An Chipir Maoine Fhorbróir agus an Chipir Forbairtí Maoine

Cartlann na 'Maoine sa Chipir' Catagóir

Real Estate sa Chipir - Limassol

Tá Maoin sa Chipir tairbhe anois ó sraith de fhorbairtí nua só, tá ceann acu ag tarraingt aird ar leith ar an chathair cosmopolitan de Limassol. Is é seo an eisiach 350 milliún le forbairt Waterfront Euro rud éigin refreshingly nua do dhaoine ag iarraidh a cheannach sa Chipir. Dearadh Limassol Marina a chur le chéile cónaithe galánta agus leaba ancaire a bhfuil limistéar rathúil tráchtála agus gan ach an cloch caith amach as an chuid stairiúil an bhaile. Le leapacha príobháideacha, a bheadh ​​linnte snámha agus gairdíní, i do chónaí ag an mhuiríne comhtháite is cinnte bhrionglóid fíor. Talamh agus farraige chumasc a thairiscint rud éigin ar leith le caighdeáin an lae inniu.

Le haghaidh tuilleadh eolais maidir le Maoin sa Chipir tabhair cuairt ar http://www.limassolmarina.com/

Forbróirí Karayiannas sa Chipir, Christoforos Karayiannas & Son Ltd thógáil Chipir maoin, árasáin, bungalónna agus i Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles agus Paralimni.

Karayiannas Developeres sa Chipir Sotira Villas Loch sa dúiche Famagusta na Cipire - físeán ag fhorbróirí Karayiannas i ParalimniCyprus. An Chipir maoine - fhorbróirí Karayiannas ag táirgeadh físeáin faoi Chipir. Tá forbróirí maoine Karayiannas forbróirí maoine Chipir le hoifigí i Paralimni lonnaithe sa cheantar Famagusta na Cipire. Mar a d'fhorbróirí an Chipir fhorbairt againn gach cineál maoine sa Chipir. Faigh tuilleadh eolais faoi

Forbróirí Karayiannas sa Chipir, Christoforos Karayiannas & Son Ltd thógáil Chipir maoin, árasáin, bungalónna agus i Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles agus Paralimni. -

Karayiannas Chipir Paralimni Airíonna - Paralimni físeán ag Karayiannas fhorbróirí - Paralimni Is ceann scríbe coitianta sa Chipir, tá sé gar do Ayia Napa agus Protaras sa cheantar Famagusta na Cipire Karayiannas fhorbróirí bunaithe i Paralimni.Cyprus maoin - fhorbróirí Karayiannas ag táirgeadh físeáin faoi Chipir . Tá forbróirí maoine Karayiannas forbróirí maoine Chipir le hoifigí i Paralimni lonnaithe sa cheantar Famagusta na Cipire. Mar a d'fhorbróirí an Chipir fhorbairt againn gach cineál maoine sa Chipir. Faigh amach níos mó maidir linn: - www.karayiannas.com.cy Agus ár Blag www.karayiannas.co.uk Rí Menelaous Tionscadail - www.karayiannashome.com Cloch Meadows - www.karayiannas.net Alonia Bailtíní Tionscadail - www.karayiannas.com Villa Anna Tionscadail - www.karayiannas.biz Gairdíní Andriani Tionscadail - www.karayiannas-andrianigardens.com agus Físeáin www.karayiannasprotaras.co.uk www.karayiannas.info Fada

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14.50 για ένα sheiceáil-suas με ένα γενικό γιατρό και € 20.50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Dé hAoine seo, beidh 10 Meith, 2011 ag 20:30, ceolchoirm eisceachtúil ag an Chipir Ceolfhoireann Shiansach ar siúl in Amharclann Markideion i Pafos.

Clár:

L. van Beethoven: Coriolan Overture, Op. 62
J. Brahms: Concerto do Violin agus Violoncello in A Οp beag,. 102
F. Mendelssohn: Symphony No 1 in C beag, Op. 11

Aonréadaithe: Alina Komisarova (veidhlín), Roberto Trainini (dordveidhil)
Stiúrthóir: Kypros Markou

Ticéid: € 26 (€ 7 do phinsinéirí, saor in aisce do mhic léinn agus Euro <26 sealbhóirí cárta)

Chun glaoch áirithintí: 26932014

Cuireann an Rialtas Chipir dreasachtaí nua do náisiúnaigh tríú tíortha chun infheistíocht a dhéanamh sa Chipir. Tá na dreasachtaí tóir a fuarthas sna trí bliana seo caite mar a tugadh thart ar 30 náisiúnaigh choigríche ar chead / s nó náisiúntacht atá acu, ina measc roinnt de na daoine is saibhre ar domhan.

Is iad na príomh-bhealaí inar féidir é seo ar siúl mar seo a leanas:

ar. De réir a fháil Cead Inimirce

Is féidir comhionann le cead cónaithe buan agus a dheonú, ag an Aire ar an Interior ar choinníoll go bhfuil an t-iarratasóir / s taifead coiriúil glan agus ioncam bliantúil de thart ar árachaithe € 30.000 (in aghaidh an lánúin) go hiomlán thar lear a ghintear agus nach ó fhostaíocht nó ó fhéinfhostaíocht fostaíochta sa Chipir, do dhaoine ó thríú tíortha a bhfuil infheistíocht a dhéanamh i cónaithe faoi úinéireacht phríobháideach sa Chipir de luach nach lú ná EUR 300,000 do áitíochta úinéireachta.

b. De réir a fháil Pas Cipire / Náisiúntacht

Ní mór cead a fháil ó Chomhairle na nAirí a sholáthar náisiúntacht i gcásanna speisialta. Cé go bhfuil gach cás a mheas ar a fhiúntas féin, tá roinnt critéir atá ag teastáil a bheidh le comhlíonadh nuair iarratais den sórt sin, ie ní mór an t-iarratasóir a bheith os cionn aois 30 bliain, tá taifead coiriúil glan agus ní mór do bhaile buan a bheith sa Chipir agus chúrsa taistil go dtí an oileán go minic. Ní mór na coinníollacha a bheith sásta nuair a mbaineann an duine aonair tríú tír do náisiúntacht na Cipire.

Chomh maith leis an méid sin thuas, ní mór don iarratasóir ceann amháin de na coinníollacha seo a leanas:

ar. Ní mór gníomhaíochtaí gnó, le láimhdeachas bliantúil iomlán de nach lú ná € 85m, sa bhliain roimh an mbliain an iarratais -. (M.sh. cuideachtaí atá cláraithe sa Chipir)

NÓ

b. Ní mór infheistíochtaí díreacha ar a laghad € 30m.

NÓ

c. Meascán de ghníomhaíochtaí gnó agus infheistíochtaí díreacha ar a laghad € 25m.

NÓ

d. Ní mór a bheith in ann a chruthú go bhfuil sé ag teicneolaíocht nua a tugadh isteach in earnálacha ríthábhachtach den

Gheilleagar na Cipire nó ionaid taighde

NÓ

e. Ní mór don iarratasóir a bheith pearsanta 5 bliana taisce i mBanc sa Chipir arb ionann iad

ar a laghad € 17m.

Fiú amháin má luaitear na figiúirí thuas le haghaidh pointí nach chun e seo amach go hiomlán, má tá an infheisteoir féideartha an 'ceart' próifíl agus tiomanta féin le infheistíocht suntasach agus meas ar an oileán, tá seans maith a chur san áireamh i dteideal a fháil pas.

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14.50 για ένα sheiceáil-suas με ένα γενικό γιατρό και € 20.50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! http://www.pirilides.com/

Cuireann an Rialtas Chipir dreasachtaí nua do náisiúnaigh tríú tíortha chun infheistíocht a dhéanamh sa Chipir. Tá na dreasachtaí tóir a fuarthas sna trí bliana seo caite mar a tugadh thart ar 30 náisiúnaigh choigríche ar chead / s nó náisiúntacht atá acu, ina measc roinnt de na daoine is saibhre ar domhan.

Is iad na príomh-bhealaí inar féidir é seo ar siúl mar seo a leanas:

ar. De réir a fháil Cead Inimirce

Is féidir comhionann le cead cónaithe buan agus a dheonú, ag an Aire ar an Interior ar choinníoll go bhfuil an t-iarratasóir / s taifead coiriúil glan agus ioncam bliantúil de thart ar árachaithe € 30.000 (in aghaidh an lánúin) go hiomlán thar lear a ghintear agus nach ó fhostaíocht nó ó fhéinfhostaíocht fostaíochta sa Chipir, do dhaoine ó thríú tíortha a bhfuil infheistíocht a dhéanamh i cónaithe faoi úinéireacht phríobháideach sa Chipir de luach nach lú ná EUR 300,000 do áitíochta úinéireachta.

b. De réir a fháil Pas Cipire / Náisiúntacht

Ní mór cead a fháil ó Chomhairle na nAirí a sholáthar náisiúntacht i gcásanna speisialta. Cé go bhfuil gach cás a mheas ar a fhiúntas féin, tá roinnt critéir atá ag teastáil a bheidh le comhlíonadh nuair iarratais den sórt sin, ie ní mór an t-iarratasóir a bheith os cionn aois 30 bliain, tá taifead coiriúil glan agus ní mór do bhaile buan a bheith sa Chipir agus chúrsa taistil go dtí an oileán go minic. Ní mór na coinníollacha a bheith sásta nuair a mbaineann an duine aonair tríú tír do náisiúntacht na Cipire.

Chomh maith leis an méid sin thuas, ní mór don iarratasóir ceann amháin de na coinníollacha seo a leanas:

ar. Ní mór gníomhaíochtaí gnó, le láimhdeachas bliantúil iomlán de nach lú ná € 85m, sa bhliain roimh an mbliain an iarratais -. (M.sh. cuideachtaí atá cláraithe sa Chipir)

NÓ

b. Ní mór infheistíochtaí díreacha ar a laghad € 30m.

NÓ

c. Meascán de ghníomhaíochtaí gnó agus infheistíochtaí díreacha ar a laghad € 25m.

NÓ

d. Ní mór a bheith in ann a chruthú go bhfuil sé ag teicneolaíocht nua a tugadh isteach in earnálacha ríthábhachtach den

Gheilleagar na Cipire nó ionaid taighde

NÓ

e. Ní mór don iarratasóir a bheith pearsanta 5 bliana taisce i mBanc sa Chipir arb ionann iad

ar a laghad € 17m.

Fiú amháin má luaitear na figiúirí thuas le haghaidh pointí nach chun e seo amach go hiomlán, má tá an infheisteoir féideartha an 'ceart' próifíl agus tiomanta féin le infheistíocht suntasach agus meas ar an oileán, tá seans maith a chur san áireamh i dteideal a fháil pas.

Léigh níos mó

http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

In ainneoin gur féidir duine a dheonú le cinneadh breithiúnach i bhfabhar an pháirtí sin ag na Cúirteanna na Cipire a ordú ar an taobh eile a fiacha a íoc, áfach, féadfaidh sé / sí in ann a bhailiú aige / aici airgead toisc, i go minic, tá Tá féichiúnaithe go leor d'fhéadfadh a iarracht a sheachaint íoc a fiacha in ainneoin go bhfuil an cinneadh breithiúnach arna eisiúint in aghaidh orthu ag an gCúirt na Cipire.

Mar sin féin, tá modhanna breise agus eile forghníomhú breithiúnas, ag ceadú an chreidiúnaithe a roghnú / a chinneadh cé acu de na modhanna seo a leanas is infheidhme maidir lena gcás / staid.

1. ORDU CHUN ÍOCAÍOCHT AN FIACHA AG dtráthchodanna míosúla

De réir Airteagal 90 den Acht um an Dlí Nós Imeachta Sibhialta (Cap.6), féadfaidh an Chúirt, más cuí léi, nó ar aon tráth tar éis aon imscrúdú den sórt sin, a ordú go mbeidh an tsuim a bheidh dlite faoi na Breithiúnas a íoc i dtráthchodanna cibé tráthanna agus i cibé méideanna a d'fhéadfadh sé a bheith ceart. Má theipeann ar an bhféichiúnaí a íoc mar atá thuas, ansin is féidir do na creidiúnaithe dul ar aghaidh leis an chomhdú gcás coiriúil.

1. Eascaire MOVABLES [1]  

Is féidir le eascaire movables a mheas faoi chúinsí áirithe mar mhodh éifeachtach chun a chur de Breithiúnas. Go bunúsach tá sé ordú ón gCúirt ag ceadú an Bháillí Chúirt chun seilbh a ghlacadh ar movables agus iad a dhíol ar ceant príobháideacha chun tairbhe an Creidiúnaithe. Mar sin féin, is féidir le tríú páirtithe idirghabháil a dhéanamh má tá siad ar éileamh ar an úinéireacht.

1. Eascaire DO DHÍOL TALÚN (meamram) [2]

Creidiúnaithe freisin an rogha agus an ceart chun dul ar aghaidh in aghaidh maoine dochorraithe an fhéichiúnaí Breithiúnas cláraithe ina ainm. Faoi Airteagal 53 den Acht um an Dlí Nós Imeachta Sibhialta (Cap.6), féadfaidh creidiúnaí breithiúnais fhágfaidh aon mhaoin dhochorraithe a bhfuil a féichiúnaí breithiúnais leas tairbhiúil agus atá cláraithe i leabhair Oifig an Cheantair Tailte i an fhéichiúnaí ainm, slándála le haghaidh go n-íocfar fiach a Breithiúnas trí chlárú a Breithiúnas ag Oifig an Cheantair Tailte. Déantar é seo trí a chomhdú Meamram ar an gclárú atá bailí ar feadh 6 bliana.

D. eascaire Attachment [3]

I gcás ina bhfuil féichiúnaí breithiúnais aon maoine sochorraithe nó dochorraithe bhfuil bealach eile chun a bhfeidhmeanna a Breithiúnas, ar a dtugtar "eascaire astaithe", atá infheidhme i gcás ina bhféadfadh féichiúnaí breithiúnais a bheith leas tairbhiúil in aon airgead i lámha na daoine eile , ní gá go páirtithe sna himeachtaí. Déanfaidh an eascaire astú a sholáthar ar an maoin de chuid an fhéichiúnaí Breithiúnas, atá i lámha an duine eile sin, chun sástacht an fiach breithiúnais.

Кипр заключил ряд соглашения об избежании двойного налогообложения, которые действуют для 43 стран. Основная цель этих соглашений - избежание двойного налогообложения прибыли, полученной в любой из этих стран. Исходя из этих соглашений, предоставляется налоговый кредит от страны, в которой налогоплательщик проживает, для другой страны-участницы соглашения, в результате чего налогоплательщик платит не больше одного из двух налогов этих стран. Более того, некоторые соглашения подразумевают, что предоставляемый налоговый кредит относится не только к фактически уплаченному в другой стране-участнице налогу, но также к налогу, который не был уплачен вследствие каких-либо поощрительных мер в этой другой стране, что ведет к освобождению от налога или его снижению.

Зачем регистрировать международную компанию:

Владелец международной компании получает следующие преимущества:

1. Значительная экономия на налогах (низкая или нулевая ставка)
2. Конфиденциальность
3. Низкие цены на поддержание компании
4. Защита личных накоплений
5. Меньшая бюрократия

Важные условия для выбора юрисдикции:

Выбор подходящей юрисдикции - ответственное решение, требующее взвешенного подхода. Наиболее важные аспекты, которые следует принять во внимание, включают:

• Политическую стабильность
• Наличие современного и гибкой законодательной базы
• Простоту регистрации и подачи документов
• Наличие соглашений об избежании двойного налогообложения - что очень важно для минимизации удержанных налогов на платежи по дивидендам и роялти в странах-участницах соглашений
• Наличие профессиональных квалифицированных консультантов
• Хорошая банковская система
• Хорошая система связи
• Репутация (некоторые юрисдикции, так называемый «налоговый рай», обычно рассматриваются с подозрением).

Возможные виды международной предпринимательской деятельности

Существует несколько видов предпринимательской деятельности, наиболее подходящих для ведения через оффшорную компанию. Вот некоторые из них:

• Финансовые услуги, такие как инвестиционно-банковская деятельность, брокерские услуги, управление фондами и т.д
• Регистрация инвестиционных фондов
• Международная торговля (международная компания может использоваться как посредник для выставления счетов по экспорту и импорту)
• Международные услуги (выставление счетов через международную компанию)
• Международное строительство / машиностроение
• Международные транспортные / дистрибьюторские компании
• Роялти
• Владение недвижимостью
• Судоходство
• Электронная торговля
• Агентская деятельность

Холдинговые компании (получающие дивиденды от иностранных филиалов)

http://www.pirilides.com/ru

Налог на добавленную стоимость на Кипре

Начисляемый НДС на Кипре подразделяется на 2 вида: 1.Исходящий - начисляется продавцом на товар. 2.Входящий - на приобретаемый самим продавцом товар или услугу.

Если в налоговом периоде размер исходящего налога превышает размер входящего то разница выплачивается в налоговую службу. В обратном случае, если входящий НДС больше исходящего, налог возмещается (возвращается) плательщику или используется для в будущем налоговом периоде.

К случаям возврата сумм НДС относят:

а) категория сделок не облагаемая входящим НДС

б) входящий НДС на покупку основных средств компании

в) исходящий НДС со сделок, необлагаемых НДС, в случае проведения на Кипре.

г) по истечении трех лет с момента начисления НДС.

Налоговый учёт.

Налог императивен для:

1. операций с оборотом более 15,600€ за предшествующие 12 месяцев
2. операций с предполагаемым оборотом 15,600 € в тридцатидневный срок после проведения сделки.

Операции с оборотом менее 15,600 € регистрируются по желанию.

Импорт товаров и услуг на Кипр облагается НДС по следующим ставкам:

Стандартная 15%

Пониженная 8%

Пониженная 5%

Нулевая 0%

Стандартная ставка 15%.

Применяется ко всем товарам и услугам, которые не относятся к категориям обложения по сокращенным ставкам и не являются исключением.

Пониженная ставка 8% действительна для:

• Ресторанный бизнес (действительно с 10 января 2011)
• Размещение туристов (действительно с 10 января 2011)
• Перевозка туристов как внутри города, так и междугородними сообщениями
• Перевозка туристов водным транспортом внутри республики

Пониженная ставка 5% действительна для:

• Поставка продовольствия (действительно с 10 января 2011)
• Поставка продовольствия (готовое к употреблению и нет), напитков (кроме алкогольных) независимо от способа доставки (действительно с 10 января 2011)
• Печатная продукция (книги, журналы, газеты)
• Поставка медицинских препаратов, в т.ч. вакцин в целях здравоохранения (действительно с 10 января 2011)
• Плата за вход в театр, цирк или другие представления.
• Плата за вход на спортивные мероприятия
• Поставка продовольствия для школьных буфетов.

Нулевая ставка действительна для:

• Экспорт
• Ввоз / вывоз пассажиров в / из республики
• Поставка товаров для нужд морского и воздушного транспорта
• Операции с морским и воздушным транспортом (поставка, ремонт, модернизация, наём.)

Следующие операции не облагаются НДС:

• Аренда недвижимости
• Медицинское обслуживание
• Услуги страхования и некоторые финансовые услуги
• Передача недвижимости (как новой, так и б / у), которая была оформлена надлежащим образом до 1 мая 2004
• Управление паевыми инвестиционными фондами
• Почтовая служба

Возврат и уплата НДС

Каждый зарегистрированный налогоплательщик обязан предоставить декларацию по НДС и уплатить сумму налога в течение 40 дней после окончания налогового периода.

Система статистического учета внешнеторговых операций Евросоюза (Intrastat) - Система обмена налоговой информацией (VIES).

Операции, осуществляемые в рамках Евросоюза, подлежат регистрации по нормам Intrastat и VIES. Декларации Intrastat по НДС подаются не позднее 10 дней после окончания месяца, указанного в декларации. Декларации VIES по НДС подаются не позднее 15 дней.

Штрафы и пеня начисляются в следующих случаях:

Несвоевременная регистрация 85 € за каждый просроченный месяц

Несвоевременное снятие с налогового учета 85 €

Несвоевременная подача декларации 51 € за каждый возврат

Несвоевременная уплата 10% от суммы налога 5% ежегодно

Несвоевременная подача декларации Intrastat 15 € за каждый возврат

Несвоевременная подача декларации VIES 51 € за каждый возврат

http://www.pirilides.com/ru/cyprus/practices/Налогообложение-на-Кипре/12

Cáin Bhreisluacha sa Chipir

Muirear Inchánach daoine Cáin Bhreisluacha sa Chipir (CBL) ar a soláthairtí inchánach (cáin aschuir) agus gearrtar iad le CBL ar earraí nó seirbhísí a fhaigheann siad (Cáin Ionchur)

Má tá níos mó ná cáin aschuir i dtréimhse CBL cánach ionchur iomlán, tá íocaíocht chuig an Roinn CBL a bheith a n-difríocht. Má sháraíonn cáin ionchuir cáin aschuir, tá an cháin bhreis-ionchur a tugadh ar aghaidh mar chreidmheas i gcoinne cánach aschur sa todhchaí nó is féidir aisíoc a éileamh ón roinn CBL.

Tá cuid de na cásanna gur féidir aisíocaíocht CBL a fháil ná:

a) Nuair a mbaineann an CBL a ionchur go nialas idirbhearta rátáilte

b) Nuair a mbaineann an CBL a ionchur le ceannach sócmhainní caipitil de chuid na cuideachta

c) When the output VAT relates to transactions which are outside the scope of VAT but they would have been subject to VAT if they were carried out in Cyprus.

d) When a period of three years has passed since the date the VAT became refundable

Registration

This is compulsory for businesses with:

• A turnover in excess of € 15.600 during the preceding 12 months

or

• An expected turnover in excess of € 15.600 within the next 30 days

Businesses with turnover less than € 15.600 have the option to register if they wish to do so.

VAT is imposed on the provision of goods and services in Cyprus as well as on the importation of goods into the Republic at the following rates:

Standard rate 15%

Ráta laghdaithe 8%

Reduced rate 5%

Zero rate 0%

Standard rate (15%)

It applies to the provision of all goods and services in Cyprus which are not subject to the zero rate, the reduced rate or are not exempt.

Reduced rate (8%)

It applies to:

• All restaurant catering services (effective from 10 ^th January, 2011)
• Accommodation in hotels, tourist lodgments and any other similar lodgments (effective from 10 ^th January, 2011)
• Transportation of passengers and their luggage within the Republic using urban, intercity and rural taxis and tourist intercity buses.
• Movement of passengers in inland waters.

Reduced rate (5%)

Baineann sé seo le:

• The supply of food stuff (effective from 10 ^th of January, 2011).
• The supply of prepared or unprepared food stuff and/or beverages (excluding alcoholic drinks, beer, wine and soft drinks irrespective of whether the goods are delivered from the supplier to the customer or taken away by the customer (effective from 10 ^th of January, 2011).
• Books, newspapers and magazines
• The supply of pharmaceutical products and vaccines that are used for health care, prevention of illnesses and as a treatment for medical or veterinary purposes (effective from 10 ^th of January, 2011)
• Entry fees for theaters, circus, festivals, luna parks, concerts, museums, etc
• Entry fees at sports events and fees for using athletic centers
• Supply of food catering services from school canteens.

Zero rate

Baineann sé seo le:

• Exports
• Transportation of passengers from the Republic to a place outside Cyprus and vice versa.
• The supply of services to meet the direct needs of sea going vessels and aircrafts.
• An soláthar, a dheisiú, a mhodhnú, a chothabháil, agus cairtfhostú fhostú de soithí farraige ag dul agus aerárthaí

Díolúintí

Tá na seirbhísí seo a leanas díolmhaithe ó CBL:

• Cíos ar mhaoin dhochorraithe
• Seirbhísí Leighis
• Seirbhísí árachais agus airgeadais (le roinnt eisceachtaí)
• Diúscairt maoine dochorraithe a úsáidtear agus maoin dhochorraithe nua, a raibh comhdaíodh iarratas ar chead pleanála cuí leis an Údarás ábhartha roimh an 1 ^ú Bealtaine, 2004.
• Seirbhísí bainistíochta ar fáil do cistí a chéile
• Seirbhísí poist.

Tuairisceáin CBL agus íocaíocht CBL a

Ní mór aon duine cláraithe a chur faoi bhráid an Choimisinéara CBL tuairisceán CBL laistigh de 40 lá ó dheireadh na tréimhse cánach agus an CBL atá dlite a íoc.

Intrastat - VIES

Gnólachtaí go páirt a ghlacadh i laistigh den phobal trádála Tá sé de dhualgas a chomhlánú foirmeacha Intrastat agus foirmeacha VIES. Foirmeacha Intrastat faoi bhráid an Údaráis CBL tráth nach déanaí ná an lá 10 ^ú a leanas deireadh na míosa atá luaite ar an bhfoirm Intrastat.

Tá an fhoirm VIES a chur faoi bhráid an Údaráis CBL laistigh de 15 lá ó dheireadh na míosa a bhaineann le

Pionóis agus Ús

Tá pionóis i bhfeidhm agus ús a fhorchuirtear le haghaidh an méid seo a leanas:

Clárú déanach € 85 in aghaidh gach mí a luaithe is

Déanach dhíchlárú € 85 aon-uaire

Aighneacht Déanach € 51 do gach tuairisceán

Íocaíocht dhéanach 10% den méid dlite, móide 5% pa leas

Isteach déanach fhoirm Intrastat € 15 do gach tuairisceán.

Isteach déanach ar ais VIES € 50 do gach tuairisceán.

Léigh níos mó http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

Недвижимое имущество на Кипре подлежит обложению налогом на недвижимую собственность, который ежегодно взимается государством со всей недвижимой собственности, данный налог основан на рыночной стоимости имущества на 01.01.1980. Налогом облагается всё имущество по состоянию на первый день января каждого года независимо от того, было ли оно продано (но еще не переведено на имя нового владельца), или нет.

Применяются следующие налоговые ставки:

Налог оплачивается до 30 сентября каждого года. Налог на недвижимую собственность остается неизменным, независимо от использования этого имущества или периода, на протяжении которого оно занято.

Что касается разработчиков (юридических или физических лиц), то, так как эти лица, по большому счету, являются владельцами дорогостоящего имущества, или владельцами большого количества собственности, общая ценность которой очень высока, то в этом случае налог на недвижимое имущество рассчитывается по наивысшему уровню налогообложения.

Этот налог, как уже упоминалось, налагается на стоимость имущества по состоянию на 1 января каждого года независимо от того, было ли имущество продано, но еще не зарегистрировано на имя нового покупателя. Если же имущество зарегистрировано на имя покупателя, налог, вероятно, будет меньшим или даже нулевым.

В соответствии со статьей 7 (3) Закона о налогообложении недвижимого имущества, в случае такой продажи покупатель может обратиться к Главе департамента внутреннего налогообложения и потребовать назад переплаченный налог, и при определенных условиях это требование может быть удовлетворено. В таком случае продавец обязан предоставить покупателю сертификат, в котором должен быть указан налог на недвижимое имущество, о котором идет речь.

Условия, которые должны быть исполнены:

а) Покупатель должен предоставить Главе соответствующий договор купли-продажи и любые другие данные, доказывающие, что вышеназванный налог был добавлен в продажную цену данного недвижимого имущества;

b) Положения раздела 2 Закона о продаже земли (Реальное Исполнение) были соблюдены; и

с) Покупатель должен доказать, что вместе с вышеупомянутым налогом он /она заплатил налог, превышающий сумму налога, которым он собственно был обложен.

Read more http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

Сдача внаём недвижимости на Кипре регулируется Законом об Аренде от 1983 года. Этот закон изначально предоставляет больше прав арендатору при регулировании отношений между домовладельцем и арендатором на Кипре.

Данный Закон вступает в действие в случае, когда арендатор возобновляет использование арендуемой собственности, а также по истечению первого периода аренды, т.е. такого периода аренды, который составляет часть исходного письменного соглашения между арендодателем и арендатором. Такая защита арендатора используется и охватывает любой случай, когда происходит смена собственника.

Главная функция этого Закона заключается в защите арендаторов, которые возобновляют аренду собственности и осуществляют регулярные платежи за аренду по истечению изначально оговоренного срока аренды.

Кто такой Арендатор?/Определение Арендатора
Арендатором, согласно определению Закона об Аренде на Кипре (редакция 1983 года), может быть любое физическое или юридическое лицо (т.е. компания или предприятие любой другой формы собственности), являющееся резидентом Кипра или же имеющее зарегистрированный офис на Кипре. Суд посредством прецедентного права расширил значение «арендатор» и теперь этот термин подразумевает также любого гражданина или компанию Европы.

Кто такой домовладелец?/Определение Домовладельца
Согласно Закону, «домовладельцем» может быть любое физическое или юридическое лицо, у которого имеется право владения собственности и, в случае субаренды, субарендатор, который в таком случае считается арендатором по отношению к домовладельцу.

Рентой является сумма, оговоренная в качестве оплаты за аренду, однако общие расходы в неё не включаются и, если не оговорено соглашением иное, то домовладелец по умолчанию несёт ответственность за уплату общих расходов связанных с данной недвижимостью.

Сдача в аренду является преимущественно соглашением между домовладельцем и арендатором. Действие Закона не регулирует условия заключения соглашения между сторонами, однако накладывает некоторые ограничения для защиты арендатора от любых повышений арендной платы или выселения.

http://www.pirilides.com/ru

Для создания частной компании на Кипре вам понадобится помощь кипрской адвокатской конторы.

Кипрские адвокатские конторы могут открывать для своих клиентов следующие разновидности юридических лиц:

• Закрытые акционерные компании или открытые акционерные компании
• Товарищества с неограниченной ответственность или товарищества с ограниченной ответственностью (ООО)
• Европейские акционерные общества открытого типа
• Филиалы предприятий и торговые марки

Лицо, желающее создать частную компанию, должно обратиться через кипрскую адвокатскую контору в Бюро регистрации акционерных компаний Кипра для утверждения названия и одобрения регистрации фирмы.
К заявлению должны быть приложены регистрационные бланки, учредительный договор и устав акционерного общества, а также официальное подтверждение соблюдения необходимых требований, подписанное и заверенное кипрским адвокатом.

Кипрская адвокатская контора, оказывающая эти и другие корпоративные услуги, называется «OOO Н.П. и партнеры» (N. P & Associates LLC) в сотрудничестве с «ООО Мултилисис Сервисес» (Multilysis Services Ltd). Она предлагает полный спектр услуг по регистрации юридических лиц, управлению компаниями на Кипре и в других странах, включая услуги фидуциарного обслуживания, консультации по внутренним и международным налогам, бухгалтерские услуги, и решает любые вопросы корпоративного права, какие могут у вас возникнуть.

Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку и консультируем по любым вопросам, связанным с правом. Если вы хотите получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас! Вы также можете посетить наши сайты: www.pirilidescom и www.Multilysis.com

Бухгалтерские услуги и ведение делопроизводства на Кипре

Multilysis Services Limited предоставляет все необходимые услуги, связанные с ведением бухгалтерии и делопроизводства, включая ведение бухгалтерского учета и записей, подготовку финансовой отчетности, подготовку управленческой отчетности, подготовку ежегодных налоговых исчислений, подготовку и сдачу предварительных налоговых деклараций и уплату налогов, исчисление и уплату НДС, обслуживание Vies и Intrastat, а также работу с зарплатными проектами.

Структура Компании на Кипре

Multilysis предоставляет услуги по регистрации компаний на Кипре, а также в других странах, таких как Британские Виргинские Острова, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Нормандские Острова, Белиз, Голландские Антильские Острова, Великобритания и Гонконг. Компания также консультирует по различным правовым вопросам, касающимся регистрации фирм.

Управленческие услуги и Ведение дел на Кипре.

Multilysis может оказывать иностранным и местным клиентам управленческие услуги и услуги по ведению дел, например, открытие и управление банковскими счетами, услуги по подписанию банковских документов, консультации по процессу, решение любых вопросов, связанных с банками, выпуск счетов-фактур, услуги по отправке почты, предоставление телефонных услуг, услуг электронной почты и факса, ведение переписки с третьими лицами и Государственными Органами, ведение переговоров от лица клиента, организация услуг, связанных с проведением Аудита, исчислением Налогов и НДС, подача заявок и получение разных типов лицензий для компаний, получение разрешений на работу для сотрудников-экспатов, получение юридических заключений от лица клиента, а также – ликвидация фирм.

Офисы на Кипре и Виртуальные офисы.

Multilysis предоставляет для клиентов полностью меблированные и оборудованные офисы на постоянной или временной основе. Существует возможность выбора офиса с кабинетной или открытой планировкой, а также офисов с видом на море, или офисов категорий А и Б. Присутствие бизнеса обеспечивается через наш офис, расположенный в центре. Звонки и факсы передаются в соответствии с инструкциями от наших клиентов.

Консультирование по налоговым вопросам на Кипре.

Multilysis предоставляет услуги по налоговому планированию в соответствии с национальным законодательством, а также по международному налоговому планированию, фокусируясь на персонализированной информации, рекомендациях по действующим системам налогообложения, переговорах с соответствующими налоговыми органами. Также предоставляется информация по прямому и косвенному налогообложению, управлению, анализу и оценке структуры бизнес операций наших клиентов с целью обеспечить налоговую эффективность, за счет увеличения практических преимуществ и снижения налогов, а также привлечения к судебным спорам по налогам юридической фирмы – партнера N.Pirilides & ASSOCIATES LLC

Услуги Доверенных Лиц на Кипре
Multilysisоказывает специализированные консультации доверенным юридическим и частным лицам, представляющим международную и другую доверительную собственность. Наша линейка услуг включает в себя формирование и управление Международной или другой доверительной собственностью; предоставление доверенных юридических лиц; консультации по вопросам защиты семейных активов и вопросам наследства; предоставление управленческих услуг в имуществе, управляемым по доверенности; распределение прибыли бенефициарам и т.д.

Read more http://www.multilysis.com/

Приобретение недвижимого имущества на Кипре

Покупатели Недвижимого Имущества со всего мира предпочитают покупать имущество на Кипре из-за низкого налогообложения, низкой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства коренного населения, прекрасного круглогодичного климата, надежности и безопасности. На острове работает одна из самых развитых и надежных государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а также банковская система, находящаяся наравне с другими развитыми европейскими странами.

На Кипре используется эффективная система учёта земельных участков, в которой хранятся записи всех видов «недвижимого имущества» (термин, который включает в себя как землю, так и имущество).

Каждый элемент недвижимого имущества сопровождается нижеуказанными документами:

• Свидетельство о Регистрации (известное также как Свидетельство о праве собственности) содержащее информацию о владельце(ах), размер и местонахождение, а также ссылку на государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
• приложенный план участка с местонахождением на карте.

Принятие Закона 54 от 2003 года (Поправка) по вопросам недвижимого имущества (иностранное) привело к некоторым изменениям прежней политики относительно приобретения недвижимого имущества гражданами ЕС или юридическими лицами.

Процедура приобретения имущества на Кипре

• ГРАЖДАНАМИ ЕС

Граждане государств-членов ЕС, проживающие или работающие на Кипре, могут приобретать собственность в таких количествах, которые они посчитают нужным. Такие условия проживания устанавливаются Местным Управлением Администрации.

Граждане государств-членов ЕС, которые не являются резидентами и/или которые не работают на Кипре, могут купить имущество (за исключением земли) только определенного размера и типа. Они имеют право приобрести только один вид имущества, другими словами только одну квартиру, дом или участок под застройку или землю до 4,014 кв.м.

Кипрским Компаниям, чьи акционеры являются гражданами ЕС, проживающие и работающие на Кипре, не требуется разрешение на владение любым видом недвижимого имущества на Кипре. Если акционеры не проживают или не работают на Кипре, то в данном случае, они обязаны получить разрешение на владение недвижимостью на Кипре.

Компаниям, учрежденным в любом государстве-члене ЕС не требуется разрешение на владение землей на Кипре, но в то же время они должны получить разрешение на владение домом или квартирой.

Правила валютного контроля ЦБ

Начиная с 1 февраля 1997 года, правила приобретения недвижимости на Кипре иностранцами и кипрскими компаниями не попадают под действие валютного урегулирования. Таким образом, после выполнения налоговых обязательств, возможно выставить всю сумму от продажи имущества.

Сотрудники нашей компании имеют правовые знания и опыт, чтобы в полной мере проконсультировать и помочь местным и международным клиентам в приобретении недвижимости на Кипре и найти наиболее практическое решение данного вопроса. Мы оказываем услуги клиентам, не входящих в ЕС услуги по составлению договоров купли-продажи, по получению разрешения от Совета Министров, по передаче государственной конторе, регистрирующей земельные сделки и по обеспечению выполнения всех требований, относительно регистрации.

Читать

Приобретение недвижимого имущества на Кипре не подданными ЕС

При приобретении недвижимого имущества среди всех стран мира приоритет отдается недвижимости на Кипре из-за низких налогов, низких цен, высокого уровня жизни, гостеприимности местного населения, прекрасных климатических условий в течение всего года, безопасности и защищенности. На острове действует самый усовершенствованный и надежный Земельный Кадастр в мире, а банковская система может сравниться с другими развитыми европейскими странами.
Кипр поддерживает эффективную систему Земельного кадастра, в котором зарегистрировано все «недвижимое имущество» (понятие, включающее в себя как землю, так и собственность).
Каждая составляющая недвижимого имущества имеет:
• Регистрационное Свидетельство (также известное как Документ, подтверждающий правовой статус), содержащее информацию о владельце (цах), площади земли, ее местоположении и ссылку Земельной комиссии;
• Сопровождающий план местности, который показывает местоположение земли на карте.

Поправка к Закону 54 (I)/2003 о Приобретении Недвижимого имущества Иностранцами вызвала некоторые изменения в существовавшей политике, и касалась приобретения недвижимого имущества подданными ЕС или правоохранительными органами.

• Не подданные ЕС

В отношении к не подданным ЕС, приобретение недвижимого имущества Иностранцами, согласно Пункту 109 Закона, не претерпело изменений, и существовавшие условия продолжают применяться.

В законе оговаривается, что не подданные ЕС должны получить предварительное разрешение кипрского Совета министров, полномочия, которыми были недавно делегированы Окружные Чиновники каждого Района. Процесс одобрения может занять от трех до шести месяцев.
Не Подданные ЕС ограничены относительно размера и типа собственности (кроме земли), которую они хотят приобрести. Они наделены правом купить только одну квартиру, один дом или строительную площадку, площадью не более 4014 кв.м.
Однако местная компания может также купить помещение для деловых целей и для местонахождения иностранных служащих при условии, что у нее есть полностью сформированный офис в республике. Совет министров (в настоящее время окружные чиновники) может время от времени одобрить приобретение большей части собственности иностранцами с целью туристического развития и/или если эта собственность находится в области, где государство поддерживает развитие туристического бизнеса. Этот подход также используется республикой в пределах Промышленного сектора.

Валютный контроль Центрального Банка

С 1-ого февраля 1997 и по настоящее время приобретение собственности на Кипре иностранцами и местными компаниями не подвергается валютному контролю. Таким образом, после того, как налоговые обязательства были исполнены, при праве распоряжаться собственностью большое количество может быть экспортировано.

Наша фирма имеет юридическую сертификацию и опыт, чтобы посоветовать и помочь местным и международным клиентам по всем вопросам, касающимся покупки недвижимого имущества на Кипре и поиску самых практических решений при совершении сделки купли/продажи. Наши услуги включают: составление контракта продажи, получение одобрения со стороны Совета министров по нашим клиентам, не подданным ЕС, передачу данных в Земельный кадастр, подтверждающих то, что все регистрационные требования выполнены.

Property Letting in Cyprus

Tá an mhaoin dhochorraithe a ligean ar cíos sa Chipir rialú ag an Dlí Rialú Cíosa de 1983. An dlí Dréachtaíodh ar dtús go príomha mar aidhm ag cosaint an tionónta, ag rialú an chaidrimh tiarna talún agus tionónta sa Chipir.

Tagann an Dlí i ngníomh nuair a leanann an tionónta a áitiú na maoine ar cíos, tar éis deireadh na chéad tréimhse léasa, ie an tréimhse ar cíos atá mar chuid den chomhaontú scríofa idir bunaidh tiarna talún agus tionónta. Baineann an chosaint an tionónta agus clúdaíonn sé an cás ina dtarlaíonn an t-athrú i idir an dá linn úinéireachta ar siúl.

Is í aidhm an dlí seo a chosaint de na tionóntaí, a leanann a áitiú na maoine agus go comhleanúnach a gcuid cíosanna a íoc, tar éis deireadh na tréimhse aontaithe ar dtús ar cíos.

Cé atá ina Tionóntaí?

Is féidir le tionónta, de réir an Dlí Cíos Rialú na Cipire (1983), duine aonair nó dlíthiúil (ie cuideachta nó aon chorparáide eile) a chónaíonn nó a bhfuil na Cipire ceanncheathrú sa Chipir. Tá an Chúirt trína cásdlí síneadh leis an téarma "tionónta", ionas go gcuirfear san áireamh gach saoránach Eorpach nó Cuideachta.

Cé atá ina Thiarnaí Talún?

Dar leis an Dlí, is féidir a bheith ina "tiarna talún" aon duine aonair nó dlítheanach a bhfuil seilbh nó ceart seilbh na maoine agus, i gcás fholigean, an fo-thionónta a mheas ansin a bheith i seasamh na tiarna talún vis -a-viz a tionónta.

Cíos Is é an tsuim aontaithe a íoc mar chíos ach nach costais coitianta san áireamh agus mura léiríonn an comhaontú a mhalairt, tá an tiarna talún faoi dhliteanas i leith toimhdeofar chun caiteachais a íoc coitianta.

A ligean ar cíos bunúsach é do chomhaontú idir tiarna talún agus tionónta. Go ginearálta, ní an Dlí isteach agus nach bhfuil i gceist leis na téarmaí a rialaíonn an comhaontú idir an dá pháirtí, ach go simplí soláthraíonn roinnt teorainneacha arb é is aidhm le cosaint an tionónta i dtaca le aon mhéadú ar an gcíos nó na forais ar a bhféadfaidh an tionónta a bheith D'ordaigh a fhágáil mar an gcéanna.

Read more http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.
Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.
ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС
Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств.

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены.

Читать

Pafilia is proud to announce it will be a platinum sponsor of the FIABCI world congress to be held in Pafos – Cyprus from the 16 ^th to the 21st of May 2011.

Pafilia's management team will be available throughout the congress and welcome the opportunity to meet with other FIABCI members from around the world.

Please visit http://www.pafilia.com/fiabci.php for full details and programme.

We look forward to meeting you at the world congress.

The following concerts will be held at the Royal Manor House in Kouklia (Pafos) during the month of May:

Tuesday 24 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Sonata in D major, Op. 25 for flute, violin and viola
• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet N0 1 in D major, K.285
• Ernest Chausson - Songs
• Gabriel Faure - Songs
• Cesar Frank – Piano quintet in F minor

Wednesday 25 May 2011

• Joseph Haydn - London trio N0 1 in C major, Hob.IV:1
• Franz Schubert - Fantasia in F minor, D.940 for piano four-hands
• Franz Schubert - String quintet in C major, D.956

Thursday 26 May 2011

• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet in C major, K.285b
• Ludwig Van Beethoven - Piano trio in E flat, Op.1, N01
• Francis Poulenc - Flute sonata
• Jean Sibelius - Songs
• Frederic Chopin - Piano trio in G minor, Op.8

Friday 27 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Piano quartet in E flat major op.16b
• Franz Schubert - Notturno in E flat major, D.897
• Sergei Rachmaninov - Songs
• Anton Arensky - String quartet N02 in A minor, Op.35

Saturday 28 May 2011

• Igor Stravinsky - Le sacre du printemps
• Johann Sebastien Bach - Goldberg variations

The musicians performing are (subject to change):

• Violin: Daishin Kashimito, Maja Avramovic, Tamaki Kawakubo
• Viola: Diemut Poppen, Amihai Grosz
• Cello: Alexander Chaushian, Timothy Park
• Flute: Emmanuel Pahud
• Soprano: Margarita Elia
• Piano: Ashley Wass, Vahan Mardirossian, Paavali Jumppanen, Philippe Cassard

For more information and reservations please contact the Pharos Arts Foundations on http://www.pharosartsfoundation.org/contact.htm

Visit justincyprus.com and read more about Rent To Buy Property in Cyprus.

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;

* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.

Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.

ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС

Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены

On Sunday morning most people who have not taken yet the Holy Communion during the Holy Week, will take it that day and afterwards return home, where red eggs are cracked, flaounes eaten and the fast broken.

The children go around cracking and winning coloured eggs, for only if your egg does not crack then you get to keep it. At lunchtime picnics and family gatherings are held; lambs are roasted on the spit and wine flows freely.

In the villages, Easter is an all-village affair apart from being a big holiday. On such days after Mass, the priest stands at the church door with the Cross and everyone leaving kisses the Cross, then shakes-and takes – the hand of the person in front, thus forming a large circle in the church yard which symbolizes the renewal of friendship with one another. After this, all friends and relations, but especially people from other towns or villages, are invited to the villagers' homes where they sit down together, eating and drinking until late in the afternoon.

In many villages it is also the custom on Easter Sunday and Monday for everyone to have lunch in the church yard and each family brings its food and wine and everybody eats at long tables made out of stands and long wooden planks. After lunch there are various games, dances and jokes. All old quarrels are forgotten. The young people celebrate by hanging up “souses” – swings. For this purpose young men and girls hang ropes from trees and while the girls swing, they all sing gay songs or love songs, or teasing songs called “Tchatismata” -rhymes – These rhymes are made up at every festive occasion and there are even professionals who sing them. The characteristic of the “tchatismata” is that someone get up and starts by opening the subject in reciting praises for the host, something to tease a friend, or a love song for a girl. If he can, the one who has been made the subject of the rhyme gets up and replies by reciting his views on whatever has just been said. More usually, however, there are two people singing the “tchatismata” by making up the rhyme as they go along, one making up the first few lines, the other the next few and so on.

We hope you enjoyed reading about our Cyprus Easter traditions and would like to take this opportunity to wish you and your family a very happy Easter.

Pafilia