Zypern Bauträger und Zypern Property Developments

Archiv für die 'Immobilien in Zypern' Category

Immobilien in Zypern - Limassol

Immobilien in Zypern profitiert nun von einer Reihe von neuen Luxus-Entwicklungen, von denen eines die Aufmerksamkeit auf besondere der kosmopolitischen Stadt Limassol. Diese exklusive 350 Mio. Euro im Hafenviertel ist etwas erfrischend neues für Leute, die in Zypern zu kaufen. Limassol Marina wurde entwickelt, um elegante Residenzen und Liegeplätze mit einer blühenden kommerziellen Bereich zu kombinieren und nur einen Steinwurf entfernt vom historischen Teil der Stadt. Mit privaten Kojen, würde Schwimmbädern und Gärten, wohnhaft in der integrierten Marina auf jeden Fall ein Traum wahr geworden zu sein. Land und Meer mischen, etwas Einzigartiges nach heutigen Standards zu bieten.

Für weitere Informationen über Immobilien in Zypern besuchen Sie bitte http://www.limassolmarina.com/

Karayiannas Entwickler in Zypern, Christoforos Karayiannas & Son Ltd Konstrukt Zypern Immobilien, Appartements, Bungalows und in Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles und Paralimni.

Karayiannas Developeres in Zypern Sotira See Villen im Bezirk Famagusta auf Zypern - Video von Karayiannas Entwickler in ParalimniCyprus. Zypern Immobilien - Karayiannas Entwickler sind die Produktion von Videos über Zypern. Karayiannas Bauträger sind Zypern Bauträger mit Sitz in Paralimni im Bezirk Famagusta auf Zypern befindet. Als Zypern-Entwickler Wir entwickeln alle Arten von Immobilien in Zypern. Erfahren Sie mehr über

Karayiannas Entwickler in Zypern, Christoforos Karayiannas & Son Ltd Konstrukt Zypern Immobilien, Appartements, Bungalows und in Frenaros, Ayia Napa, Vrysoulles und Paralimni. -

Karayiannas Zypern Paralimni Eigenschaften - Paralimni Video von Karayiannas Entwickler - Paralimni ist ein beliebtes Reiseziel in Zypern, ist es in der Nähe Ayia Napa und Protaras im Bezirk Famagusta auf Zypern Karayiannas Karayiannas Entwickler sind die Produktion von Videos über Zypern - Entwickler sind in Paralimni.Cyprus Eigentum basieren . Karayiannas Bauträger sind Zypern Bauträger mit Sitz in Paralimni im Bezirk Famagusta auf Zypern befindet. Als Zypern-Entwickler Wir entwickeln alle Arten von Immobilien in Zypern. Erfahren Sie mehr über uns: - www.karayiannas.com.cy und unserem Blog www.karayiannas.co.uk König Menelaous Project - www.karayiannashome.com Stein Meadows - www.karayiannas.net Alonia Villas Project - www.karayiannas.com Villa Anna Project - www.karayiannas.biz Andriani Gardens Project - www.karayiannas-andrianigardens.com und www.karayiannas.info www.karayiannasprotaras.co.uk langes Video

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14.50 για ένα Check-up με ένα γενικό γιατρό και € 20.50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!

Diesen Freitag, 10. Juni 2011 wird um 20:30 Uhr, ein außergewöhnliches Konzert des Sinfonieorchesters Zypern Platz an der Markideion Theatre in Pafos nehmen.

Programm:

L. van Beethoven: Coriolan-Ouvertüre, Op. 62
J. Brahms: Konzert für Violine und Violoncello a-moll Οp. 102
F. Mendelssohn: Symphonie Nr. 1 c-Moll, Op. 11

Solisten: Alina Komisarova (Violine), Roberto Trainini (Violoncello)
Musikalische Leitung: Kypros Markou

Tickets: € 26 (€ 7 für Rentner, kostenlos für Studenten und Euro <26-Karte)

Für Reservierungen rufen: 26932014

Die zypriotische Regierung sorgt für Anreize, Drittstaatsangehörigen für Investitionen in Zypern. Diese Anreize an Popularität gewann in den letzten drei Jahren, als rund 30 ausländische Staatsangehörige Genehmigung / s oder der Nationalität gewährt wurden, unter ihnen einige der reichsten Menschen der Welt.

Die wichtigsten Wege, auf denen diese stattfinden kann, sind wie folgt:

ein. Mit dem Erhalt einer Einreiseerlaubnis

Gleichbedeutend mit einer permanenten Aufenthaltsgenehmigung und erteilt werden kann, durch den Minister des Innern, sofern der Antragsteller / s ein sauberes Strafregister und einen versicherten Jahreslohn von ca. 30,000 € (pro Paar) ganz im Ausland generiert und nicht aus einer Beschäftigung oder selbständigen hat Beschäftigung in Zypern, um Menschen aus Drittstaaten, die in Privatbesitz Residenz investieren in Zypern mit einem Wert von nicht weniger als 300.000 Euro für den Besitz Belegung.

b. Mit dem Erwerb einer zypriotischen Reisepass / Nationalität

Zulassung muss vom Ministerrat für die Bereitstellung von Nationalität in besonderen Fällen erhalten werden. Obwohl jeder Fall auf seine eigene Verdienst angesehen wird, gibt es einige Kriterien, die erfüllt, wenn man solche Anwendungen werden muss, dh der Antragsteller muss über dem Alter von 30 Jahren sein, haben ein sauberes Strafregister haben und muss über eine ständige Wohnstätte in Zypern haben und Natürlich Reisen auf die Insel häufig. Diese Bedingungen müssen erfüllt sein, wenn ein Drittland einzelnen für zypriotische Staatsangehörigkeit anwendbar ist.

Zusätzlich zu den oben genannten, muss der Antragsteller erfüllen eine der folgenden Bedingungen:

ein. Muss geschäftlich aktiv sind, mit einem jährlichen Gesamtumsatz von nicht weniger als 85 Mio. €, im Jahr vor dem Jahr der Anwendung -. (Z. B. Unternehmen in Zypern registriert)

ODER

b. Muss direkte Investitionen von mindestens 30 Mio. € haben.

ODER

c. Eine Kombination aus Geschäftstätigkeit und über direkte Investitionen von mindestens 25 Mio. €.

ODER

d. Lage sein muss, beweisen, dass er neue Technologie in lebenswichtigen Bereichen des eingeführten

Wirtschaft Zyperns oder Forschungszentren

ODER

E. Der Antragsteller muss einen persönlichen 5 Jahre Einlage bei einer Bank in Zypern haben in Höhe von

mindestens 17 Mio. €.

Auch wenn die Zahlen für die oben genannten Punkte a bis e sind noch nicht vollständig erreicht, wenn der potenzielle Investor hat die "richtige" Profil und verpflichtet sich zu einem erheblichen und respektvoll Investitionen auf der Insel, gibt es eine gute Chance, um als förderfähig zu erhalten ein Reisepass.

Η Κύπρος έχει μια προηγμένη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης και μπορεί κανείς να λάβει άριστη ιατρική περίθαλψη και διάγνωση από το μεγαλύτερο μέρος των Κυπρίων ιατρών που έχουν εμπειρία και γνώση, έχοντας σπουδάσει σε Πανεπιστήμια σε διάφορα μέρη του κόσμου, γνωστά για την ιατρική και τις διατάξεις της υγειονομικής περίθαλψης, όπως η Γερμανία, το Ισραήλ, η Ρωσία, η Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και οι ΗΠΑ.

Υγειονομική περίθαλψη για άτομα από κράτη μέλη της ΕΕ παρέχεται υπό τους ίδιους όρους όπως και για τους Κύπριους πολίτες.

Τόσο οι υπήκοοι και οι επισκέπτες, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μπορούν να καλέσουν τον αριθμό 112 για ασθενοφόρο ή με άλλο τρόπο να επισκεφθούν το πλησιέστερο ιατρικό κέντρο περίθαλψης ή νοσοκομείο, τα οποία είναι σε λειτουργία επί 24ώρου βάσεως και είναι έτοιμα να προσφέρουν άμεση θεραπεία. Η επείγουσα θεραπεία είναι δωρεάν.

Αν σκοπεύετε να ταξιδέψετε στην Κύπρο για επιχειρηματικό σκοπό, ψυχαγωγία ή και για αναζήτηση εργασίας ή σπουδές ή για οποιονδήποτε από τους παραπάνω λόγους και όχι με μοναδικό σκοπό την απόκτηση ιατρικής περίθαλψης, τότε να είστε βέβαιοι ότι το σύστημα υγείας της Κύπρου είναι εξαιρετικό!

Οι πολίτες της Κύπρου μπορούν να πληρώσουν για τις δημόσιες υπηρεσίες φροντίδας σε πολύ προσιτές τιμές που κυμαίνονται από € 14.50 για ένα Check-up με ένα γενικό γιατρό και € 20.50 με έναν εξειδικευμένο γιατρό, ή και ακόμα έχουν δικαίωμά να επισκέπτονται ιδιωτικά έναν γιατρό ή κλινική , με διαβουλεύσεις που κυμαίνονται από € 40 - € 100 ανά επίσκεψη.

Οι επισκέπτες οι οποίοι είναι νόμιμοι ιδιοκτήτες της Ευρωπαϊκής Κάρτας Ασφάλισης Ασθένειας (ΕΚΑΑ), μπορούν επίσης να λάβουν δωρεάν ιατρική περίθαλψη άμεσα.

Η αίτηση για την Ευρωπαϊκή Κάρτα Ασφάλισης Ασθένειας («ΕΚΑΑ) πρέπει να κατατεθεί, περιορισμένη βέβαια σε εκείνους τους πολίτες που έχουν ήδη, ασφάλεια υγείας στις χώρες καταγωγής τους. Η ΕΚΑΑ εξασφαλίζει στον κάτοχό της, τα δικαιώματά της για την υγειονομική περίθαλψη που καθίσταται αναγκαία κατά την προσωρινή επίσκεψη στην ΕΕ, του ΕΟΧ και την Ελβετία. Αυτή η κάρτα είναι ατομικιστική και κάθε μέλος της οικογένειας πρέπει να διαθέτει τη δική του. Η κάρτα έχει μέγιστη διάρκεια ζωής 1 έτους, με δυνατότητα ανανέωσης.

Για την απόκτηση της ΕΚΑΑ θα πρέπει ο αιτητής να είναι μόνιμος κάτοικος Κύπρου και δικαιούται δωρεάν ιατρική περίθαλψη, σύμφωνα με τα Κυβερνητικά Ιατρικά Ιδρύματα και Υπηρεσιακούς Κανονισμούς. Οι εν λόγω Κανονισμοί επιτρέπουν να αποκτήσει κανείς την Κυπριακή Κάρτα Υγείας αν αυτός / αυτή εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής ορισμένων εισοδηματικών κριτηρίων. Τα άτομα με υψηλό εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα σε αυτήν την κάρτα και ως εκ τούτου δεν θα δικαιούται ΕΚΑΑ.

Αν ο αιτητής είναι από χώρα μη μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, τότε θα πρέπει να αποταθεί σε ιδιώτη γιατρό ή ακόμα και να επισκεφθεί τα κυβερνητικά νοσοκομεία με πληρωμή.

Το Δικηγορικό Γραφείο του Ν. ΠΙΡΙΛΙΔΗ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. σας παρέχει όλες τις σχετικές νομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! http://www.pirilides.com/

Die zypriotische Regierung sorgt für Anreize, Drittstaatsangehörigen für Investitionen in Zypern. Diese Anreize an Popularität gewann in den letzten drei Jahren, als rund 30 ausländische Staatsangehörige Genehmigung / s oder der Nationalität gewährt wurden, unter ihnen einige der reichsten Menschen der Welt.

Die wichtigsten Wege, auf denen diese stattfinden kann, sind wie folgt:

ein. Mit dem Erhalt einer Einreiseerlaubnis

Gleichbedeutend mit einer permanenten Aufenthaltsgenehmigung und erteilt werden kann, durch den Minister des Innern, sofern der Antragsteller / s ein sauberes Strafregister und einen versicherten Jahreslohn von ca. 30,000 € (pro Paar) ganz im Ausland generiert und nicht aus einer Beschäftigung oder selbständigen hat Beschäftigung in Zypern, um Menschen aus Drittstaaten, die in Privatbesitz Residenz investieren in Zypern mit einem Wert von nicht weniger als 300.000 Euro für den Besitz Belegung.

b. Mit dem Erwerb einer zypriotischen Reisepass / Nationalität

Zulassung muss vom Ministerrat für die Bereitstellung von Nationalität in besonderen Fällen erhalten werden. Obwohl jeder Fall auf seine eigene Verdienst angesehen wird, gibt es einige Kriterien, die erfüllt, wenn man solche Anwendungen werden muss, dh der Antragsteller muss über dem Alter von 30 Jahren sein, haben ein sauberes Strafregister haben und muss über eine ständige Wohnstätte in Zypern haben und Natürlich Reisen auf die Insel häufig. Diese Bedingungen müssen erfüllt sein, wenn ein Drittland einzelnen für zypriotische Staatsangehörigkeit anwendbar ist.

Zusätzlich zu den oben genannten, muss der Antragsteller erfüllen eine der folgenden Bedingungen:

ein. Muss geschäftlich aktiv sind, mit einem jährlichen Gesamtumsatz von nicht weniger als 85 Mio. €, im Jahr vor dem Jahr der Anwendung -. (Z. B. Unternehmen in Zypern registriert)

ODER

b. Muss direkte Investitionen von mindestens 30 Mio. € haben.

ODER

c. Eine Kombination aus Geschäftstätigkeit und über direkte Investitionen von mindestens 25 Mio. €.

ODER

d. Lage sein muss, beweisen, dass er neue Technologie in lebenswichtigen Bereichen des eingeführten

Wirtschaft Zyperns oder Forschungszentren

ODER

E. Der Antragsteller muss einen persönlichen 5 Jahre Einlage bei einer Bank in Zypern haben in Höhe von

mindestens 17 Mio. €.

Auch wenn die Zahlen für die oben genannten Punkte a bis e sind noch nicht vollständig erreicht, wenn der potenzielle Investor hat die "richtige" Profil und verpflichtet sich zu einem erheblichen und respektvoll Investitionen auf der Insel, gibt es eine gute Chance, um als förderfähig zu erhalten ein Reisepass.

Lesen Sie mehr

http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Trotz der Tatsache, dass jemand eine gerichtliche Entscheidung zu Gunsten dieser Partei gewährt werden, von den Gerichten von Zypern Bestellung der anderen Seite, um seine Schulden zu bezahlen, aber er / sie möglicherweise nicht sein / ihr Geld zu sammeln, da in vielen Fällen gibt es gibt viele Schuldner, die versuchen, die Zahlung ihrer Schulden trotz der Existenz der gerichtlichen Entscheidung gegen sie vom Gericht von Zypern ausgestellt vermeiden kann.

Dennoch gibt es zusätzliche und alternative Methoden der Vollstreckung von Entscheidungen, so dass die Gläubiger zu wählen / entscheiden, welche der folgenden Methoden ist für ihre Sache / Situation.

1. DAMIT Zahlung der Schulden in monatlichen Raten

Gemäß Artikel 90 der Zivilprozessordnung (Cap.6), so kann der Gerichtshof, falls er es für angebracht hält, auf oder zu jeder Zeit nach einer solchen Untersuchung, direkte, dass der geschuldete Betrag unter dem Urteil in Raten wird in solchen Zeiten gezahlt werden und in solchen Mengen, kann es für richtig halten. Wenn der Schuldner wie oben zu bezahlen, dann ist es möglich für die Gläubiger mit der Einreichung einer Strafsache zu gehen.

1. WRIT beweglicher Sachen [1]  

Ein beweglicher Sachen geschrieben kann unter bestimmten Umständen als eine effektive Methode für die Vollstreckung eines Urteils in Betracht gezogen werden. Im Grunde ist es ein Beschluss des Gerichts so dass die Gerichtsvollzieher in Besitz zu nehmen Mobilien und verkaufen sie durch private Auktion zu Gunsten der Gläubiger. Allerdings können Dritte eingreifen, wenn sie einen Anspruch auf das Eigentum haben.

1. WRIT FÜR DEN VERKAUF VON LAND (MEMO) [2]

Die Gläubiger haben auch die Wahl und Recht, gegen unbewegliches Vermögen der Schuldner in seinem Namen registriert fortzufahren. Nach Artikel 53 der Zivilprozessordnung (Cap.6), kann ein Gläubiger macht jede Immobilie, in der seine Vollstreckungsschuldner ist vorteilhaft interessierten und die in die Bücher der Bezirk Grundbuchamt im Namen des Schuldners, eine Sicherheit für eingetragene die Zahlung seiner Schulden durch die Registrierung Urteil sein Urteil am Bezirksgericht Grundbuchamt. Dies wird durch die Einreichung einer Memo über die Registrierung, gültig für 6 Jahre ist getan.

D. writ of attachment [3]

In einem Fall, wo die vom Schuldner hat keine beweglichen oder unbeweglichen Vermögens gibt es eine alternative Möglichkeit, ein Urteil, genannt "writ of attachment", die anwendbar ist, wenn die vom Schuldner möglicherweise vorteilhaft daran interessiert, Geld in die Hände von anderen Personen ausgeführt werden , nicht notwendigerweise Parteien an dem Verfahren. Die writ of attachment machen müssen im Eigentum des Schuldners Urteil, das in den Händen von solchen anderen Person ist, für die Befriedigung des Urteils Schulden.

Кипр заключил ряд соглашения об избежании двойного налогообложения, которые действуют для 43 стран. Основная цель этих соглашений - избежание двойного налогообложения прибыли, полученной в любой из этих стран. Исходя из этих соглашений, предоставляется налоговый кредит от страны, в которой налогоплательщик проживает, для другой страны-участницы соглашения, в результате чего налогоплательщик платит не больше одного из двух налогов этих стран. Более того, некоторые соглашения подразумевают, что предоставляемый налоговый кредит относится не только к фактически уплаченному в другой стране-участнице налогу, но также к налогу, который не был уплачен вследствие каких-либо поощрительных мер в этой другой стране, что ведет к освобождению от налога или его снижению.

Зачем регистрировать международную компанию:

Владелец международной компании получает следующие преимущества:

1. Значительная экономия на налогах (низкая или нулевая ставка)
2. Конфиденциальность
3. Низкие цены на поддержание компании
4. Защита личных накоплений
5. Меньшая бюрократия

Важные условия для выбора юрисдикции:

Выбор подходящей юрисдикции - ответственное решение, требующее взвешенного подхода. Наиболее важные аспекты, которые следует принять во внимание, включают:

• Политическую стабильность
• Наличие современного и гибкой законодательной базы
• Простоту регистрации и подачи документов
• Наличие соглашений об избежании двойного налогообложения - что очень важно для минимизации удержанных налогов на платежи по дивидендам и роялти в странах-участницах соглашений
• Наличие профессиональных квалифицированных консультантов
• Хорошая банковская система
• Хорошая система связи
• Репутация (некоторые юрисдикции, так называемый «налоговый рай», обычно рассматриваются с подозрением).

Возможные виды международной предпринимательской деятельности

Существует несколько видов предпринимательской деятельности, наиболее подходящих для ведения через оффшорную компанию. Вот некоторые из них:

• Финансовые услуги, такие как инвестиционно-банковская деятельность, брокерские услуги, управление фондами и т.д
• Регистрация инвестиционных фондов
• Международная торговля (международная компания может использоваться как посредник для выставления счетов по экспорту и импорту)
• Международные услуги (выставление счетов через международную компанию)
• Международное строительство / машиностроение
• Международные транспортные / дистрибьюторские компании
• Роялти
• Владение недвижимостью
• Судоходство
• Электронная торговля
• Агентская деятельность

Холдинговые компании (получающие дивиденды от иностранных филиалов)

http://www.pirilides.com/ru

Налог на добавленную стоимость на Кипре

Начисляемый НДС на Кипре подразделяется на 2 вида: 1.Исходящий - начисляется продавцом на товар. 2.Входящий - на приобретаемый самим продавцом товар или услугу.

Если в налоговом периоде размер исходящего налога превышает размер входящего то разница выплачивается в налоговую службу. В обратном случае, если входящий НДС больше исходящего, налог возмещается (возвращается) плательщику или используется для в будущем налоговом периоде.

К случаям возврата сумм НДС относят:

а) категория сделок не облагаемая входящим НДС

б) входящий НДС на покупку основных средств компании

в) исходящий НДС со сделок, необлагаемых НДС, в случае проведения на Кипре.

г) по истечении трех лет с момента начисления НДС.

Налоговый учёт.

Налог императивен для:

1. операций с оборотом более 15.600 € за предшествующие 12 месяцев
2. операций с предполагаемым оборотом 15.600 € в тридцатидневный срок после проведения сделки.

Операции с оборотом менее 15.600 € регистрируются по желанию.

Импорт товаров и услуг на Кипр облагается НДС по следующим ставкам:

Стандартная 15%

Пониженная 8%

Пониженная 5%

Нулевая 0%

Стандартная ставка 15%.

Применяется ко всем товарам и услугам, которые не относятся к категориям обложения по сокращенным ставкам и не являются исключением.

Пониженная ставка 8% действительна для:

• Ресторанный бизнес (действительно с 10 января 2011)
• Размещение туристов (действительно с 10 января 2011)
• Перевозка туристов как внутри города, так и междугородними сообщениями
• Перевозка туристов водным транспортом внутри республики

Пониженная ставка 5% действительна для:

• Поставка продовольствия (действительно с 10 января 2011)
• Поставка продовольствия (готовое к употреблению и нет), напитков (кроме алкогольных) независимо от способа доставки (действительно с 10 января 2011)
• Печатная продукция (книги, журналы, газеты)
• Поставка медицинских препаратов, в т.ч. вакцин в целях здравоохранения (действительно с 10 января 2011)
• Плата за вход в театр, цирк или другие представления.
• Плата за вход на спортивные мероприятия
• Поставка продовольствия для школьных буфетов.

Нулевая ставка действительна для:

• Экспорт
• Ввоз / вывоз пассажиров в / из республики
• Поставка товаров для нужд морского и воздушного транспорта
• Операции с морским и воздушным транспортом (поставка, ремонт, модернизация, наём.)

Следующие операции не облагаются НДС:

• Аренда недвижимости
• Медицинское обслуживание
• Услуги страхования и некоторые финансовые услуги
• Передача недвижимости (как новой, так и б / у), которая была оформлена надлежащим образом до 1 мая 2004
• Управление паевыми инвестиционными фондами
• Почтовая служба

Возврат и уплата НДС

Каждый зарегистрированный налогоплательщик обязан предоставить декларацию по НДС и уплатить сумму налога в течение 40 дней после окончания налогового периода.

Система статистического учета внешнеторговых операций Евросоюза (Intrastat) - Система обмена налоговой информацией (MIAS).

Операции, осуществляемые в рамках Евросоюза, подлежат регистрации по нормам Intrastat и MIAS. Декларации Intrastat по НДС подаются не позднее 10 дней после окончания месяца, указанного в декларации. Декларации MIAS по НДС подаются не позднее 15 дней.

Штрафы и пеня начисляются в следующих случаях:

Несвоевременная регистрация 85 € за каждый просроченный месяц

Несвоевременное снятие с налогового учета 85 €

Несвоевременная подача декларации 51 € за каждый возврат

Несвоевременная уплата 10% от суммы налога 5% ежегодно

Несвоевременная подача декларации Intrastat 15 € за каждый возврат

Несвоевременная подача декларации MIAS 51 € за каждый возврат

http://www.pirilides.com/ru/cyprus/practices/Налогообложение-на-Кипре/12

Mehrwertsteuer in Zypern

Steuerpflichtige Personen, Ladung Mehrwertsteuer in Zypern (MwSt.) auf ihre steuerbaren Leistungen (Output MwSt.) und sind mit der Mehrwertsteuer auf Waren oder Dienstleistungen, die sie erhalten, sind kostenfrei (Vorsteuer)

Ist der Ausgang Steuer in einem Zeitraum Mehrwertsteuer übersteigt insgesamt Vorsteuer wird eine Zahlung an den Mehrwertsteuer-Abteilung als ihre Unterschied gemacht. Wenn die Vorsteuer höher Ausgang Steuer, wird die überschüssige Vorsteuer nach vorne als Guthaben für zukünftige Steuer-Ausgang durchgeführt oder eine Rückzahlung kann von der MwSt.-Abteilung in Anspruch genommen werden.

Einige der Fälle, dass die Vergütung der Umsatzsteuer erhalten werden können, sind:

a) Wenn die Vorsteuer bezieht sich auf Null bewerteten Transaktionen

b) Wenn die Vorsteuer bezieht sich auf den Erwerb von Anlagevermögen des Unternehmens

c) Wenn der Ausgang Mehrwertsteuer bezieht sich auf Transaktionen, die außerhalb des Anwendungsbereichs der Mehrwertsteuer sind, aber sie wäre der Mehrwertsteuer unterliegen, wenn sie wurden in Zypern durchgeführt.

d) Wenn ein Zeitraum von drei Jahren seit dem Tag vergangen die Mehrwertsteuer zurückerstattet wurde

Anmeldung

Dies ist verpflichtend für Unternehmen mit:

• Ein Umsatz von über € 15,600 während der letzten 12 Monate

oder

• Ein erwarteter Umsatz von über € 15,600 innerhalb der nächsten 30 Tage

Unternehmen mit einem Umsatz von weniger als € 15,600 haben die Möglichkeit sich zu registrieren, wenn sie dies wünschen.

Mehrwertsteuer ist auf die Bereitstellung von Waren und Dienstleistungen in Zypern als auch auf die Einfuhr von Waren in die Republik zu folgenden Sätzen erhoben:

Normalsatz 15%

Ermäßigt 8%

Ermäßigt 5%

Zero-Rate 0%

Standard Preis (15%)

Sie gilt für die Bereitstellung aller Waren und Dienstleistungen in Zypern, die nicht Gegenstand der Nullsatz, den ermäßigten Satz oder sind davon nicht ausgenommen.

Ermäßigt (8%)

Es gilt für:

• Alle Restaurant Catering-Service (gültig ab ^10. Januar 2011)
• Unterkunft in Hotels, touristische Logements und alle anderen ähnlichen Logements (gültig ab ^10. Januar 2011)
• Der Transport von Fahrgästen und deren Gepäck innerhalb der Republik mit Stadt-, Überland-und Taxis ländlichen und touristischen Überlandbusse.
• Beförderung von Personen in Binnengewässern.

Ermäßigt (5%)

Dies gilt für:

• Die Versorgung mit Lebensmitteln (gültig ab ^10. Januar 2011).
• Die Abgabe zubereiteter oder nicht zubereiteter Speisen Sachen und / oder Getränken (ohne alkoholische Getränke, Bier, Wein und alkoholfreie Getränke unabhängig davon, ob die Ware vom Lieferanten an den Kunden geliefert oder weg vom Kunden übernommen (gültig ab ^10. Januar, 2011).
• Bücher, Zeitungen und Zeitschriften
• Die Versorgung mit Arzneimitteln und Impfstoffen, die für die Gesundheitsvorsorge, die Verhütung von Krankheiten und als Behandlung für medizinische oder veterinärmedizinische Zwecke eingesetzt werden (gültig ab ^10. Januar 2011)
• Eintrittspreise für Theater, Zirkus, Festivals, Luna Parks, Konzerte, Museen, usw.
• Startgebühren bei Sportveranstaltungen und Gebühren für die Nutzung Sportzentren
• Lieferung von Nahrungsmitteln Catering-Service von Schulkantinen.

Nullsatz

Dies gilt für:

• Ausfuhr
• Beförderung von Passagieren aus der Republik an einen Ort außerhalb Zyperns und umgekehrt.
• Die Erbringung von Dienstleistungen für den unmittelbaren Bedarf der Seeschiffe und Flugzeuge zu treffen.
• Die Lieferung, Instandsetzung, Umbau, Wartung, Vercharterung und Vermietung von Seeschiffen und Flugzeugen

Ausnahmen

Folgende Leistungen sind von der Mehrwertsteuer befreit:

• Vermietung von Immobilien
• Medizinische Leistungen
• Versicherungs-und Finanzdienstleistungen (mit einigen Ausnahmen)
• Entsorgung von gebrauchten und neuen Immobilien Immobilien, für die eine ordnungsgemäße Anwendung für die Baugenehmigung wurde mit der zuständigen Behörde vor dem ^1. Mai 2004 eingereicht.
• Management-Dienstleistungen für Investmentfonds
• Postalische Dienstleistungen.

Umsatzsteuer-Voranmeldungen und Entrichtung der Mehrwertsteuer

Jede registrierte Person muss mit dem Mehrwertsteuer-Kommissar eine Mehrwertsteuererklärung innerhalb von 40 Tagen ab dem Ende des Steuerjahres Zeitraum und zahlen Sie die Mehrwertsteuer fällig.

Intrastat - MIAS

Unternehmen, die im innergemeinschaftlichen Handel teil sind verpflichtet, Intrastat-Formulare und MIAS-Formulare ausfüllen. Intrastat-Formulare sind auf die MwSt-Behörden, die bis spätestens zum ^10. Tag, der Ende des Monats auf dem Intrastat-Formular erwähnt folgt.

Das MIAS-Formular muss auf die MwSt-Behörden innerhalb von 15 Tagen ab dem Ende des Monats eingereicht verwandten

Strafen und Zinsen

Es gibt Strafen an Ort und Stelle und das Interesse ist für die folgenden verhängt:

Nachmeldungen 85 € für jeden Monat Verspätung

Verspätete Abmeldung 85 € einmalig

Verspätete Vorlage 51 € für jede Rückkehr

Verspätete Zahlung von 10% des fälligen Betrags, zuzüglich 5% pa Zinsen

Verspätete Einreichung der Intrastat-Formular 15 € für jede Rückkehr.

Verspätete Einreichung der Rückkehr MIAS 50 € für jede Rückkehr.

Lesen Sie mehr http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

Недвижимое имущество на Кипре подлежит обложению налогом на недвижимую собственность, который ежегодно взимается государством со всей недвижимой собственности, данный налог основан на рыночной стоимости имущества на 1980.01.01. Налогом облагается всё имущество по состоянию на первый день января каждого года независимо от того, было ли оно продано (но еще не переведено на имя нового владельца), или нет.

Применяются следующие налоговые ставки:

Налог оплачивается до 30 сентября каждого года. Налог на недвижимую собственность остается неизменным, независимо от использования этого имущества или периода, на протяжении которого оно занято.

Что касается разработчиков (юридических или физических лиц), то, так как эти лица, по большому счету, являются владельцами дорогостоящего имущества, или владельцами большого количества собственности, общая ценность которой очень высока, то в этом случае налог на недвижимое имущество рассчитывается по наивысшему уровню налогообложения.

Этот налог, как уже упоминалось, налагается на стоимость имущества по состоянию на 1 января каждого года независимо от того, было ли имущество продано, но еще не зарегистрировано на имя нового покупателя. Если же имущество зарегистрировано на имя покупателя, налог, вероятно, будет меньшим или даже нулевым.

В соответствии со статьей 7 (3) Закона о налогообложении недвижимого имущества, в случае такой продажи покупатель может обратиться к Главе департамента внутреннего налогообложения и потребовать назад переплаченный налог, и при определенных условиях это требование может быть удовлетворено. В таком случае продавец обязан предоставить покупателю сертификат, в котором должен быть указан налог на недвижимое имущество, о котором идет речь.

Условия, которые должны быть исполнены:

а) Покупатель должен предоставить Главе соответствующий договор купли-продажи и любые другие данные, доказывающие, что вышеназванный налог был добавлен в продажную цену данного недвижимого имущества;

b) Положения раздела 2 Закона о продаже земли (Реальное Исполнение) были соблюдены; и

с) Покупатель должен доказать, что вместе с вышеупомянутым налогом он / она заплатил налог, превышающий сумму налога, которым он собственно был обложен.

Lesen Sie mehr http://www.multilysis.com/tax-advice-consultancy.php

Сдача внаём недвижимости на Кипре регулируется Законом об Аренде от 1983 года. Этот закон изначально предоставляет больше прав арендатору при регулировании отношений между домовладельцем и арендатором на Кипре.

Данный Закон вступает в действие в случае, когда арендатор возобновляет использование арендуемой собственности, а также по истечению первого периода аренды, т.е. такого периода аренды, который составляет часть исходного письменного соглашения между арендодателем и арендатором. Такая защита арендатора используется и охватывает любой случай, когда происходит смена собственника.

Главная функция этого Закона заключается в защите арендаторов, которые возобновляют аренду собственности и осуществляют регулярные платежи за аренду по истечению изначально оговоренного срока аренды.

Кто такой Арендатор? / Определение Арендатора
Арендатором, согласно определению Закона об Аренде на Кипре (редакция 1983 года), может быть любое физическое или юридическое лицо (т.е. компания или предприятие любой другой формы собственности), являющееся резидентом Кипра или же имеющее зарегистрированный офис на Кипре. Суд посредством прецедентного права расширил значение «арендатор» и теперь этот термин подразумевает также любого гражданина или компанию Европы.

Кто такой домовладелец? / Определение Домовладельца
Согласно Закону, «домовладельцем» может быть любое физическое или юридическое лицо, у которого имеется право владения собственности и, в случае субаренды, субарендатор, который в таком случае считается арендатором по отношению к домовладельцу.

Рентой является сумма, оговоренная в качестве оплаты за аренду, однако общие расходы в неё не включаются и, если не оговорено соглашением иное, то домовладелец по умолчанию несёт ответственность за уплату общих расходов связанных с данной недвижимостью.

Сдача в аренду является преимущественно соглашением между домовладельцем и арендатором. Действие Закона не регулирует условия заключения соглашения между сторонами, однако накладывает некоторые ограничения для защиты арендатора от любых повышений арендной платы или выселения.

http://www.pirilides.com/ru

Для создания частной компании на Кипре вам понадобится помощь кипрской адвокатской конторы.

Кипрские адвокатские конторы могут открывать для своих клиентов следующие разновидности юридических лиц:

• Закрытые акционерные компании или открытые акционерные компании
• Товарищества с неограниченной ответственность или товарищества с ограниченной ответственностью (ООО)
• Европейские акционерные общества открытого типа
• Филиалы предприятий и торговые марки

Лицо, желающее создать частную компанию, должно обратиться через кипрскую адвокатскую контору в Бюро регистрации акционерных компаний Кипра для утверждения названия и одобрения регистрации фирмы.
К заявлению должны быть приложены регистрационные бланки, учредительный договор и устав акционерного общества, а также официальное подтверждение соблюдения необходимых требований, подписанное и заверенное кипрским адвокатом.

Кипрская адвокатская контора, оказывающая эти и другие корпоративные услуги, называется «OOO Н.П. и партнеры» (N. P & Associates LLC) в сотрудничестве с «ООО Мултилисис Сервисес» (Multilysis Services Ltd). Она предлагает полный спектр услуг по регистрации юридических лиц, управлению компаниями на Кипре и в других странах, включая услуги фидуциарного обслуживания, консультации по внутренним и международным налогам, бухгалтерские услуги, и решает любые вопросы корпоративного права, какие могут у вас возникнуть.

Мы обеспечиваем полную юридическую поддержку и консультируем по любым вопросам, связанным с правом. Если вы хотите получить более подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нами прямо сейчас! Вы также можете посетить наши сайты: www.pirilidescom и www.Multilysis.com

Бухгалтерские услуги и ведение делопроизводства на Кипре

Multilysis Services Limited предоставляет все необходимые услуги, связанные с ведением бухгалтерии и делопроизводства, включая ведение бухгалтерского учета и записей, подготовку финансовой отчетности, подготовку управленческой отчетности, подготовку ежегодных налоговых исчислений, подготовку и сдачу предварительных налоговых деклараций и уплату налогов, исчисление и уплату НДС, обслуживание Vies и Intrastat, а также работу с зарплатными проектами.

Структура Компании на Кипре

Multilysis предоставляет услуги по регистрации компаний на Кипре, а также в других странах, таких как Британские Виргинские Острова, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Нормандские Острова, Белиз, Голландские Антильские Острова, Великобритания и Гонконг. Компания также консультирует по различным правовым вопросам, касающимся регистрации фирм.

Управленческие услуги и Ведение дел на Кипре.

Multilysis может оказывать иностранным и местным клиентам управленческие услуги и услуги по ведению дел, например, открытие и управление банковскими счетами, услуги по подписанию банковских документов, консультации по процессу, решение любых вопросов, связанных с банками, выпуск счетов-фактур, услуги по отправке почты, предоставление телефонных услуг, услуг электронной почты и факса, ведение переписки с третьими лицами и Государственными Органами, ведение переговоров от лица клиента, организация услуг, связанных с проведением Аудита, исчислением Налогов и НДС, подача заявок и получение разных типов лицензий для компаний, получение разрешений на работу для сотрудников-экспатов, получение юридических заключений от лица клиента, а также – ликвидация фирм.

Офисы на Кипре и Виртуальные офисы.

Multilysis предоставляет для клиентов полностью меблированные и оборудованные офисы на постоянной или временной основе. Существует возможность выбора офиса с кабинетной или открытой планировкой, а также офисов с видом на море, или офисов категорий А и Б. Присутствие бизнеса обеспечивается через наш офис, расположенный в центре. Звонки и факсы передаются в соответствии с инструкциями от наших клиентов.

Консультирование по налоговым вопросам на Кипре.

Multilysis предоставляет услуги по налоговому планированию в соответствии с национальным законодательством, а также по международному налоговому планированию, фокусируясь на персонализированной информации, рекомендациях по действующим системам налогообложения, переговорах с соответствующими налоговыми органами. Также предоставляется информация по прямому и косвенному налогообложению, управлению, анализу и оценке структуры бизнес операций наших клиентов с целью обеспечить налоговую эффективность, за счет увеличения практических преимуществ и снижения налогов, а также привлечения к судебным спорам по налогам юридической фирмы – партнера N.Pirilides & ASSOCIATES LLC

Услуги Доверенных Лиц на Кипре
Multilysisоказывает специализированные консультации доверенным юридическим и частным лицам, представляющим международную и другую доверительную собственность. Наша линейка услуг включает в себя формирование и управление Международной или другой доверительной собственностью; предоставление доверенных юридических лиц; консультации по вопросам защиты семейных активов и вопросам наследства; предоставление управленческих услуг в имуществе, управляемым по доверенности; распределение прибыли бенефициарам и т.д.

Read more http://www.multilysis.com/

Приобретение недвижимого имущества на Кипре

Покупатели Недвижимого Имущества со всего мира предпочитают покупать имущество на Кипре из-за низкого налогообложения, низкой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства коренного населения, прекрасного круглогодичного климата, надежности и безопасности. На острове работает одна из самых развитых и надежных государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а также банковская система, находящаяся наравне с другими развитыми европейскими странами.

На Кипре используется эффективная система учёта земельных участков, в которой хранятся записи всех видов «недвижимого имущества» (термин, который включает в себя как землю, так и имущество).

Каждый элемент недвижимого имущества сопровождается нижеуказанными документами:

• Свидетельство о Регистрации (известное также как Свидетельство о праве собственности) содержащее информацию о владельце(ах), размер и местонахождение, а также ссылку на государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
• приложенный план участка с местонахождением на карте.

Принятие Закона 54 от 2003 года (Поправка) по вопросам недвижимого имущества (иностранное) привело к некоторым изменениям прежней политики относительно приобретения недвижимого имущества гражданами ЕС или юридическими лицами.

Процедура приобретения имущества на Кипре

• ГРАЖДАНАМИ ЕС

Граждане государств-членов ЕС, проживающие или работающие на Кипре, могут приобретать собственность в таких количествах, которые они посчитают нужным. Такие условия проживания устанавливаются Местным Управлением Администрации.

Граждане государств-членов ЕС, которые не являются резидентами и/или которые не работают на Кипре, могут купить имущество (за исключением земли) только определенного размера и типа. Они имеют право приобрести только один вид имущества, другими словами только одну квартиру, дом или участок под застройку или землю до 4,014 кв.м.

Кипрским Компаниям, чьи акционеры являются гражданами ЕС, проживающие и работающие на Кипре, не требуется разрешение на владение любым видом недвижимого имущества на Кипре. Если акционеры не проживают или не работают на Кипре, то в данном случае, они обязаны получить разрешение на владение недвижимостью на Кипре.

Компаниям, учрежденным в любом государстве-члене ЕС не требуется разрешение на владение землей на Кипре, но в то же время они должны получить разрешение на владение домом или квартирой.

Правила валютного контроля ЦБ

Начиная с 1 февраля 1997 года, правила приобретения недвижимости на Кипре иностранцами и кипрскими компаниями не попадают под действие валютного урегулирования. Таким образом, после выполнения налоговых обязательств, возможно выставить всю сумму от продажи имущества.

Сотрудники нашей компании имеют правовые знания и опыт, чтобы в полной мере проконсультировать и помочь местным и международным клиентам в приобретении недвижимости на Кипре и найти наиболее практическое решение данного вопроса. Мы оказываем услуги клиентам, не входящих в ЕС услуги по составлению договоров купли-продажи, по получению разрешения от Совета Министров, по передаче государственной конторе, регистрирующей земельные сделки и по обеспечению выполнения всех требований, относительно регистрации.

Читать

Приобретение недвижимого имущества на Кипре не подданными ЕС

При приобретении недвижимого имущества среди всех стран мира приоритет отдается недвижимости на Кипре из-за низких налогов, низких цен, высокого уровня жизни, гостеприимности местного населения, прекрасных климатических условий в течение всего года, безопасности и защищенности. На острове действует самый усовершенствованный и надежный Земельный Кадастр в мире, а банковская система может сравниться с другими развитыми европейскими странами.
Кипр поддерживает эффективную систему Земельного кадастра, в котором зарегистрировано все «недвижимое имущество» (понятие, включающее в себя как землю, так и собственность).
Каждая составляющая недвижимого имущества имеет:
• Регистрационное Свидетельство (также известное как Документ, подтверждающий правовой статус), содержащее информацию о владельце (цах), площади земли, ее местоположении и ссылку Земельной комиссии;
• Сопровождающий план местности, который показывает местоположение земли на карте.

Поправка к Закону 54 (I)/2003 о Приобретении Недвижимого имущества Иностранцами вызвала некоторые изменения в существовавшей политике, и касалась приобретения недвижимого имущества подданными ЕС или правоохранительными органами.

• Не подданные ЕС

В отношении к не подданным ЕС, приобретение недвижимого имущества Иностранцами, согласно Пункту 109 Закона, не претерпело изменений, и существовавшие условия продолжают применяться.

В законе оговаривается, что не подданные ЕС должны получить предварительное разрешение кипрского Совета министров, полномочия, которыми были недавно делегированы Окружные Чиновники каждого Района. Процесс одобрения может занять от трех до шести месяцев.
Не Подданные ЕС ограничены относительно размера и типа собственности (кроме земли), которую они хотят приобрести. Они наделены правом купить только одну квартиру, один дом или строительную площадку, площадью не более 4014 кв.м.
Однако местная компания может также купить помещение для деловых целей и для местонахождения иностранных служащих при условии, что у нее есть полностью сформированный офис в республике. Совет министров (в настоящее время окружные чиновники) может время от времени одобрить приобретение большей части собственности иностранцами с целью туристического развития и/или если эта собственность находится в области, где государство поддерживает развитие туристического бизнеса. Этот подход также используется республикой в пределах Промышленного сектора.

Валютный контроль Центрального Банка

С 1-ого февраля 1997 и по настоящее время приобретение собственности на Кипре иностранцами и местными компаниями не подвергается валютному контролю. Таким образом, после того, как налоговые обязательства были исполнены, при праве распоряжаться собственностью большое количество может быть экспортировано.

Наша фирма имеет юридическую сертификацию и опыт, чтобы посоветовать и помочь местным и международным клиентам по всем вопросам, касающимся покупки недвижимого имущества на Кипре и поиску самых практических решений при совершении сделки купли/продажи. Наши услуги включают: составление контракта продажи, получение одобрения со стороны Совета министров по нашим клиентам, не подданным ЕС, передачу данных в Земельный кадастр, подтверждающих то, что все регистрационные требования выполнены.

Immobilien Vermietung auf Zypern

The immovable property letting in Cyprus is regulated by the Rent Control Law of 1983. This law was originally drafted mainly aiming at the protection of the tenant, by regulating the landlord and tenant relationship in Cyprus.

This Law comes into operation when the tenant continues to occupy the rented property, after the expiration of the first period of lease, ie the rental period forming part of the original written agreement between landlord and tenant. This protection of the tenant applies and covers the case where in the meantime change of ownership takes place.

The intention of this Law is the protection of the tenants, who continues to occupy the property and consistently pay their rents, after the expiration of the initially agreed rental period.

Who is a Tenant?

A tenant, according to the Rent Control Law of Cyprus (1983), can be an individual or legal person (ie a company or any other corporation) resident of Cyprus or having headquarters in Cyprus. The Court through its case law has extended the term “tenant”, so as to include every European citizen or Company.

Who is a Landlord?

According to the Law, a “landlord” can be any individual or legal person that has possession or right of possession of the property and, in the event of subletting, the sub-tenant who is then considered to be in the position of landlord vis-a-viz his tenant.

Rent is the sum agreed to be paid as rent but common expenses are not included and unless the agreement suggests otherwise, the landlord is presumed to be liable for the payment of common expenses.

The letting is essentially an agreement between landlord and tenant. Generally the Law does not interfere and is not concerned with the terms regulating the agreement between the two parties, but simply provides some limitations aiming at the protection of the tenant with regards to any increase of the rent or the grounds upon which the tenant may be ordered to vacate the same.

Read more http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/acquisition-of-immovable-property/10

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;
* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.
Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.
ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС
Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств.

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены.

Читать

Pafilia ist stolz zu verkünden, es wird ein Platin-Sponsor der FIABCI-Weltkongress in Pafos stattfinden wird - Zypern vom ^16. bis 21. Mai 2011.

Pafilia das Management-Team wird während der gesamten Tagung zur Verfügung und begrüßen die Gelegenheit, mit anderen Mitgliedern FIABCI aus der ganzen Welt gerecht zu werden.

Bitte besuchen Sie http://www.pafilia.com/fiabci.php für weitere Informationen und Programm.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf dem Weltkongress.

The following concerts will be held at the Royal Manor House in Kouklia (Pafos) during the month of May:

Tuesday 24 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Sonata in D major, Op. 25 for flute, violin and viola
• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet N0 1 in D major, K.285
• Ernest Chausson - Songs
• Gabriel Faure - Songs
• Cesar Frank – Piano quintet in F minor

Wednesday 25 May 2011

• Joseph Haydn - London trio N0 1 in C major, Hob.IV:1
• Franz Schubert - Fantasia in F minor, D.940 for piano four-hands
• Franz Schubert - String quintet in C major, D.956

Thursday 26 May 2011

• Wolfgang Amadeus Mozart - Flute quartet in C major, K.285b
• Ludwig Van Beethoven - Piano trio in E flat, Op.1, N01
• Francis Poulenc - Flute sonata
• Jean Sibelius - Songs
• Frederic Chopin - Piano trio in G minor, Op.8

Friday 27 May 2011

• Ludwig Van Beethoven - Piano quartet in E flat major op.16b
• Franz Schubert - Notturno in E flat major, D.897
• Sergei Rachmaninov - Songs
• Anton Arensky - String quartet N02 in A minor, Op.35

Saturday 28 May 2011

• Igor Stravinsky - Le sacre du printemps
• Johann Sebastien Bach - Goldberg variations

The musicians performing are (subject to change):

• Violin: Daishin Kashimito, Maja Avramovic, Tamaki Kawakubo
• Viola: Diemut Poppen, Amihai Grosz
• Cello: Alexander Chaushian, Timothy Park
• Flute: Emmanuel Pahud
• Soprano: Margarita Elia
• Piano: Ashley Wass, Vahan Mardirossian, Paavali Jumppanen, Philippe Cassard

For more information and reservations please contact the Pharos Arts Foundations on http://www.pharosartsfoundation.org/contact.htm

Visit justincyprus.com and read more about Rent To Buy Property in Cyprus.

Во всем мире покупатели недвижимости предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;

* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.

Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.

ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС

Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены

On Sunday morning most people who have not taken yet the Holy Communion during the Holy Week, will take it that day and afterwards return home, where red eggs are cracked, flaounes eaten and the fast broken.

The children go around cracking and winning coloured eggs, for only if your egg does not crack then you get to keep it. At lunchtime picnics and family gatherings are held; lambs are roasted on the spit and wine flows freely.

In the villages, Easter is an all-village affair apart from being a big holiday. On such days after Mass, the priest stands at the church door with the Cross and everyone leaving kisses the Cross, then shakes-and takes – the hand of the person in front, thus forming a large circle in the church yard which symbolizes the renewal of friendship with one another. After this, all friends and relations, but especially people from other towns or villages, are invited to the villagers' homes where they sit down together, eating and drinking until late in the afternoon.

In many villages it is also the custom on Easter Sunday and Monday for everyone to have lunch in the church yard and each family brings its food and wine and everybody eats at long tables made out of stands and long wooden planks. After lunch there are various games, dances and jokes. All old quarrels are forgotten. The young people celebrate by hanging up “souses” – swings. For this purpose young men and girls hang ropes from trees and while the girls swing, they all sing gay songs or love songs, or teasing songs called “Tchatismata” -rhymes – These rhymes are made up at every festive occasion and there are even professionals who sing them. The characteristic of the “tchatismata” is that someone get up and starts by opening the subject in reciting praises for the host, something to tease a friend, or a love song for a girl. If he can, the one who has been made the subject of the rhyme gets up and replies by reciting his views on whatever has just been said. More usually, however, there are two people singing the “tchatismata” by making up the rhyme as they go along, one making up the first few lines, the other the next few and so on.

We hope you enjoyed reading about our Cyprus Easter traditions and would like to take this opportunity to wish you and your family a very happy Easter.

Pafilia