja Avramovic, Tamaki Kawakubo
- Viola: Diemut Poppen, Amihai Grosz
- Cello: Alexander Chaushian, Timothy Park
- Flute: Emmanuel Pahud
- Soprano: Margarita Elia
- Piano: Ashley Wass, Vahan Mardirossian, Paavali Jumppanen, Philippe Cassard
For more information and reservations please contact the Pharos Arts Foundations on http://www.pharosartsfoundation.org/contact.htm
Rent To Buy Property in Cyprus JustInCyprus.com
Visit justincyprus.com and read more about Rent To Buy Property in Cyprus.
Приобретение недвижимости на Кипре
Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.
На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).
Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:
* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.
Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.
ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС
Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.
Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.
Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.
Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.
Правила валютного контроля Центрального банка
С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств
Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены
Easter Traditions in Cyprus – Part three
On Sunday morning most people who have not taken yet the Holy Communion during the Holy Week, will take it that day and afterwards return home, where red eggs are cracked, flaounes eaten and the fast broken.
The children go around cracking and winning coloured eggs, for only if your egg does not crack then you get to keep it. At lunchtime picnics and family gatherings are held; lambs are roasted on the spit and wine flows freely.
In the villages, Easter is an all-village affair apart from being a big holiday. On such days after Mass, the priest stands at the church door with the Cross and everyone leaving kisses the Cross, then shakes-and takes – the hand of the person in front, thus forming a large circle in the church yard which symbolizes the renewal of friendship with one another. After this, all friends and relations, but especially people from other towns or villages, are invited to the villagers' homes where they sit down together, eating and drinking until late in the afternoon.
In many villages it is also the custom on Easter Sunday and Monday for everyone to have lunch in the church yard and each family brings its food and wine and everybody eats at long tables made out of stands and long wooden planks. After lunch there are various games, dances and jokes. All old quarrels are forgotten. The young people celebrate by hanging up “souses” – swings. For this purpose young men and girls hang ropes from trees and while the girls swing, they all sing gay songs or love songs, or teasing songs called “Tchatismata” -rhymes – These rhymes are made up at every festive occasion and there are even professionals who sing them. The characteristic of the “tchatismata” is that someone get up and starts by opening the subject in reciting praises for the host, something to tease a friend, or a love song for a girl. If he can, the one who has been made the subject of the rhyme gets up and replies by reciting his views on whatever has just been said. More usually, however, there are two people singing the “tchatismata” by making up the rhyme as they go along, one making up the first few lines, the other the next few and so on.
We hope you enjoyed reading about our Cyprus Easter traditions and would like to take this opportunity to wish you and your family a very happy Easter.
Pafilia
