Kipras turto programuotojo ir Kipras Property Developments

Archyvas už "nuosavybės Kipro Kategorija

Nekilnojamas turtas Kipre - Limassol

Nekilnojamas turtas Kipre pasinaudoti naujų prabangių pokyčių masyvas, iš kurių vienas yra atkreipti ypatingą dėmesį į Limasolio kosmopolitinis miestas. Šis išskirtinis 350 milijonų eurų krantinėje plėtra yra kažkas įdomiai nauja žmonėms, kurie nori pirkti Kipre. Limasolio Marina buvo sukurta siekiant sujungti elegantiškus rezidencijas ir krantinių su klestinčia prekybos srityje ir tik mesti akmenį toli nuo istorinio miesto dalyje. Su privačių krantinių, baseinai ir sodai, gyvenimo integruotos prieplaukoje būtų neabejotinai būti svajonė išsipildė. Žemė ir jūra maišymo pasiūlyti kažką unikalaus, pagal šiandienos standartus.

Daugiau informacijos apie turtą Kipre prašome apsilankyti http://www.limassolmarina.com/

Karayiannas Programavimas Kipras, Christoforos Karayiannas & Son Ltd konstrukto Kipras nuosavybės, apartamentai, Bungalows ir Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles ir Paralimni.

Karayiannas Developeres Kipre Sotira ežero vilų Kipre Famagusto - Video, pagal Karayiannas kūrėjų ParalimniCyprus. Kipras nuosavybė - Karayiannas kūrėjai gaminti video apie Kiprą. Karayiannas nekilnojamojo turto vystytojai yra Kipras su biurais, Paralimni, Famagusta Kipro rajone esančių nekilnojamojo turto vystytojai. Kaip Kipro kūrėjams mes plėtoti visų rūšių turtą Kipre. Sužinokite daugiau apie

Karayiannas Programavimas Kipras, Christoforos Karayiannas & Son Ltd konstrukto Kipras nuosavybės, apartamentai, Bungalows ir Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles ir Paralimni. -

Kipras karayiannas Paralimni savybės - Paralimni Karayiannas kūrėjams vaizdo - Paralimni yra populiarios Kipre, netoli Ayia Napa, Protaras, Famagusta rajone Kipro Karayiannas kūrėjams turto Paralimni.Cyprus - Karayiannas kūrėjai gaminti video apie Kipro . Karayiannas nekilnojamojo turto vystytojai yra Kipras su biurais, Paralimni, Famagusta Kipro rajone esančių nekilnojamojo turto vystytojai. Kaip Kipro kūrėjams mes plėtoti visų rūšių turtą Kipre. Sužinokite daugiau apie mus: - www.karayiannas.com.cy ir Mūsų Blog www.karayiannas.co.uk King Menelaous Project - www.karayiannashome.com akmens Meadows - www.karayiannas.net Alonia Villas Project - www.karayiannas.com "Villa Anna Project - www.karayiannas.biz Andriani Sodai projektas - www.karayiannas-andrianigardens.com ir www.karayiannas.info www.karayiannasprotaras.co.uk Ilgas video

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις patentabilumo υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία yra σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και yra έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και Programinės με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας patentabilumo Κύπρου yra εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14,50 για ένα pasitikrinti με ένα γενικό γιατρό και € 20,50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και nepasiekė έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι yra νόμιμοι ιδιοκτήτες patentabilumo Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά patentabilumo για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή nepasiekė και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες Nepasitikėkite διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Šį penktadienį, birželio 10 2011 20:30, išskirtinis Kipro simfoninio orkestro koncertų vyks į Pafosas Markideion teatre.

Programa:

L. van Bethovenas: Koriolanas uvertiūra ", op. 62
J. Brahmso: Koncertas smuikui ir violončelei a-moll, Οp. 102
F. Mendelssohno: Simfonija Nr. 1 C-moll, op. 11

Solistai:. Alina Komisarova (smuikas),. Roberto Trainini (violončelė)
Dirigentas: Kypros Markou.

Bilietų kaina: € 26 (€ 7 pensininkams, studentams ir euro <26 kortelių laikikliai)

Dėl rezervacijos skambinkite: 26932014

Kipro vyriausybė suteikia naujų paskatų investuoti Kipre trečiųjų šalių piliečių. Šios paskatos įgijo populiarumą per pastaruosius trejus metus, kaip buvo suteiktas leidimas / s ar tautybės apie 30 užsienio valstybių piliečiai, tarp jų kai kurie iš turtingiausių žmonių pasaulyje.

Pagrindiniai būdai, kuriomis tai gali vykti taip:

a. Gauti imigracijos leidimo išdavimas

Atitinka nuolat gyventi gali būti suteikiama, su sąlyga, kad pareiškėjas / turi neteistumo pažymą bei draudžiamųjų metinės pajamos maždaug € 30,000 (už porą) visiškai sukurtas užsienyje, o ne nuo darbo sutartį ar savarankiškai Vidaus reikalų ministro darbas Kipre, žmonėms iš trečiųjų šalių, kurie investuoja privati ​​gyvenamoji Kipre Kurių vertė ne mažesnė nei 300.000 eurų už nuosavybės vietas.

b. Gauti Kipro Pasas / Tautybė

Ministrų Tarybos pritarimas turi būti gautas iš teikti pilietybę ypatingais atvejais. Nors kiekviena byla yra laikoma savo nuopelnus, yra nustatyti kai kuriuos kriterijus, kurie turi būti laikomasi tada, kai atsižvelgiant į tokius prašymus, ty pareiškėjas turi būti virš 30 metų amžiaus, turėti asmens neteistumo pažymą bei privalo turėti nuolatinę gyvenamąją Kipre ir Žinoma, dažnai keliauti į salą. Šios sąlygos turi būti įvykdyta, kai trečiosios šalies asmuo kreipiasi dėl Kipro pilietybę.

Be to, kas išdėstyta, pareiškėjas turi atitikti vieną iš šių sąlygų:

a. Privalo turėti verslo veiklą, kurių bendra metinė apyvarta yra ne mažesnė nei € 85m, metus prieš taikymo metus (pvz., bendrovės, registruota Kipre.)

ARBA

b. Turi turėti tiesiogines investicijas siektų ne mažiau kaip 30m.

ARBA

c. Verslo veiklos ir tiesioginių investicijų bent € 25m derinys.

ARBA

D. Turi sugebėti įrodyti, kad jis įdiegė naują technologiją gyvybiškai svarbių sektorių

Kipro ekonomika arba mokslinių tyrimų centrai

ARBA

e. Stojantysis turi turėti asmeninio 5 metų Kipre banko užstatą suma

bent € 17m.

Net jeigu skaičiai nurodyta pirmiau taškų e nėra visiškai pasiektas, jei potencialus investuotojas turi "teisingą" profilį ir save labai pagarbiai investicijų saloje, yra didelė tikimybė, kad būtų laikomos finansuotinomis gauti pasas.

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις patentabilumo υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία yra σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και yra έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και Programinės με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας patentabilumo Κύπρου yra εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14,50 για ένα pasitikrinti με ένα γενικό γιατρό και € 20,50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και nepasiekė έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι yra νόμιμοι ιδιοκτήτες patentabilumo Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά patentabilumo για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή nepasiekė και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, Nepasitikėkite διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! http://www.pirilides.com/

Kipro vyriausybė suteikia naujų paskatų investuoti Kipre trečiųjų šalių piliečių. Šios paskatos įgijo populiarumą per pastaruosius trejus metus, kaip buvo suteiktas leidimas / s ar tautybės apie 30 užsienio valstybių piliečiai, tarp jų kai kurie iš turtingiausių žmonių pasaulyje.

Pagrindiniai būdai, kuriomis tai gali vykti taip:

a. Gauti imigracijos leidimo išdavimas

Atitinka nuolat gyventi gali būti suteikiama, su sąlyga, kad pareiškėjas / turi neteistumo pažymą bei draudžiamųjų metinės pajamos maždaug € 30,000 (už porą) visiškai sukurtas užsienyje, o ne nuo darbo sutartį ar savarankiškai Vidaus reikalų ministro darbas Kipre, žmonėms iš trečiųjų šalių, kurie investuoja privati ​​gyvenamoji Kipre Kurių vertė ne mažesnė nei 300.000 eurų už nuosavybės vietas.

b. Gauti Kipro Pasas / Tautybė

Ministrų Tarybos pritarimas turi būti gautas iš teikti pilietybę ypatingais atvejais. Nors kiekviena byla yra laikoma savo nuopelnus, yra nustatyti kai kuriuos kriterijus, kurie turi būti laikomasi tada, kai atsižvelgiant į tokius prašymus, ty pareiškėjas turi būti virš 30 metų amžiaus, turėti asmens neteistumo pažymą bei privalo turėti nuolatinę gyvenamąją Kipre ir Žinoma, dažnai keliauti į salą. Šios sąlygos turi būti įvykdyta, kai trečiosios šalies asmuo kreipiasi dėl Kipro pilietybę.

Be to, kas išdėstyta, pareiškėjas turi atitikti vieną iš šių sąlygų:

a. Privalo turėti verslo veiklą, kurių bendra metinė apyvarta yra ne mažesnė nei € 85m, metus prieš taikymo metus (pvz., bendrovės, registruota Kipre.)

ARBA

b. Turi turėti tiesiogines investicijas siektų ne mažiau kaip 30m.

ARBA

c. Verslo veiklos ir tiesioginių investicijų bent € 25m derinys.

ARBA

D. Turi sugebėti įrodyti, kad jis įdiegė naują technologiją gyvybiškai svarbių sektorių

Kipro ekonomika arba mokslinių tyrimų centrai

ARBA

e. Stojantysis turi turėti asmeninio 5 metų Kipre banko užstatą suma

bent € 17m.

Net jeigu skaičiai nurodyta pirmiau taškų e nėra visiškai pasiektas, jei potencialus investuotojas turi "teisingą" profilį ir save labai pagarbiai investicijų saloje, yra didelė tikimybė, kad būtų laikomos finansuotinomis gauti pasas.

Skaityti daugiau

http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Nepaisant to, kad kažkas gali būti suteikta teismo sprendimą, tos šalies naudai Kipro teismų, nurodančio kitą pusę sumokėti savo skolų, tačiau jis / ji gali būti negali rinkti savo pinigus, nes daugeliu atvejų, Yra daug skolininkai, kurie gali bandyti išvengti savo skolų mokėjimą nepaisant teismo sprendimo, išduotas prieš Kipro teismo egzistavimą.

Nepaisant to, yra papildomi ir alternatyvūs metodai sprendimų vykdymo, leidžiant kreditoriams pasirinkti / nuspręsti, kuris iš šių metodų yra taikomi jų atveju padėtį.

1. TVARKA skola kas mėnesį dalimis

Pagal Civilinio proceso įstatymo straipsnio Cap.6.) 90 straipsnyje, Teisingumo Teismas gali, jei ji mano esant reikalinga, arba bet kuriuo metu po tokio tyrimo, tiesiogiai, kad pagal Sprendimo mokėtina suma turi būti mokama dalimis tokiu laiku ir tokių sumų, kaip ji gali galvoti tinkamas. Jei skolininkas nesumoka, kaip nurodyta pirmiau, tada jis yra kreditoriai elgtis su baudžiamojoje byloje padavimo.

1. Šaukimas į kilnojamąjį turtą [1]  

, Šaukimas į kilnojamąjį turtą gali būti laikoma esant tam tikroms aplinkybėms, kaip veiksmingai vykdyti sprendimą metodo. Iš esmės tai yra Pirmosios instancijos teismo nutartis teismo antstolių perimti kilnojamąjį turtą ir jas parduoti privačiam aukcione kreditorių naudai. Tačiau trečiosios šalys gali įsikišti, jei jie turi per nuosavybės reikalavimą.

1. Įsakymas DĖL ŽEMĖS PARDAVIMAS Memo) [2]

Kreditoriai taip pat turime pasirinkimą ir teisę kreiptis į teismą, teismo sprendimu pripažintas skolininkas savo vardu įregistruotą nekilnojamąjį turtą. Pagal Civilinio proceso įstatymo straipsnio Cap.6.) 53 straipsnį, sprendimas, kreditorius gali teikti bet kokį nekilnojamąjį turtą, kurioje jo teismo sprendimu pripažintas skolininkas naudingai suinteresuotas ir kuris yra įregistruotas rajono žemėtvarkos tarnybai skolininko vardą, saugumo knygų jo nuomone skolos mokėjimas registruoti savo sprendimą rajono žemėtvarkos tarnyba. Tai daroma paraiškos padavimo Atmintinė registravimui, nes jis galioja 6 metus.

D. įsakymas tvirtinimo [3]

Atveju, kai teismo sprendimu pripažintas skolininkas neturi kilnojamojo ar nekilnojamojo turto alternatyvų būdą vykdyti sprendimą, vadinamą "šaukimas tvirtinimo", kuri taikoma, kai teismo sprendimu pripažintas skolininkas gali būti naudingai domina bet pinigų kitų asmenų rankas , o ne būtinai proceso šalys. ,, Šaukimas tvirtinimo padaryti teismo sprendimu pripažintas skolininkas, kuris yra tokio kito asmens rankas turtą, sprendimo skolos priimtinu.

Кипр заключил ряд соглашения apie избежании двойного налогообложения, которые действуют для 43 стран. Основная цель этих соглашений избежание двойного налогообложения прибыли, полученной į любой iš этих стран. Исходя из этих соглашений, предоставляется налоговый Kreditas nuo šalies, į которой налогоплательщик проживает, visiems другой šalies-участницы соглашения, į результате чего налогоплательщик платит ne labiau одного iš двух налогов этих стран. Более того некоторые соглашения подразумевают, kad предоставляемый налоговый Kreditas относится ne tik prie фактически уплаченному į другой стране-участнице налогу, bet Taip pat prie налогу, kuris ne buvo уплачен вследствие imigrantų Kokių-либо поощрительных Administracijos struktūra į этой другой стране, kad ведет prie освобождению nuo налога или его снижению.

Зачем регистрировать международную компанию:

Владелец международной компании получает следующие преимущества:

1. Значительная экономия на налогах (низкая или нулевая ставка)
2. Конфиденциальность
3. Низкие цены на поддержание компании
4. Защита личных накоплений
5. Меньшая бюрократия

Важные sąlygos visiems выбора юрисдикции:

Выбор подходящей юрисдикции ответственное решение, требующее взвешенного подхода. Наиболее важные аспекты которые следует принять во внимание, включают:

• Политическую стабильность
• Наличие современного и гибкой законодательной базы
• Простоту регистрации и подачи документов
• Наличие соглашений Īį избежании двойного налогообложения - kad labai важно visiems минимизации удержанных налогов į Mokėjimai In дивидендам ir роялти į странах-участницах соглашений
• Наличие профессиональных квалифицированных консультантов
• Хорошая банковская система
• Хорошая система связи
• Репутация (некоторые юрисдикции, так называемый «налоговый рай» обычно рассматриваются s подозрением).

Возможные виды международной предпринимательской деятельности

Существует несколько видов предпринимательской деятельности, наиболее подходящих visiems ведения per оффшорную компанию. Вот некоторые из них:

• Финансовые услуги такие kaip инвестиционно-банковская деятельность, брокерские услуги, управление фондами ir т.д
• Регистрация инвестиционных фондов
• Международная торговля (Ěĺćäóíŕđîäíŕ kompanija gali использоваться kaip tarpininku visiems выставления счетов In экспорту ir импорту)
• Международные услуги (выставление счетов per международную компанию)
• Международное строительство / машиностроение
• Международные транспортные / дистрибьюторские компании
• Роялти
• Владение недвижимостью
• Судоходство
• Электронная торговля
• Агентская деятельность

Холдинговые компании (получающие дивиденды nuo иностранных филиалов)

http://www.pirilides.com/ru

Налог на добавленную стоимость на Кипре

Начисляемый НДС на Кипре подразделяется на 2 вида: 1.Исходящий - начисляется продавцом į prekę. 2.Входящий - į приобретаемый самим продавцом prekę ar услугу.

Если в налоговом периоде размер исходящего налога превышает размер входящего то разница выплачивается в налоговую службу. В обратном случае, jei входящий НДС labiau исходящего, налог возмещается (возвращается) плательщику ar используется visiems į будущем налоговом периоде.

K случаям возврата сумм НДС относят:

а) категория сделок ne облагаемая входящим НДС

б) входящий НДС į покупку основных средств kompaniją

в) исходящий НДС su сделок, необлагаемых НДС, į случае проведения į Кипре.

г) In истечении трех metų s момента начисления НДС.

Налоговый учёт.

Налог императивен visiems:

1. операций с оборотом более 15.600 € už предшествующие 12 месяцев
2. операций с предполагаемым оборотом 15.600 € į тридцатидневный W Terminas po проведения сделки.

Операции с оборотом менее 15.600 € регистрируются In желанию.

Импорт товаров и услуг на Кипр облагается НДС по следующим ставкам:

Стандартная 15%

Пониженная 8%

Пониженная 5%

Нулевая 0%

Стандартная ставка 15%.

Применяется ко всем товарам и услугам, которые ne относятся prie категориям обложения In сокращенным ставкам ir ne являются исключением.

Пониженная ставка 8% действительна для:

• Ресторанный бизнес (действительно с 10 января 2011)
• Размещение туристов (действительно с 10 января 2011)
• Перевозка туристов как внутри города, taip ir междугородними сообщениями
• Перевозка туристов водным транспортом внутри республики

Пониженная ставка 5% действительна для:

• Поставка продовольствия (действительно с 10 января 2011)
• Поставка продовольствия(готовое к употреблению и нет), напитков (кроме алкогольных) независимо от способа доставки(действительно с 10 января 2011)
• Печатная продукция (книги, журналы, газеты)
• Поставка медицинских препаратов в т.ч. вакцин в целях здравоохранения (действительно с 10 января 2011)
• Плата за вход в театр, цирк ar другие представления.
• Плата за вход на спортивные мероприятия
• Поставка продовольствия для школьных буфетов.

Нулевая ставка действительна для:

• Экспорт
• Ввоз / вывоз пассажиров в / из республики
• Поставка товаров для нужд морского и воздушного транспорта
• Operacijas su морским ir воздушным транспортом (поставка, ремонт, модернизация, наём.)

Следующие operacijas ne облагаются НДС:

• Аренда недвижимости
• Медицинское обслуживание
• Услуги страхования и некоторые финансовые услуги
• Передача недвижимости (как новой, taip ir Tipiniai / у), которая buvo оформлена надлежащим образом iki 1 мая 2004
• Управление паевыми инвестиционными фондами
• Почтовая служба

Возврат и уплата НДС

Каждый зарегистрированный налогоплательщик обязан предоставить декларацию по НДС и уплатить сумму налога в течение 40 dienų po окончания налогового периода.

Система статистического учета внешнеторговых операций Евросоюза (Intrastat) - sistema обмена налоговой информацией (VIES).

Операции, осуществляемые в рамках Евросоюза, подлежат регистрации по нормам Intrastat и VIES. Декларации Intrastato In НДС подаются ne позднее 10 dienų po окончания месяца, указанного į декларации. Декларации VIES In НДС подаются ne позднее 15 дней.

Штрафы и пеня начисляются в следующих случаях:

Несвоевременная регистрация 85 € за каждый просроченный месяц

Несвоевременное снятие с налогового учета 85 €

Несвоевременная подача декларации 51 € за каждый возврат

Несвоевременная уплата 10% от суммы налога 5% ежегодно

Несвоевременная подача декларации Intrastato 15 € за каждый возврат

Несвоевременная подача декларации VIES 51 € за каждый возврат

http://www.pirilides.com/ru/cyprus/practices/Налогообложение-на-Кипре/12

Pridėtinės vertės mokestis Kipre

Apmokestinamasis asmenys mokestis Pridėtinės vertės mokestis, Kipre (PVM) apmokestinamojo tiekimo ir pardavimo mokestis), ir yra kaltinamas dėl prekių ar paslaugų, kurias jie gauna PVM (pirkimo mokestis)

Jei produkcijos mokesčių PVM laikotarpiu viršija bendrą pirkimo mokestį, mokėjimas atliekamas PVM departamento yra jų skirtumas. Jei pirkimo mokestis viršija pardavimo PVM, pirkimo mokesčio perteklius perkeliamas nuo būsimo pardavimo mokesčio kreditas arba grąžinimas gali būti reikalaujama iš PVM departamento.

Kai kuriais atvejais, kad PVM grąžinimas galima gauti:

a) Kai pirkimo PVM, susijęs su nulinis sandorius

b) Kai pirkimo PVM, susijęs su kapitalo bendrovės turto įsigijimo

c) Jeigu pardavimo PVM yra susijusi su sandorių, kurie nepatenka į PVM taikymo sritį, bet jie būtų apmokestinamas PVM, jei jie buvo atlikti Kipre.

d) Kai trejų metų laikotarpis praėjo nuo tos dienos, tapo grąžintina PVM

Registracija

Tai yra privalomas įmonėms, kurių:

• Apyvarta per paskutinius 12 mėnesių viršija EUR 15.600

arba

• Tikimasi, apyvarta viršija EUR 15.600 per artimiausius 30 dienų

Įmonėms, kurių apyvarta mažesnė nei EUR 15.600 turėti galimybę užsiregistruoti, jei jie nori tai padaryti.

PVM apmokestinamos prekes bei paslaugas Kipre, taip pat dėl ​​prekių importo į Lietuvos Respubliką iš šių tarifų:

Standard rate 15%

Sumažinta norma 8%

Sumažintas akcizo tarifas 5%

Nulinis tarifas: 0%

Standartinė norma (15%)

It applies to the provision of all goods and services in Cyprus which are not subject to the zero rate, the reduced rate or are not exempt.

Sumažintas tarifas (8%)

It applies to:

• Visi restoranų maitinimo paslaugas galioja nuo sausio ^10-ąją, 2011 m.)
• Apgyvendinimas viešbučiuose, turizmo patalpos ir kitų panašių patalpos (įsigalioja nuo sausio ^10-ąją, 2011 m.)
• Per Lietuvos Respublikos, naudojant miesto, tarpmiestinių ir kaimo taksi ir turistinių tarpmiestinių autobusų keleivių ir jų bagažo gabenimas.
• Keleivių judėjimas vidaus vandenyse.

Lengvatinis tarifas (5%)

Tai taikoma:

• Maisto Daiktai tiekimo (įsigaliosianti nuo 2011 sausio 10 ^d.)
• Paruošto ar nepasirengusi maisto, daiktų ir (arba) gėrimams (išskyrus alkoholinių gėrimų, alaus, vyno ir nealkoholinių gėrimų, nesvarbu, ar prekės yra pristatomos iš tiekėjo klientui arba kliento paimti (galioja nuo sausio 10 ^d tiekimas, 2011).
• Knygos, laikraščiai ir žurnalai
• Farmacijos produktų ir sveikatos priežiūrai, ligų profilaktikai ir gydant medicininiais arba veterinariniais tikslais naudojamų vakcinų tiekimo (įsigaliosianti nuo 2011 sausio 10 ^d.)
• Dalyvio mokestis teatrų, cirko pasirodymus, festivalius, Luna parkų, koncertai, muziejai ir tt
• Įrašas mokesčius sporto renginių ir rinkliavų už naudojimąsi Athletic centrus
• Tiekimas viešojo maitinimo paslaugas nuo mokyklų valgyklose.

Nulinis

Tai taikoma:

• Eksportas
• Keleivių vežimas iš Lietuvos Respublikos ne Kipre ir atvirkščiai vietą.
• Paslaugų teikimas tiesioginėms reikmėms tenkinti jūrų laivai ir lėktuvai.
• Tiekimas, remontas, keitimas, priežiūros, nuomos ir nuomos iš jūrų laivų ir orlaivių

Išimtys

Šios paslaugos yra atleistos nuo PVM:

• Nekilnojamojo turto nuoma
• Medicinos paslaugos
• Draudimo ir finansinių paslaugų su kai kuriomis išimtimis)
• Naudojamo nekilnojamojo turto ir naujos nekilnojamojo turto perleidimas, dėl kurių tinkamas prašymas dėl planavimo leidimo buvo pateikta su atitinkama institucija iki gegužės 1 ^d., 2004 m.
• Investicinių fondų teikiamas valdymo paslaugas
• Pašto paslaugos.

PVM deklaracijos ir PVM mokėjimo

Bet kuris registruotas asmuo turi pateikti PVM komisaro PVM grąžinimo per 40 dienų nuo mokestinio laikotarpio pabaigos ir sumokėti PVM dydį.

Intrastatas - VIES

Įmonėms, kurios užsiima Bendrijos vidaus prekybos, yra įpareigojami pildyti Intrastato formas ir VIES formas. Intrastato formos PVM inspekcijai pateikiamos ne vėliau kaip 10 ^dieną, po Intrastato formos minėto mėnesio pabaigos.

VIES forma turi būti PVM institucijų pateikta per 15 dienų nuo susijusio mėnesio pabaigoje

Penalties and Interest

Yra baudos vietoje ir palūkanos apmokestinamos taip:

Vėlyva registracija € 85 už kiekvieną uždelstą mėnesį

Vėlyvas išregistravimo € vienkartinis 85

Pavėluotas pateikimas € 51 už kiekvieną grįžimo

Late payment 10% of the amount due, plus 5% pa interest

Pavėluotas pateikimas Intrastato formos € 15 už kiekvieno puslapio fragmentą.

Pavėluotai pateikus VIES grąžinimo € 50 kiekvieno puslapio fragmentą.

Skaityti daugiau http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php~~dobj

Недвижимое имущество на Кипре подлежит обложению налогом на недвижимую собственность, который ежегодно взимается государством со всей недвижимой собственности, данный налог основан на рыночной стоимости имущества на 01.01.1980. Налогом облагается всё имущество по состоянию на первый день января каждого года независимо от того, было ли оно продано (но еще не переведено на имя нового владельца), или нет.

Применяются следующие налоговые ставки:

Налог оплачивается до 30 сентября каждого года. Налог на недвижимую собственность остается неизменным, независимо от использования этого имущества или периода, на протяжении которого оно занято.

Что касается разработчиков (юридических ar физических лиц), то, taip kaip эти лица, In большому счету, являются владельцами дорогостоящего имущества, ar владельцами большого количества собственности, общая ценность которой labai высока, tai į этом случае налог į недвижимое имущество рассчитывается In наивысшему уровню налогообложения.

Этот налог, kaip jau упоминалось, налагается į стоимость имущества In состоянию į 1 января каждого metų независимо nuo того, buvo Ar имущество продано, bet dar ne зарегистрировано į vardas нового покупателя. Если же имущество зарегистрировано на имя покупателя, налог, вероятно, будет меньшим или даже нулевым.

В соответствии со статьей 7 (3) Закона о налогообложении недвижимого имущества, в случае такой продажи покупатель может обратиться к Главе департамента внутреннего налогообложения и потребовать назад переплаченный налог, и при определенных условиях это требование может быть удовлетворено. В таком случае продавец обязан предоставить покупателю сертификат, в котором должен быть указан налог на недвижимое имущество, о котором идет речь.

Условия, которые должны быть исполнены:

а) Покупатель fondas turi предоставить Главе соответствующий договор купли продажи ir любые другие данные, доказывающие, kad вышеназванный налог buvo добавлен į продажную цену данного недвижимого имущества;

b) Положения раздела 2 Закона apie продаже земли (Реальное Исполнение) были соблюдены; и

с) Покупатель fondas turi доказать, kad вместе s вышеупомянутым налогом jis / ji Straipsnis заплатил налог, превышающий сумму налога, которым jis собственно buvo обложен.

Skaityti daugiau http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php~~dobj

Сдача внаём недвижимости на Кипре регулируется Законом об Аренде от 1983 года. Этот закон изначально предоставляет больше прав арендатору при регулировании отношений между домовладельцем и арендатором на Кипре.

Данный Закон вступает в действие в случае, когда арендатор возобновляет использование арендуемой собственности, а также по истечению первого периода аренды, т.е. такого периода аренды, kuris составляет dalis исходного письменного соглашения tarp арендодателем ir арендатором. Такая защита арендатора используется и охватывает любой случай, когда происходит смена собственника.

Главная функция этого Закона заключается в защите арендаторов, которые возобновляют аренду собственности ir осуществляют регулярные Mokėjimai už аренду In истечению изначально оговоренного срока аренды.

Кто такой Арендатор? / Определение Арендатора
Арендатором, согласно определению Закона об Аренде на Кипре (редакция 1983 года), может быть любое физическое или юридическое лицо (т.е. компания или предприятие любой другой формы собственности), являющееся резидентом Кипра или же имеющее зарегистрированный офис на Кипре. Суд посредством прецедентного права расширил значение «арендатор» и теперь этот термин подразумевает также любого гражданина или компанию Европы.

Кто такой домовладелец?/Определение Домовладельца
Согласно Закону, «домовладельцем» может быть любое физическое или юридическое лицо, у которого имеется право владения собственности и, в случае субаренды, субарендатор, который в таком случае считается арендатором по отношению к домовладельцу.

Рентой является сумма, оговоренная в качестве оплаты за аренду, однако общие расходы в неё не включаются и, если не оговорено соглашением иное, то домовладелец по умолчанию несёт ответственность за уплату общих расходов связанных с данной недвижимостью.

Сдача в аренду является преимущественно соглашением между домовладельцем и арендатором. Действие Закона не регулирует условия заключения соглашения между сторонами, однако накладывает некоторые ограничения для защиты арендатора от любых повышений арендной платы или выселения.

http://www.pirilides.com/ru

Для создания частной компании на Кипре вам понадобится помощь кипрской адвокатской конторы.

Кипрские адвокатские конторы могут открывать для своих клиентов следующие разновидности юридических лиц:

• Закрытые акционерные компании или открытые акционерные компании
• Товарищества с неограниченной ответственность или товарищества с ограниченной ответственностью (ООО)
• Европейские акционерные общества открытого типа
• Филиалы предприятий и торговые марки

Лицо, желающее создать частную компанию, должно обратиться через кипрскую адвокатскую контору в Бюро регистрации акционерных компаний Кипра для утверждения названия и одобрения регистрации фирмы.
К заявлению должны быть приложены регистрационные бланки, учредительный договор и устав акционерного общества, а также официальное подтверждение соблюдения необходимых требований, подписанное и заверенное кипрским адвокатом.

Кипрская адвокатская контора оказывающая эти и другие корпоративные услуги, называется «UAB Н.П. и партнеры» (N. P & Associates LLC) в сотрудничестве с «ООО Мултилисис Сервисес» (Multilysis Services Ltd). Она предлагает полный спектр услуг по регистрации юридических лиц, управлению компаниями на Кипре и в других странах, включая услуги фидуциарного обслуживания, консультации по внутренним и международным налогам, бухгалтерские услуги, и решает любые вопросы корпоративного права, какие могут у вас возникнуть.

Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку и консультируем по любым вопросам, связанным с правом. Если вы хотите получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь s нами прямо dabar! Вы также можете посетить наши сайты: www.pirilidescom и www.Multilysis.com

Бухгалтерские услуги и ведение делопроизводства на Кипре

Multilysis Services Limited предоставляет все необходимые услуги, связанные с ведением бухгалтерии и делопроизводства, включая ведение бухгалтерского учета и записей, подготовку финансовой отчетности, подготовку управленческой отчетности, подготовку ежегодных налоговых исчислений, подготовку и сдачу предварительных налоговых деклараций и уплату налогов, исчисление и уплату НДС, обслуживание Vies и Intrastat, а также работу с зарплатными проектами.

Структура Компании на Кипре

Multilysis предоставляет услуги по регистрации компаний на Кипре, а также в других странах, таких как Британские Виргинские Острова, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Нормандские Острова, Белиз, Голландские Антильские Острова, Великобритания и Гонконг. Компания также консультирует по различным правовым вопросам, касающимся регистрации фирм.

Управленческие услуги и Ведение дел на Кипре.

Multilysis может оказывать иностранным и местным клиентам управленческие услуги и услуги по ведению дел, например, открытие и управление банковскими счетами, услуги по подписанию банковских документов, консультации по процессу, решение любых вопросов, связанных с банками, выпуск счетов-фактур, услуги по отправке почты, предоставление телефонных услуг, услуг электронной почты и факса, ведение переписки с третьими лицами и Государственными Органами, ведение переговоров от лица клиента, организация услуг, связанных с проведением Аудита, исчислением Налогов и НДС, подача заявок и получение разных типов лицензий для компаний, получение разрешений на работу для сотрудников-экспатов, получение юридических заключений от лица клиента, а также – ликвидация фирм.

Офисы на Кипре и Виртуальные офисы.

Multilysis предоставляет visiems клиентов полностью меблированные ir оборудованные Biurai į постоянной ar временной основе. Существует возможность выбора офиса с кабинетной или открытой планировкой, а также офисов с видом на море, или офисов категорий А и Б. Присутствие бизнеса обеспечивается через наш офис, расположенный į center. Звонки и факсы передаются в соответствии с инструкциями от наших клиентов.

Консультирование по налоговым вопросам на Кипре.

Multilysis предоставляет услуги по налоговому планированию в соответствии с национальным законодательством, а также по международному налоговому планированию, фокусируясь на персонализированной информации, рекомендациях по действующим системам налогообложения, переговорах с соответствующими налоговыми органами. Также предоставляется информация по прямому и косвенному налогообложению, управлению, анализу и оценке структуры бизнес операций наших клиентов с целью обеспечить налоговую эффективность, за счет увеличения практических преимуществ и снижения налогов, а также привлечения к судебным спорам по налогам юридической фирмы – партнера N.Pirilides & ASSOCIATES LLC

Услуги Доверенных Лиц на Кипре
Multilysisоказывает специализированные консультации доверенным юридическим и частным лицам, представляющим международную и другую доверительную собственность. Наша линейка услуг включает в себя формирование и управление Международной или другой доверительной собственностью; предоставление доверенных юридических лиц; консультации по вопросам защиты семейных активов и вопросам наследства; предоставление управленческих услуг в имуществе, управляемым по доверенности; распределение прибыли бенефициарам и т.д.

Skaityti daugiau http://www.multilysis.com/~~dobj

Приобретение недвижимого имущества на Кипре

Покупатели Недвижимого Имущества со всего мира предпочитают покупать имущество на Кипре из-за низкого налогообложения, низкой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства коренного населения, прекрасного круглогодичного климата, надежности и безопасности. На острове работает одна из самых развитых и надежных государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а также банковская система, находящаяся наравне с другими развитыми европейскими странами.

На Кипре используется эффективная система учёта земельных участков, в которой хранятся записи всех видов «недвижимого имущества» (термин, который включает в себя как землю, так и имущество).

Каждый элемент недвижимого имущества сопровождается нижеуказанными документами:

• Свидетельство о Регистрации (известное также как Свидетельство о праве собственности) содержащее информацию о владельце(ах), размер и местонахождение, а также ссылку на государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
• приложенный план участка с местонахождением на карте.

Принятие Закона 54 от 2003 года (Поправка) по вопросам недвижимого имущества (иностранное) привело к некоторым изменениям прежней политики относительно приобретения недвижимого имущества гражданами ЕС или юридическими лицами.

Процедура приобретения имущества на Кипре

• ГРАЖДАНАМИ ЕС

Граждане государств-членов ЕС, проживающие или работающие на Кипре, могут приобретать собственность в таких количествах, которые они посчитают нужным. Такие условия проживания устанавливаются Местным Управлением Администрации.

Граждане государств-членов ЕС, которые не являются резидентами и/или которые не работают на Кипре, могут купить имущество (за исключением земли) только определенного размера и типа. Они имеют право приобрести только один вид имущества, другими словами только одну квартиру, дом или участок под застройку или землю до 4,014 кв.м.

Кипрским Компаниям, чьи акционеры являются гражданами ЕС, проживающие и работающие на Кипре, не требуется разрешение на владение любым видом недвижимого имущества на Кипре. Если акционеры не проживают или не работают на Кипре, то в данном случае, они обязаны получить разрешение на владение недвижимостью на Кипре.

Компаниям, учрежденным в любом государстве-члене ЕС не требуется разрешение на владение землей на Кипре, но в то же время они должны получить разрешение на владение домом или квартирой.

Правила валютного контроля ЦБ

Начиная с 1 февраля 1997 года, правила приобретения недвижимости на Кипре иностранцами и кипрскими компаниями не попадают под действие валютного урегулирования. Таким образом, после выполнения налоговых обязательств, возможно выставить всю сумму от продажи имущества.

Сотрудники нашей компании имеют правовые знания и опыт, чтобы в полной мере проконсультировать и помочь местным и международным клиентам в приобретении недвижимости на Кипре и найти наиболее практическое решение данного вопроса. Мы оказываем услуги клиентам, не входящих в ЕС услуги по составлению договоров купли-продажи, по получению разрешения от Совета Министров, по передаче государственной конторе, регистрирующей земельные сделки и по обеспечению выполнения всех требований, относительно регистрации.

Читать

Приобретение недвижимого имущества на Кипре не подданными ЕС

При приобретении недвижимого имущества среди всех стран мира приоритет отдается недвижимости на Кипре из-за низких налогов, низких цен, высокого уровня жизни, гостеприимности местного населения, прекрасных климатических условий в течение всего года, безопасности и защищенности. На острове действует самый усовершенствованный и надежный Земельный Кадастр в мире, а банковская система может сравниться с другими развитыми европейскими странами.
Кипр поддерживает эффективную систему Земельного кадастра, в котором зарегистрировано все «недвижимое имущество» (понятие, включающее в себя как землю, так и собственность).
Каждая составляющая недвижимого имущества имеет:
• Регистрационное Свидетельство (также известное как Документ, подтверждающий правовой статус), содержащее информацию о владельце (цах), площади земли, ее местоположении и ссылку Земельной комиссии;
• Сопровождающий план местности, который показывает местоположение земли на карте.

Поправка к Закону 54 (I)/2003 о Приобретении Недвижимого имущества Иностранцами вызвала некоторые изменения в существовавшей политике, и касалась приобретения недвижимого имущества подданными ЕС или правоохранительными органами.

• Не подданные ЕС

В отношении к не подданным ЕС, приобретение недвижимого имущества Иностранцами, согласно Пункту 109 Закона, не претерпело изменений, и существовавшие условия продолжают применяться.

В законе оговаривается, что не подданные ЕС должны получить предварительное разрешение кипрского Совета министров, полномочия, которыми были недавно делегированы Окружные Чиновники каждого Района. Процесс одобрения может занять от трех до шести месяцев.
Не Подданные ЕС ограничены относительно размера и типа собственности (кроме земли), которую они хотят приобрести. Они наделены правом купить только одну квартиру, один дом или строительную площадку, площадью не более 4014 кв.м.
Однако местная компания может также купить помещение для деловых целей и для местонахождения иностранных служащих при условии, что у нее есть полностью сформированный офис в республике. Совет министров (в настоящее время окружные чиновники) может время от времени одобрить приобретение большей части собственности иностранцами с целью туристического развития и/или если эта собственность находится в области, где государство поддерживает развитие туристического бизнеса. Этот подход также используется республикой в пределах Промышленного сектора.

Валютный контроль Центрального Банка

С 1-ого февраля 1997 и по настоящее время приобретение собственности на Кипре иностранцами и местными компаниями не подвергается валютному контролю. Таким образом, после того, как налоговые обязательства были исполнены, при праве распоряжаться собственностью большое количество может быть экспортировано.

Наша фирма имеет юридическую сертификацию и опыт, чтобы посоветовать и помочь местным и международным клиентам по всем вопросам, касающимся покупки недвижимого имущества на Кипре и поиску самых практических решений при совершении сделки купли/продажи. Наши услуги включают: составление контракта продажи, получение одобрения со стороны Совета министров по нашим клиентам, не подданным ЕС, передачу данных в Земельный кадастр, подтверждающих то, что все регистрационные требования выполнены.

Property Letting in Cyprus

The immovable property letting in Cyprus is regulated by the Rent Control Law of 1983. This law was originally drafted mainly aiming at the protection of the tenant, by regulating the landlord and tenant relationship in Cyprus.

This Law comes into operation when the tenant continues to occupy the rented property, after the expiration of the first period of lease, ie the rental period forming part of the original written agreement between landlord and tenant. This protection of the tenant applies and covers the case where in the meantime change of ownership takes place.

The intention of this Law is the protection of the tenants, who continues to occupy the property and consistently pay their rents, after the expiration of the initially agreed rental period.

Who is a Tenant?

A tenant, according to the Rent Control Law of Cyprus (1983), can be an individual or legal person (ie a company or any other corporation) resident of Cyprus or having headquarters in Cyprus. The Court through its case law has extended the term “tenant”, so as to include every European citizen or Company.

Who is a Landlord?

According to the Law, a “landlord” can be any individual or legal person that has possession or right of possession of the property and, in the event of subletting, the sub-tenant who is then considered to be in the position of landlord vis-a-viz his tenant.

Rent is the sum agreed to be paid as rent but common expenses are not included and unless the agreement suggests otherwise, the landlord is presumed to be liable for the payment of common expenses.

The letting is essentially an agreement between landlord and tenant. Generally the Law does not interfere and is not concerned with the terms regulating the agreement between the two parties, but simply provides some limitations aiming at the protection of the tenant with regards to any increase of the rent or the grounds upon which the tenant may be ordered to vacate the same.

Read more http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.
Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.
ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС
Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств.

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены.

Читать

Pafilia is proud to announce it will be a platinum sponsor of the FIABCI world congress to be held in Pafos – Cyprus from the 16 ^th to the 21st of May 2011.

Pafilia's management team will be available throughout the congress and welcome the opportunity to meet with other FIABCI members from around the world.

Please visit http://www.pafilia.com/fiabci.php for full details and programme.

We look forward to meeting you at the world congress.

The following concerts will be held at the Royal Manor House in Kouklia (Pafos) during the month of May:

Tuesday 24 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Sonata in D major, Op. 25 for flute, violin and viola
• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet N0 1 in D major, K.285
• Ernest Chausson - Songs
• Gabriel Faure - Songs
• Cesar Frank – Piano quintet in F minor

Wednesday 25 May 2011

• Joseph Haydn - London trio N0 1 in C major, Hob.IV:1
• Franz Schubert - Fantasia in F minor, D.940 for piano four-hands
• Franz Schubert - String quintet in C major, D.956

Thursday 26 May 2011

• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet in C major, K.285b
• Ludwig Van Beethoven - Piano trio in E flat, Op.1, N01
• Francis Poulenc - Flute sonata
• Jean Sibelius - Songs
• Frederic Chopin - Piano trio in G minor, Op.8

Friday 27 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Piano quartet in E flat major op.16b
• Franz Schubert - Notturno in E flat major, D.897
• Sergei Rachmaninov - Songs
• Anton Arensky - String quartet N02 in A minor, Op.35

Saturday 28 May 2011

• Igor Stravinsky - Le sacre du printemps
• Johann Sebastien Bach - Goldberg variations

The musicians performing are (subject to change):

• Violin: Daishin Kashimito, Maja Avramovic, Tamaki Kawakubo
• Viola: Diemut Poppen, Amihai Grosz
• Cello: Alexander Chaushian, Timothy Park
• Flute: Emmanuel Pahud
• Soprano: Margarita Elia
• Piano: Ashley Wass, Vahan Mardirossian, Paavali Jumppanen, Philippe Cassard

For more information and reservations please contact the Pharos Arts Foundations on http://www.pharosartsfoundation.org/contact.htm

Visit justincyprus.com and read more about Rent To Buy Property in Cyprus.

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;

* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.

Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.

ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС

Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены

On Sunday morning most people who have not taken yet the Holy Communion during the Holy Week, will take it that day and afterwards return home, where red eggs are cracked, flaounes eaten and the fast broken.

The children go around cracking and winning coloured eggs, for only if your egg does not crack then you get to keep it. At lunchtime picnics and family gatherings are held; lambs are roasted on the spit and wine flows freely.

In the villages, Easter is an all-village affair apart from being a big holiday. On such days after Mass, the priest stands at the church door with the Cross and everyone leaving kisses the Cross, then shakes-and takes – the hand of the person in front, thus forming a large circle in the church yard which symbolizes the renewal of friendship with one another. After this, all friends and relations, but especially people from other towns or villages, are invited to the villagers' homes where they sit down together, eating and drinking until late in the afternoon.

In many villages it is also the custom on Easter Sunday and Monday for everyone to have lunch in the church yard and each family brings its food and wine and everybody eats at long tables made out of stands and long wooden planks. After lunch there are various games, dances and jokes. All old quarrels are forgotten. The young people celebrate by hanging up “souses” – swings. For this purpose young men and girls hang ropes from trees and while the girls swing, they all sing gay songs or love songs, or teasing songs called “Tchatismata” -rhymes – These rhymes are made up at every festive occasion and there are even professionals who sing them. The characteristic of the “tchatismata” is that someone get up and starts by opening the subject in reciting praises for the host, something to tease a friend, or a love song for a girl. If he can, the one who has been made the subject of the rhyme gets up and replies by reciting his views on whatever has just been said. More usually, however, there are two people singing the “tchatismata” by making up the rhyme as they go along, one making up the first few lines, the other the next few and so on.

We hope you enjoyed reading about our Cyprus Easter traditions and would like to take this opportunity to wish you and your family a very happy Easter.

Pafilia